Jump to content
Logo of Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Rijksstraatweg 333

9752CG Haren Gn • Groningen

Sold

€ 2.850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 58.850

2% transfer tax (€ 57.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.908.850

Purchase price /m²: € 5.864

Photo Gallery

Rijksstraatweg 333 Haren Gn
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Een stukje Gronings erfgoed in de verkoop; Villa de Vennen in Haren Aan de Rijksstraatweg in Haren staat Villa de Vennen – een monumentale villa uit 1920 met veel historie en karakter. De villa is oorspronkelijk gebouwd in opdracht van tabaksfabrikant Niemeyer en ontworpen door architect A.R. Wittop Koning. De bijbehorende tuin, ontworpen door landschapsarchitect Jan Vroom, vormt een groene oase rondom het pand en versterkt het tijdloze karakter van het geheel. Villa de Vennen biedt een zeldzame kans om eigenaar te worden van een bijzonder stuk cultureel erfgoed, met ruimte, stijl en geschiedenis op een van de mooiste locaties van Haren. Locatie: Het object is gelegen aan de Rijksstraatweg, aan de zuidkant van Haren. De villa wordt omringd door een groene, bosrijke omgeving, terwijl alle stedelijke voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Parkeren: Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Bereikbaarheid: De villa is uitstekend bereikbaar per auto en openbaar vervoer. De A28 (Groningen – Assen) ligt op slechts enkele minuten rijden, waardoor zowel de stad Groningen als Assen snel te bereiken zijn. Het NS-station Haren bevindt zich op ongeveer 10 minuten loopafstand van de villa, met regelmatige treinverbindingen naar Groningen en andere steden. Tevens zijn er verschillende bushaltes in de omgeving waaronder een bushalte aan de voorzijde van het pand. Opleveringsniveau: Het object wordt opgeleverd in de huidige staat ("as-is, where-is"), o.a. voorzien van de navolgende voorzieningen: - Verlichting - Vloerbedekking - Brandmeldinstallatie - Te openen ramen - Raambekleding (daar waar aanwezig) - CV met radiatoren Oppervlakte: Het object is totaal groot circa 486 m² vvo en is als volgt verdeeld: Begane grond: ca. 231 m² vvo Eerste verdieping: ca. 142 m² vvo Tweede verdieping: ca. 95 m² vvo Prieel: ca. 18 m² vvo Totaal: ca. 486 m² vvo Energielabel: Labelklasse: F Geldig tot: 17 oktober 2027 NB. Het pand is aangewezen als gemeentelijk monument, waardoor de labelplicht niet van toepassing is. Aanvaarding: In overleg Bestemmingsplan: Het object valt in de Beheersverordening Buitengebied Haren 2013. De bestemming van het object is ‘Kantoor’. Raadpleeg voor meer informatie omgevingswet.overheid.nl Bestemmingsomschrijving: De voor ‘Kantoor’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. kantoren; b. het wonen ten behoeve van het bedrijf; met daarbij behorende: c. tuinen en erven, parkeervoorzieningen, wegen en paden, water, groenvoorzieningen en nutsvoorzieningen. De huidige bestemming staat "slechts" wonen niet toe, hiertoe dient koper het overleg aan te gaan met de Gemeente Groningen. Verkoop wordt in collegiale verkoop gedaan met Kooistra Feenstra Bedrijfsmakelaars uit Groningen. Disclaimer: Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele koopovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verkoopprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 2.850.000

Cost of copper (estimated): € 58.850

2% transfer tax (€ 57.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.908.850

3,04%

Yearly

%

€ 142.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
16 rooms
Bedrooms
16 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
486 m²
Land area
9950 m²
Content
1500 m³

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
09-10-2025

Additional features

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9752

Google Maps

Geographical overview Haren Gn

Discover where agents are active in Haren Gn

Meer houses in Haren Gn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.