Jump to content
Logo of Alblasserwaard Makelaars & Taxateurs

Poolster 27

3371TS Hardinxveld-Giessendam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

€ 529.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 541.430

Purchase price /m²: € 5.943

Photo Gallery

Poolster 27 Hardinxveld-Giessendam
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Dit slim ingedeelde 3-kamerappartement is gelegen op de 2e verdieping van het geliefde appartementengebouw De Peulenhof. Zonder overdrijven mogen we stellen dat dit appartement zich op één van de mooiste locaties binnen het gebouw bevindt. Vanuit de op het zuidoosten gesitueerde woonkamer en het aangrenzende terras geniet u van een prachtig uitzicht over de levendige Giessen en de karakteristieke Peulensluis. De Peulenhof is een hoogwaardig en stijlvol complex, fraai gelegen aan de rand van het centrum van Hardinxveld-Giessendam. De combinatie van doordachte architectuur, kenmerkende vormgeving en de unieke ligging aan het water geeft deze woonomgeving een bijzondere uitstraling. De groene en verzorgd aangelegde binnentuin vormt een rustige oase voor de bewoners. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een zelfstandige berging. Daarnaast is de woning voorzien van energielabel A, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat en lage energielasten. Begane grond Ruime en representatieve centrale entree met toegang tot het trappenhuis en de lift. De (overdekte) galerijen en automatische centrale deuren en zorgen voor een prettige en uitnodigende binnenkomst. 2e verdieping Entree/hal met toegang tot alle vertrekken: de technische ruimte, het toilet, de woonkamer, twee slaapkamers en de badkamer. De lichte woonkamer is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer en staat in open verbinding met de keuken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime balkon/terras van ca. 8 m², waar u in alle rust kunt genieten van het vrije ‘Giessenzicht’. De keuken is uitgevoerd in een lichte U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De ruime badkamer beschikt over een moderne inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. In de technische ruimte, die ook dienstdoet als inpandige berging, bevinden zich de cv-opstelling, de mechanische ventilatie-unit en de witgoedaansluitingen. Souterrain In het souterrain bevinden zich de parkeergarage en de bergingen. Vereniging van Eigenaren (VvE De Vereniging van Eigenaren is financieel gezond en goed georganiseerd. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 180,-. Wat doet de VvE allemaal? - Beheert en onderhoudt de gemeenschappelijke delen van het gebouw - Zorgt voor collectieve opstalverzekering - Reserveert middelen voor toekomstig onderhoud (meerjarenonderhoudsplan) - Regelt schoonmaak, onderhoud en eventuele reparaties - Bewaakt de financiële gezondheid van het complex - Behartigt de gezamenlijke belangen van de appartementseigenaren Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 529.000

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 541.430

3,04%

Yearly

%

€ 26.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 529.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
89 m²
Content
300 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met gebruik en bewoning
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
07-01-2026
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3371

Google Maps

Geographical overview Hardinxveld-Giessendam

Explore Hardinxveld-Giessendam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hardinxveld-Giessendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hardinxveld-Giessendam. In 2026 were there 19.400 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

19.400

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

514

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hardinxveld-Giessendam
Year Residents
2022 18.511
2023 18.681
2024 18.762
2025 19.123
2026 19.400

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hardinxveld-Giessendam
Year Average WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.603 0-15: 3.692 15-25: 2.452 25-45: 4.826 45-65: 4.550

Education level

Hoger

21

Praktisch

32

Middelbaar

47

Origin of residents (2025)

Europa

776

Nederland

16.986

Buiten Europa

1.361

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.187
Appartementen 2.105
Tussenwoningen 2.320
Vrijstaande woningen 1.193
Twee-onder-één-kap woningen 1.215

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 299
1900 tot 1925 481
1925 tot 1950 751
1950 tot 1970 1.312
1970 tot 1980 1.072
1980 tot 1990 810
1990 tot 2000 678
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 597
2020 en later 412

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.241

Label C

1.953

Label B

1.240

Label G

903

Label D

640

Label F

406

Label E

334

Label A+++

310

Label A+

106

Label A++

46

Label A++++

39

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hardinxveld-Giessendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.840
2021 1.260 2.880
2022 980 2.710
2023 830 2.550
2024 790 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 2.980

Business activity in Hardinxveld-Giessendam (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 630
Zakelijke dienstverlening 570
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 2.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hardinxveld-Giessendam
Period Crimes
jan 2025 37
jan 2026 35
jul 2025 42
jun 2025 29
mei 2025 39
mrt 2025 45
nov 2024 46
nov 2025 45
okt 2024 39
okt 2025 56
sep 2024 42
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hardinxveld-Giessendam.

Frequently asked questions about living in Hardinxveld-Giessendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hardinxveld-Giessendam?

Hardinxveld-Giessendam telt in 2026 ongeveer 19.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardinxveld-Giessendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardinxveld-Giessendam?

In Hardinxveld-Giessendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.320 woningen.

Meer houses in Hardinxveld-Giessendam

View more homes in this location.