Jump to content
Logo of Bart Jansen Makelaars

Weverskamp 77

3848CP Harderwijk • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Harderwijk

Photo Gallery

Weverskamp 77 Harderwijk
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Deze vrijstaande villa benadert perfectie! Aangeboden wordt een riante vrijstaande woning met garage, berging, veranda op een heerlijke kavel. Een combinatie van duurzaamheid, kwaliteit, comfort, luxe en een perfecte ligging. Het in 2015 gebouwde herenhuis is een schoolvoorbeeld van duurzaamheid; verwarmd middels een warmtepomp van Nefit met een buffervat van 300 liter en zonnepanelen. Zoals ‘het hoort’ geen gasaansluiting, volledig thermisch geïsoleerd en een energielabel A. Haar kwaliteit dankt de woning aan het gebruik van hoogwaardige materialen als zinken goten en hemelwaterafvoeren, hardstenen waterslagen en technische installaties. De kwaliteit inwendig draagt zorg voor comfort in de vorm van vloerverwarming, een luxe keuken en heerlijke badkamer. Uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel, vrijstaand ligbad, inloopdouche met dubbele regendouche en 2e toilet. De woonkeuken is voorzien van allerhande inbouwapparatuur en een spoeleiland. Ideaal is het feit dat deze woonkeuken ‘en suite’ gesitueerd is met de woonkamer. Bovendien is deze ruimte tuingericht en aan zowel de achterzijde als de zijkant bevinden zich openslaande deuren naar het zonnige terras. Een ware ‘eyecatcher’ is de woonkamer. Lekker ruim en speels ingedeeld met een erker, haardpartij en robuuste visgraat vloer. De raampartijen zijn zodanig samengesteld dat je kunt genieten van fraaie zichtlijnen over de tuin. De kwaliteit en sfeer van de begane grond zet zich voort op de verdiepingen. De combinatie van strak afgewerkte wanden, plafonds en vloeren is getooid in natuurlijke kleurstellingen. Met maar liefst 5 slaapkamers is er ruimte genoeg. Uniek is de werkkamer op de begane grond, ideaal voor de thuiswerker of als speelkamer voor de kinderen. De kavel heeft een oppervlak van 722 m². Deze is zodanig samengesteld dat de kinderen heerlijk kunnen spelen op de grote gazons en de volwassenen van de zon genieten op de terrassen of de dag afsluiten onder de prachtige veranda. Het totale woonoppervlak bedraagt 200 m² en is dus al fors te noemen. Daarbij mag je de woning eventueel ook nog verder uitbouwen, maar dat is nog niet alles. De aangebouwde garage (16 m²), de vrijstaande stenen berging (8 m²) en veranda (17 m²) zijn daar ook nog. Magnifiek is de ligging in een woonwijk aan de rand van de bebouwde kom. Het buitenleven proef je maar de voorzieningen als scholen en winkels zijn dichtbij. De gezellige binnenstad van Harderwijk en uitvalswegen zoals de N302 en A28 zijn snel te bereiken. Een opsomming van al het goede: - Vrijstaande villa aan de rand van de bebouwde kom; - Luxe uitvoering van keuken en badkamer; - Fraaie afwerking van wanden, vloeren en plafonds; - Smaakvolle uitvoering van de ruimten en aansprekende kleurstelling van de gehele binnenzijde; - Een duurzaam uitgevoerde woning; - Een groot perceel; - Diverse bijgebouwen als garage, berging en veranda; INDELING: Begane grond: Ruime entree, meterkast, garderobe, toilet, werkkamer, woonkamer en suite met woonkeuken, bijkeuken, garage. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, een inloopkast, bergruimte. Aanvaarding: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 1.045.000

Cost of copper (estimated): € 22.750

2% transfer tax (€ 20.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.067.750

3,04%

Yearly

%

€ 52.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.045.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
200 m²
Land area
722 m²
Content
791 m³
Other enclosed space
16 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
18-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3848

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.