Jump to content
Logo of Wonen aan water Makelaars Sneek

Pharshoeke 14

8621CW Heeg • Fryslân

Available

€ 598.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.810

2% transfer tax (€ 11.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 611.810

Purchase price /m²: € 5.483

Photo Gallery

Pharshoeke 14 Heeg
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande recreatiewoning met 4 slaapkamers en 2 badkamers, direct aan open vaarwater met eigen aanlegsteiger en vrij zicht op het Heegermeer. Een prachtig mooie plek.... Aan de binnenhaven van de Pharshoeke is in 2008 een kleinschalig bouwproject gerealiseerd van 7 woningen, waarvan nr. 14 de eerste is, gerekend vanaf de zuidzijde. Door die locatie beschikt deze woning als enige over een flink stuk tuin extra aan de zuidzijde van de woning. En vooral biedt deze specifieke locatie, zowel vanuit de woonkamer als vanaf het terras, een geweldig mooie doorkijk naar het Heegermeer. Hier ervaart u echt het wonen aan het water gevoel! Ook aan de straatzijde is het Heegermeer prominent in beeld. De woning is traditioneel gebouwd en is aan de waterzijde v.v. een fraaie erkerpartij + balkon op de eerste verdieping. Vanaf dit balkon is het uitzicht op het Heegermeer echt fenomenaal. Tijdens de bouw is gekozen voor een indeling met een ouderslaapkamer + badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers met 2e badkamer op de eerste verdieping. Uitstekend geschikt om als familiehuis te gebruiken! Tevens is de woning v.v. een prima afwerkingsniveau, met vloerverwarming op de begane grond en als extra een vliering. De totale perceel grootte bedraagt 350 m². De royale tuin aan de zijkant van de woning is gelegen op het zuiden en het hoofdterras, direct grenzend aan de woonkamer, is gelegen op het westen. Perfect op de zon gesitueerd dus! Het is hier heerlijk rustig verblijven. De lengte van de eigen aanleg bedraagt bijna 13 meter en is over de gehele lengte v.v. een aanlegsteiger. Vanuit de binnenhaven is het Heegermeer echt in slechts enkele minuten varen bereikbaar. Waar is zulk mooi, groot zeilwater op een dergelijk korte afstand beschikbaar? Vanaf het Heegermeer is het gehele Friese merengebied uitstekend toegankelijk! Indeling: Hal/entree + toilet (wandcloset) en trapkast, L-vormige living (ca. 42 m²) met erkerpartij + dubbele tuindeuren en pvc vloer + vloerverwarming, open keuken met nette, U-vormige keukenopstelling, bijkeuken/berging, slaapkamer (ca. 12 m²) met eigen badkamer v.v. douche en wastafel. 1e verdieping: Overloop met c.v. kast en separaat 2e toilet, ruime slaapkamer (ca. 14 m²) met brede kastenwand en toegang balkon, 3e en 4e slaapkamer, badkamer met dakkapel en v.v. ligbad, douche en wastafel. 2e verdieping: Vliering. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2008. * Inhoud ca. 470 m³. * Woonoppervlak ca. 122 m². * Perceel grootte 350 m². * Nieuwe Remeha cv-ketel (2025). * Energielabel A. * Buiten schilderwerk in prima conditie. * Prachtige plek om vakantie te vieren!

Mortgage berekenen

€ 598.000

Cost of copper (estimated): € 13.810

2% transfer tax (€ 11.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 611.810

3,04%

Yearly

%

€ 29.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 598.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
350 m²
Content
470 m³
Building bound outdoor space
8 m²
Backyard area
112 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met leisteen en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
17-07-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafels, en ligbad

Maps

Postal code map

Postcode map for 8621

Google Maps

Location of Heeg

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Heeg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heeg. In 2025 were there 2.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 353.851.

Residents

2.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 353.851

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.679

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

43

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heeg
Year Residents
2021 2.225
2022 2.310
2023 2.385
2024 2.400
2025 2.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heeg
Year Average WOZ
2021 EUR 260.988
2022 EUR 282.235
2023 EUR 317.941
2024 EUR 327.134
2025 EUR 353.851

Composition of residents

Age build-up

65+: 570 0-15: 310 15-25: 305 25-45: 485 45-65: 690

Education level

Hoger

440

Praktisch

480

Middelbaar

830

Origin of residents (2025)

Europa

75

Nederland

2.065

Buiten Europa

220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 135
Appartementen 157
Tussenwoningen 155
Vrijstaande woningen 390
Twee-onder-één-kap woningen 268

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 173
1970 tot 1980 193
1980 tot 1990 116
1990 tot 2000 264
2000 tot 2010 249
2010 tot 2020 62
2020 en later 140

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

437

Label B

315

Label C

210

Label G

153

Label D

97

Label E

80

Label F

47

Label A++

41

Label A+++

36

Label A+

16

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heeg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.338 2.597
2021 1.465 2.685
2022 1.121 2.486
2023 962 2.443
2024 957 2.529

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 861 • Electricity: 1.838

Huurwoning

Gas: 831 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.702

Appartement

Gas: 546 • Electricity: 1.453

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.748

Vrijstaande woning

Gas: 1.173 • Electricity: 3.096

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.457

Business activity in Heeg (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heeg
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heeg.

Frequently asked questions about living in Heeg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heeg?

Heeg telt in 2025 ongeveer 2.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeg is in 2025 circa € 353.851.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeg ligt rond € 30.679 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeg?

In Heeg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 390 woningen.

Meer houses in Heeg

View more homes in this location.