Jump to content
Logo of Rijnstreek Makelaars

Carel Beukerhof 34

6866DL Heelsum • Gelderland

Sold

€ 274.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.340

2% transfer tax (€ 5.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 281.840

Purchase price /m²: € 5.490

Photo Gallery

Carel Beukerhof 34 Heelsum
Photo 21
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar 3 kamerappartement Op zoek naar een sfeervol appartement met tuin in een rustige, groene omgeving? Dit 3-kamerappartement op de begane grond van de Carel Beukerhof biedt een ideale combinatie van comfort, natuur en bereikbaarheid. Perfect voor starters of senioren die gelijkvloers willen wonen! Omschrijving In een rustig, groen hofje in Heelsum ligt dit nette 3-kamerappartement met voor en achtertuin. De woning bevindt zich op de begane grond en biedt zowel aan de voorzijde (west) als aan de achterzijde (oost) vrij uitzicht op de bosrijke omgeving. Met een woonoppervlakte van 50 m² is dit appartement ideaal voor starters of senioren die comfortabel en gelijkvloers willen wonen. Indeling • Woonkamer: lichte woonkamer met uitzicht op het groen aan de voorzijde. • Keuken: eenvoudige maar nette keuken aan de achterzijde. • Slaapkamers: twee slaapkamers • Badkamer: verzorgd en functioneel, voorzien van douche en toilet. Buitenruimte De achtertuin biedt volop privacy en grenst aan het groen. Hier geniet je van de ochtendzon, terwijl de voorzijde juist zon in de namiddag en avond biedt. Berging en parkeren Er is een kleine stenen berging aanwezig waarin ook de CV-ketel is geplaatst. Parkeren kan in de directe omgeving van het appartement. Locatie en omgeving De Carel Beukerhof ligt in een rustige, groene woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. In de nabijgelegen dorpen Renkum en Heelsum vind je meerdere scholen en supermarkten. Bovendien zijn Wageningen en Arnhem goed bereikbaar en is er een snelle aansluiting op de A50. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 50 m² • Bouwjaar: 1960 • Energielabel C • Servicekosten: € 177 p.m. (verhoging aangekondigd i.v.m. renovatie, exacte bedrag volgt) • Gelegen op de begane grond met eigen achtertuin • Geschikt voor starters of senioren die graag gelijkvloers willen wonen • CV-ketel gehuurd sinds 2024 (€ 26,- per maand) Kortom: een fijn appartement op een rustige, groene locatie, met alle voorzieningen in de buurt!

Mortgage berekenen

€ 274.500

Cost of copper (estimated): € 7.340

2% transfer tax (€ 5.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 281.840

2,78%

Yearly

%

€ 13.725

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 274.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
50 m²
Content
192 m³

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-08-2025
Sale date
29-09-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 6866

Google Maps

Geographical overview Heelsum

Discover where agents are active in Heelsum

Residential and neighborhood statistics in Heelsum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heelsum. In 2026 were there 3.558 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.456.

Residents

3.558

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.456

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.575

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heelsum
Year Residents
2021 3.540
2022 3.535
2023 3.520
2024 3.550
2025 3.520
2026 3.558

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heelsum
Year Average WOZ
2021 EUR 270.396
2022 EUR 292.486
2023 EUR 353.836
2024 EUR 364.721
2025 EUR 386.456

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.165 0-15: 385 15-25: 315 25-45: 665 45-65: 1.015

Education level

Hoger

970

Praktisch

590

Middelbaar

900

Origin of residents (2025)

Europa

215

Nederland

2.885

Buiten Europa

430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 257
Appartementen 526
Tussenwoningen 412
Vrijstaande woningen 312
Twee-onder-één-kap woningen 290

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 324
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 345
1990 tot 2000 124
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 36
2020 en later 36

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

475

Label D

284

Label B

254

Label A

241

Label G

204

Label E

193

Label F

128

Label A+

11

Label A+++

7

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heelsum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 2.748
2021 1.481 2.807
2022 1.151 2.628
2023 959 2.494
2024 926 2.593

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 803 • Electricity: 2.273

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.978

Appartement

Gas: 667 • Electricity: 1.532

Tussenwoning

Gas: 648 • Electricity: 2.186

Vrijstaande woning

Gas: 1.619 • Electricity: 4.009

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.161 • Electricity: 2.825

Business activity in Heelsum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heelsum
Period Crimes
jan 2026 17
jul 2025 17
jun 2025 17
mei 2025 12
mrt 2025 6
mrt 2026 15
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 21
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heelsum.

Frequently asked questions about living in Heelsum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heelsum?

Heelsum telt in 2026 ongeveer 3.558 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heelsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heelsum is in 2025 circa € 386.456.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelsum ligt rond € 34.575 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heelsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heelsum?

In Heelsum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 526 woningen.

Meer houses in Heelsum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.