Jump to content
Logo of PostHuis Makelaardij & Taxatie

Hogenkamp 7

8051MA Hattem • Gelderland

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 4.315

Photo Gallery

Hogenkamp 7 Hattem
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, rust en mogelijkheden – Hogenkamp 7, Hattem Op zoek naar een royale vrijstaande woning met volop ruimte om te wonen, te werken én te genieten? Dan is Hogenkamp 7 in Hattem een buitenkans. Deze goed onderhouden woning uit 1975 staat op een riant perceel van maar liefst 710m² en biedt met zijn 168m² woonoppervlakte een zee aan ruimte voor een groot gezin, een thuiswerkpraktijk of zelfs een mantelzorgsituatie. Wonen en werken combineren? Het kan hier moeiteloos. Achter op het perceel vindt u een ruim bijgebouw met een aparte werkkamer: ideaal als kantoor of praktijk aan huis. Daarnaast is het bijgebouw geschikt om – indien gewenst – in te richten als mantelzorgwoning. De indeling bestaat uit een entree, werk- en/of woonkamer met airco en gaskachel, berg- en/of slaapkamer met een eenvoudige badkamer (douche, toilet en wastafel) en er is een keukenruimte (met geiser voor warmwater). Comfortabel wonen met doordachte indeling De woning beschikt over een ruime L-vormige woonkamer met veel lichtinval en zicht op de tuin. De aparte keuken is in 2020 vernieuwd en biedt een moderne uitstraling en voldoende werk- en bergruimte. Direct aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslag of witgoed. Ook het toilet op de begane grond werd in 2020 vernieuwd en is uitgevoerd als een modern, zwevend toilet met fonteintje. Riante slaapvertrekken, badkamer en buitenruimte Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een balkon aan de achterzijde. De badkamer is functioneel ingedeeld met een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet en kan naar wens worden gemoderniseerd. De tweede verdieping telt nog eens twee volwaardige slaapkamers, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor grotere gezinnen of gasten. Duurzaam en toekomstgericht wonen Met een energielabel B en maar liefst 33 zonnepanelen (geplaatst in 2021) is deze woning klaar voor de toekomst. U profiteert van lage energielasten, zonder in te leveren op comfort of ruimte. Buitenleven & extra bergruimte Aan de achterzijde is een sfeervolle, aangebouwde veranda gerealiseerd waar u tot in de late uurtjes buiten kunt zitten. Het perceel beschikt bovendien over een grote garage én een ruime schuur (samen ca. 70 m²), ideaal voor de hobbyist, klusser of extra opslagruimte. Groen en centraal gelegen De woning ligt op een rustige locatie, nabij het prachtige Landgoed Molecaten en op korte afstand van het gezellige centrum van Hattem. Bovendien bevindt Zwolle zich op slechts enkele autominuten. U woont hier landelijk, maar toch centraal, met alle benodigde voorzieningen én de stad binnen handbereik. Kortom: Hogenkamp 7 biedt u vrijheid, comfort, duurzaamheid én multifunctionele ruimte. Een unieke kans voor wie royaal wil wonen op een toplocatie in Hattem.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
710 m²
Content
655 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
70 m²
Backyard area
528 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag HR Q38c (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
13-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8051

Google Maps

View Hattem on the map

Discover where agents are active in Hattem

Residential and neighborhood statistics in Hattem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hattem. In 2026 were there 12.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 444.000.

Residents

12.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 444.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

224

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hattem
Year Residents
2022 12.307
2023 12.563
2024 12.624
2025 12.745
2026 12.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hattem
Year Average WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 444.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.934 0-15: 2.145 15-25: 1.445 25-45: 2.756 45-65: 3.465

Education level

Hoger

33

Praktisch

22

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

466

Nederland

11.417

Buiten Europa

862

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 967
Appartementen 1.007
Tussenwoningen 1.638
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 710

Construction period of buildings

Voor 1700 72
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 388
1925 tot 1950 470
1950 tot 1970 1.583
1970 tot 1980 813
1980 tot 1990 569
1990 tot 2000 410
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 426
2020 en later 300

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.299

Label C

1.235

Label B

750

Label G

629

Label D

559

Label F

467

Label E

328

Label A+++

225

Label A+

132

Label A++

95

Label A++++

29

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hattem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.920
2021 1.560 2.990
2022 1.190 2.820
2023 980 2.690
2024 950 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.850

Business activity in Hattem (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 400
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hattem
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 11
jul 2025 18
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 12
okt 2024 21
okt 2025 15
sep 2024 25
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hattem.

Frequently asked questions about living in Hattem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hattem?

Hattem telt in 2026 ongeveer 12.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hattem is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hattem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hattem?

In Hattem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.638 woningen.

Meer houses in Hattem

View more homes in this location.