Jump to content
Logo of leuk! makelaars

Kramsvogel 22

3371JZ Hardinxveld-Giessendam • Zuid-Holland

Sold

€ 1.365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 29.150

2% transfer tax (€ 27.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.394.150

Purchase price /m²: € 4.823

Photo Gallery

Kramsvogel 22 Hardinxveld-Giessendam
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Ontdek deze unieke, vrijstaande villa uit 2013, waar moderne architectuur, hoogwaardige bouwkwaliteit en een doordachte indeling samenkomen. Deze stijlvolle woning is gebouwd met vakmanschap en oog voor detail – niet verrassend, want de oorspronkelijke opdrachtgever was zelf een ervaren bouwer. Het resultaat? Een woning die uitblinkt in afwerking, luxe en duurzaamheid. Indeling & Ruimte Met maar liefst zes slaapkamers, waaronder twee op de begane grond, biedt deze villa volop ruimte voor een groot gezin, thuiswerken of gastenverblijf. Ook de badkamer op de begane grond voegt extra comfort en flexibiliteit toe. De woning is opvallend royaal en licht dankzij de slimme raampartijen en kent een bijzonder prettige sfeer van ruimte en rust. Direct bij binnenkomst is de klasse zichtbaar in de hoge hal met vide en fraai vormgegeven trapopgang die bestaat uit een combinatie van RVS, eikenhout en glas. Duurzaamheid & Design De moderne uitstraling wordt versterkt door de strakke lijnen, maar ook door slimme, duurzame oplossingen. Zo zorgen dakpannen met geïntegreerde zonnecellen voor een energielabel A+, zónder concessies aan het design. Duurzaamheid en klasse gaan hier hand in hand. Buitenleven & Locatie De villa is gelegen op een zonnig perceel met een zuid gesitueerde tuin en een onderheid terras van maar liefst 64 m² – ideaal voor lange zomerdagen, diners in de buitenlucht of een loungehoek. De ligging is eveneens perfect: op loopafstand van het treinstation en de centrumvoorzieningen van Hardinxveld-Giessendam én binnen enkele minuten bent u op de A15.De riante oprit voor de garage biedt parkeerplaats op eigen terrein voor meerdere auto’s Samengevat: • Vrijstaande, moderne villa (bouwjaar 2013) • 6 slaapkamers, waarvan 2 en een badkamer op de begane grond • Hoogwaardige afwerking – gebouwd door een vakman • Dakpannen met geïntegreerde zonnecellen (energielabel A+) • Zuidgerichte tuin en onderheid terras (64 m²) • Licht, ruimte en luxe staan centraal • Uitstekende locatie nabij OV en snelweg

Mortgage berekenen

€ 1.365.000

Cost of copper (estimated): € 29.150

2% transfer tax (€ 27.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.394.150

3,04%

Yearly

%

€ 68.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
283 m²
Land area
655 m²
Content
950 m³
Other enclosed space
37 m²
Building bound outdoor space
69 m²
Backyard area
220 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3371

Google Maps

Geographical overview Hardinxveld-Giessendam

Explore Hardinxveld-Giessendam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hardinxveld-Giessendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hardinxveld-Giessendam. In 2026 were there 19.400 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

19.400

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

514

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hardinxveld-Giessendam
Year Residents
2022 18.511
2023 18.681
2024 18.762
2025 19.123
2026 19.400

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hardinxveld-Giessendam
Year Average WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.603 0-15: 3.692 15-25: 2.452 25-45: 4.826 45-65: 4.550

Education level

Hoger

21

Praktisch

32

Middelbaar

47

Origin of residents (2025)

Europa

776

Nederland

16.986

Buiten Europa

1.361

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.187
Appartementen 2.105
Tussenwoningen 2.320
Vrijstaande woningen 1.193
Twee-onder-één-kap woningen 1.215

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 299
1900 tot 1925 481
1925 tot 1950 751
1950 tot 1970 1.312
1970 tot 1980 1.072
1980 tot 1990 810
1990 tot 2000 678
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 597
2020 en later 412

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.241

Label C

1.953

Label B

1.240

Label G

903

Label D

640

Label F

406

Label E

334

Label A+++

310

Label A+

106

Label A++

46

Label A++++

39

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hardinxveld-Giessendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.840
2021 1.260 2.880
2022 980 2.710
2023 830 2.550
2024 790 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 2.980

Business activity in Hardinxveld-Giessendam (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 630
Zakelijke dienstverlening 570
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 2.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hardinxveld-Giessendam
Period Crimes
jan 2025 37
jan 2026 35
jul 2025 42
jun 2025 29
mei 2025 39
mrt 2025 45
nov 2024 46
nov 2025 45
okt 2024 39
okt 2025 56
sep 2024 42
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hardinxveld-Giessendam.

Frequently asked questions about living in Hardinxveld-Giessendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hardinxveld-Giessendam?

Hardinxveld-Giessendam telt in 2026 ongeveer 19.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardinxveld-Giessendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardinxveld-Giessendam?

In Hardinxveld-Giessendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.320 woningen.

Meer houses in Hardinxveld-Giessendam

View more homes in this location.