Direct naar de inhoud
Logo van Wonen aan water Makelaars Sneek

Pharshoeke 14

8621CW Heeg • Fryslân

Beschikbaar

€ 639.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 653.630

Koopprijs /m²: € 5.483

Fotogalerij

Pharshoeke 14 Heeg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande recreatiewoning met 4 slaapkamers en 2 badkamers, direct aan open vaarwater met eigen aanlegsteiger en vrij zicht op het Heegermeer. Een prachtig mooie plek.... Aan de binnenhaven van de Pharshoeke is in 2008 een kleinschalig bouwproject gerealiseerd van 7 woningen, waarvan nr. 14 de eerste is, gerekend vanaf de zuidzijde. Door die locatie beschikt deze woning als enige over een flink stuk tuin extra aan de zuidzijde van de woning. En vooral biedt deze specifieke locatie, zowel vanuit de woonkamer als vanaf het terras, een geweldig mooie doorkijk naar het Heegermeer. Hier ervaart u echt het wonen aan het water gevoel! Ook aan de straatzijde is het Heegermeer prominent in beeld. De woning is traditioneel gebouwd en is aan de waterzijde v.v. een fraaie erkerpartij + balkon op de eerste verdieping. Vanaf dit balkon is het uitzicht op het Heegermeer echt fenomenaal. Tijdens de bouw is gekozen voor een indeling met een ouderslaapkamer + badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers met 2e badkamer op de eerste verdieping. Uitstekend geschikt om als familiehuis te gebruiken! Tevens is de woning v.v. een prima afwerkingsniveau, met vloerverwarming op de begane grond en als extra een vliering. De totale perceel grootte bedraagt 350 m². De royale tuin aan de zijkant van de woning is gelegen op het zuiden en het hoofdterras, direct grenzend aan de woonkamer, is gelegen op het westen. Perfect op de zon gesitueerd dus! Het is hier heerlijk rustig verblijven. De lengte van de eigen aanleg bedraagt bijna 13 meter en is over de gehele lengte v.v. een aanlegsteiger. Vanuit de binnenhaven is het Heegermeer echt in slechts enkele minuten varen bereikbaar. Waar is zulk mooi, groot zeilwater op een dergelijk korte afstand beschikbaar? Vanaf het Heegermeer is het gehele Friese merengebied uitstekend toegankelijk! Indeling: Hal/entree + toilet (wandcloset) en trapkast, L-vormige living (ca. 42 m²) met erkerpartij + dubbele tuindeuren en pvc vloer + vloerverwarming, open keuken met nette, U-vormige keukenopstelling, bijkeuken/berging, slaapkamer (ca. 12 m²) met eigen badkamer v.v. douche en wastafel. 1e verdieping: Overloop met c.v. kast en separaat 2e toilet, ruime slaapkamer (ca. 14 m²) met brede kastenwand en toegang balkon, 3e en 4e slaapkamer, badkamer met dakkapel en v.v. ligbad, douche en wastafel. 2e verdieping: Vliering. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2008. * Inhoud ca. 470 m³. * Woonoppervlak ca. 122 m². * Perceel grootte 350 m². * Nieuwe Remeha cv-ketel (2025). * Energielabel A. * Buiten schilderwerk in prima conditie. * Prachtige plek om vakantie te vieren!

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
350 m²
Inhoud
470 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
112 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met leisteen en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
17-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8621

Google Maps

Locatie van Heeg

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Heeg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heeg. In 2025 waren er 2.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 353.851.

Inwoners

2.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 353.851

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.679

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

43

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heeg
Jaar Inwoners
2021 2.225
2022 2.310
2023 2.385
2024 2.400
2025 2.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heeg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 260.988
2022 EUR 282.235
2023 EUR 317.941
2024 EUR 327.134
2025 EUR 353.851

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 570 0-15: 310 15-25: 305 25-45: 485 45-65: 690

Opleidingsniveau

Hoger

440

Praktisch

480

Middelbaar

830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

75

Nederland

2.065

Buiten Europa

220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 135
Appartementen 157
Tussenwoningen 155
Vrijstaande woningen 390
Twee-onder-één-kap woningen 268

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 173
1970 tot 1980 193
1980 tot 1990 116
1990 tot 2000 264
2000 tot 2010 249
2010 tot 2020 62
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

437

Label B

315

Label C

210

Label G

153

Label D

97

Label E

80

Label F

47

Label A++

41

Label A+++

36

Label A+

16

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heeg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.338 2.597
2021 1.465 2.685
2022 1.121 2.486
2023 962 2.443
2024 957 2.529

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 1.838

Huurwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.702

Appartement

Gas: 546 • Elektriciteit: 1.453

Tussenwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.748

Vrijstaande woning

Gas: 1.173 • Elektriciteit: 3.096

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.457

Bedrijvigheid in Heeg (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heeg
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heeg.

Veelgestelde vragen over wonen in Heeg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heeg?

Heeg telt in 2025 ongeveer 2.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeg is in 2025 circa € 353.851.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeg ligt rond € 30.679 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeg?

In Heeg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 390 woningen.

Meer woningen in Heeg

Bekijk meer woningen in deze plaats.