Jump to content
Logo of NVM Makelaardij bijWillem.nl

Rietgorsmeen 50

3844ZT Harderwijk • Gelderland

Sold

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 3.489

Photo Gallery

Rietgorsmeen 50 Harderwijk
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Een zee van ruimte, een ideale ligging vlak bij het Wolderwijd en een veelzijdige indeling met zeven slaapkamers én een slaap- en badkamer op de begane grond, deze woning combineert comfort, ruimte en flexibiliteit in één geheel. Op een rustige, gewilde locatie, op slechts een steenworp afstand van de strandjes van het Wolderwijd, staat deze royale geschakelde middenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 182 m². De woning maakt deel uit van een kleinschalig blokje van drie en beschikt over een inpandige garage. Dankzij de slimme indeling is de woning geschikt voor diverse woonwensen: gelijkvloers wonen, een groot gezin of juist de wens om extra leefruimte te creëren. De begane grond is verrassend ruim en praktisch ingericht. Hier vind je niet alleen een royale woonkamer en moderne keuken, maar ook een slaap- en badkamer die desgewenst eenvoudig kunnen worden samengevoegd met de woonkamer, waarmee deze groeit van circa 30 m² naar ruim 50 m²! De woning is goed onderhouden, uitstekend geïsoleerd en voorzien van tal van extra’s zoals een grondwaterpomp, een vernieuwd dak en recent geïmpregneerde gevels. INDELING Begane grond: Entree met ruime hal, trapopgang, toiletruimte en toegang tot de inpandige garage. De woonkamer is licht en comfortabel, voorzien van vloerverwarming en toegang tot de tuin. De gesloten keuken (2019) is uitgerust met moderne apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combimagnetronoven, apothekerskast en kokend waterkraan. Alles Quooker en Atag-apparatuur. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de extra slaapkamer met aansluitende badkamer, voorzien van ligbad, wastafel en tweede toilet. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot maar liefst vijf slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een whirlpool, douche, wastafelmeubel, toilet met bidetvoorziening en vloerverwarming. Tweede verdieping: Overloop met bergruimte en een zevende slaapkamer voorzien van een Velux-dakraam. Unieke eigenschappen - Ruime geschakelde woning met maar liefst 182 m² woonoppervlakte - Slaap- en badkamer op de begane grond (of uitbreidbare woonkamer tot ruim 50 m²) - Zes flinke slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Goed onderhouden: dak vernieuwd en geïsoleerd, gevels gereinigd en geïmpregneerd - Gelegen op korte afstand van het Wolderwijd en de strandjes Meer weten over deze ruime woning? Neem gerust contact op voor aanvullende informatie of om een bezichtiging in te plannen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
182 m²
Land area
332 m²
Content
743 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
135 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

2 ligbaden, toilet, wastafel, bidet, douche, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 3844

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.