Jump to content
Logo of Zandbergen makelaardij | NVM

Korhoenweg 53

7971DN Havelte • Drenthe

Sold

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 3.114

Photo Gallery

Korhoenweg 53 Havelte
Photo 66

Description

Deze verrassend ruime en onder architectuur uitgebouwde TWEE ONDER EEN KAP WONING met garage en carport is gelegen in de royaal opgezette woonwijk 'De Meerkamp' op een ruime kavel van 306m². De fraaie achtertuin biedt veel privacy. De woning is goed onderhouden en heeft speelse elementen als een erker en de opbouw boven de garage. De woning is uitgerust met maar liefst 24 zonnepanelen en een nieuwe CV-ketel uit 2024. 'De Meerkamp' is een groene en kindvriendelijke woonwijk met veel speelveldjes. Fijn gelegen tussen de natuur en het centrum waar je vele voorzieningen hebt. * Bouwjaar: 1989 * Woonoppervlakte: 157 m² * Inhoud: 603 m³ * Kavel: 306 m² * Slaapkamers: 3 (mogelijkheid voor 4) Indeling Begane grond: Ruime entree met toilet (voorzien van fonteintje), meterkast, garderobe en trapopgang. De royale L-vormige woonkamer is voorzien van een parketvloer en heeft aan de voorzijde een gezellige erker met brede vensterbank en een sfeervolle houtkachel. De schuifpui naar de fraai aangelegde achtertuin zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten, waardoor de tuin een verlengstuk wordt van de woonkamer. In 2014 is de keuken verplaatst naar de achterzijde van de woning, waardoor op de begane grond veel leefruimte is ontstaan. De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een raam met uitzicht op de tuin, veel bergruimte en een doorgang naar zowel de tuin als de garage. Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers en een nette badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming toilet, wastafel en douche. De in 2001 gerealiseerde aanbouw boven de garage is onder architectuur gebouwd en biedt een prachtig ruime slaapkamer met openslaande deuren naar een dakterras aan de voorzijde én openslaande deuren met Frans balkon aan de achterzijde. Daarnaast is er een tweede ‘inloop’ badkamer met douche, toilet en wastafel. Alle slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met dakraam, geschikt voor eventueel een extra slaapkamer. Hier bevindt zich ook de CV-opstelling met bergruimte. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin ligt op het ideale westen en biedt ruimte voor meerdere gezellige zitjes. Onder de houten overkapping is het heerlijk toeven in de avondzon. De tuin is voorzien van zowel bestrating als borders met een diversiteit aan beplanting. Bijzonderheden: * Energielabel A * Maar liefst 24 zonnepanelen * Cv-ketel uit 2024 * Veel leefruimte op de begane grond * Drie goede slaapkamers (mogelijkheid voor 4) * Twee badkamers * Mooie ligging in rustige kindvriendelijke woonwijk * Gezellige tuin met overkapping Omgeving: Hier woon je met de natuur rondom en het centrum met zijn voorzieningen en levendigheid nabij. Havelte biedt vele mogelijkheden; diverse winkels voor o.a. de dagelijkse boodschappen, restaurants, sportverenigingen, medische zorg, een goede basisschool, een buiten zwembad, een 18-holes golfbaan en een openluchttheater. Alles is op fietsafstand voorhanden. De schitterende natuur rondom Havelte nodigt je uit. Of je nu gaat fietsen, wandelen of paardrijden, je geniet gegarandeerd van de bossen, heide, zandvlaktes en meertjes. Havelte is zeer centraal gelegen t.o.v. de A28 en A32 en is zowel met de auto als het openbaar vervoer goed te bereiken. Zowel in Meppel als in Steenwijk vindt u een NS station. Uitgebreide informatie over Havelte en de gemeente vindt u op de website van de gemeente Westerveld. Nieuwsgierig? Maak een afspraak en kom de woning zelf ervaren.

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
306 m²
Content
603 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
30 m²
Backyard area
121 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-06-2025
Sale date
24-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, douche, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7971

Google Maps

Location of Havelte

Discover where agents are active in Havelte

Residential and neighborhood statistics in Havelte

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Havelte. In 2025 were there 3.684 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 403.770.

Residents

3.684

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 403.770

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.310

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

71

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Havelte
Year Residents
2021 3.705
2022 3.720
2023 3.724
2024 3.719
2025 3.684

Annual WOZ value

WOZ value per year in Havelte
Year Average WOZ
2021 EUR 286.621
2022 EUR 309.388
2023 EUR 355.074
2024 EUR 372.737
2025 EUR 403.770

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.282 0-15: 478 15-25: 359 25-45: 580 45-65: 988

Education level

Hoger

793

Praktisch

642

Middelbaar

1.060

Origin of residents (2025)

Europa

142

Nederland

3.339

Buiten Europa

203

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 176
Appartementen 323
Tussenwoningen 171
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 396

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 359
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 218
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 41
2020 en later 33

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

441

Label B

399

Label C

360

Label D

227

Label G

133

Label F

127

Label E

52

Label A+

19

Label A+++

17

Label A++

12

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Havelte
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.515 2.832
2021 1.711 2.875
2022 1.325 2.761
2023 1.093 2.659
2024 1.038 2.792

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 861 • Electricity: 1.882

Huurwoning

Gas: 901 • Electricity: 1.884

Koopwoning

Gas: 1.196 • Electricity: 3.004

Appartement

Gas: 658 • Electricity: 1.774

Tussenwoning

Gas: 781 • Electricity: 1.731

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.335

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.046 • Electricity: 2.788

Business activity in Havelte (2025)

Handel en HORECA 71
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 48

Total number of company establishments: 472

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Havelte
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 9
nov 2024 8
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Havelte.

Frequently asked questions about living in Havelte

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Havelte?

Havelte telt in 2025 ongeveer 3.684 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Havelte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Havelte is in 2025 circa € 403.770.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelte ligt rond € 29.310 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Havelte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Havelte?

In Havelte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 670 woningen.

Meer houses in Havelte

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.