Jump to content
Logo of De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

Warmoltsstrjitte 56 A

9281PT Harkema • Fryslân

Rented
Award: Best Broker in Surhuisterveen

Photo Gallery

Warmoltsstrjitte 56 A Harkema
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Let op, bedrijfspand met bedrijfswoningmogelijkheid, dus bestemmingstechnisch is wonen zonder bedrijvigheid op dit moment (nog) niet toegestaan. Wel is er op 11-09-2025 een projectidee ingediend. Daarnaast loopt een aanvraag om de bestemming te wijzigen naar ‘Wonen’ met een appartementsgebouw. Appartementenbouw lijkt ruimtelijk denkbaar, maar uitsluitend onder voorbehoud van nieuwe besluitvorming door de gemeente. De gemeente heeft eerder iets vergelijkbaars op deze locatie toegestaan en aangegeven dat er veel kan, maar formeel principeakkoord voor woningbouw is nog niet afgegeven. Ben jij op zoek naar een uitdaging met veel mogelijkheden in Friesland? Wat wil jij hier realiseren? De mogelijkheden zijn hier groot. Wil je nieuw bouwen, het pand als horeca blijven gebruiken (met bedrijfswoning), of heb je heel andere plannen? Dit pand biedt diverse bestemmingsmogelijkheden. Huidige situatie en bestemming Momenteel is de hoofdfunctie horeca, met een totaal aan bruikbare ruimte van ca. 281m². Volgens het bestemmingsplan zijn de gronden bestemd voor horecadoeleinden. Je kunt hierbij denken aan: -een café, eetcafé of (café-)zalencentrum -een snackbar, cafetaria, lunchroom of ijssalon -een bistro, petit-restaurant, café-restaurant of pannenkoekenhuis -een discotheek en/of bar-dancing is niet toegestaan. -een bedrijfswoning is ook mogelijk volgens het plan. Locatie en perceel Je vindt dit pand op een toplocatie: midden in het dorp, gelegen in een woonwijk en nabij de winkels van het centrum. Het gehele perceel is ca. 493m² groot. Parkeren is geen probleem; er zijn genoeg niet-overdekte parkeerplaatsen op eigen terrein en ruim voldoende parkeergelegenheid in de straat. Staat van het pand Het gebouw dateert uit 1966. Het onderhoud, zowel binnen als buiten, is nodig. Bij voortzetting van een horecabedrijf dient de vervangput vervangen te worden. Daarnaast verkeert het dak in matige tot slechte staat. Er is een voorlopig energielabel E afgegeven. Vandaar dat er ook een aanvraag is gedaan tot het nieuwbouwen van eventuele woning(en). Zie jij de potentie van dit object? Dit is jouw kans om iets moois te ontwikkelen in Harkema! Onze flexibele makelaars nemen dan ook graag alle mogelijkheden met je door betreffende dit complete geheel aan de Warmoltsstrjitte 56a in Harkema. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 235.000

Cost of copper (estimated): € 6.550

2% transfer tax (€ 4.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 241.550

2,78%

Yearly

%

€ 11.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 235.000 k.k.
Status
Rented
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
282 m²
Land area
493 m²
Content
561 m³
Other enclosed space
28 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR107 (bouwjaar is een inschatting) (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
04-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9281

Google Maps

View Harkema on the map

Spatial overview of the work area in Harkema

Residential and neighborhood statistics in Harkema

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harkema. In 2025 were there 4.330 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 302.869.

Residents

4.330

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 302.869

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.357

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

62

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harkema
Year Residents
2021 4.300
2022 4.330
2023 4.320
2024 4.335
2025 4.330

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harkema
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 236.041
2023 EUR 263.769
2024 EUR 278.608
2025 EUR 302.869

Composition of residents

Age build-up

65+: 880 0-15: 705 15-25: 565 25-45: 965 45-65: 1.220

Education level

Hoger

450

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.640

Origin of residents (2025)

Europa

45

Nederland

4.195

Buiten Europa

75

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 225
Appartementen 154
Tussenwoningen 309
Vrijstaande woningen 904
Twee-onder-één-kap woningen 253

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 508
1970 tot 1980 409
1980 tot 1990 207
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 90
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

427

Label B

394

Label A

371

Label D

207

Label F

164

Label G

139

Label E

92

Label A+

38

Label A+++

37

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harkema
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.477 2.925
2021 1.640 2.984
2022 1.276 2.838
2023 1.042 2.779
2024 995 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 885 • Electricity: 1.950

Huurwoning

Gas: 863 • Electricity: 2.016

Koopwoning

Gas: 1.135 • Electricity: 3.159

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 848 • Electricity: 1.987

Vrijstaande woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.293

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 871 • Electricity: 2.868

Business activity in Harkema (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harkema
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harkema.

Frequently asked questions about living in Harkema

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harkema?

Harkema telt in 2025 ongeveer 4.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harkema?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harkema is in 2025 circa € 302.869.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harkema?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harkema ligt rond € 24.357 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harkema?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harkema?

In Harkema komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 904 woningen.

Meer houses in Harkema

View more homes in this location.