Jump to content
Logo of Rijnstreek Makelaars

Utrechtseweg 62 72

6866CM Heelsum • Gelderland

Sold

€ 135.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 4.550

2% transfer tax (€ 2.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 139.550

Purchase price /m²: € 1.928

Photo Gallery

Utrechtseweg 62 72 Heelsum
Photo 21
Claim profile to display media.

Description

Interessant appartement voor 50 plussers !! Altijd al gedroomd van een mooie, vooral rustige en comfortabele woonomgeving in een groene regio? Dan zal dit 2 kamer-appartement, gelegen in het gemoderniseerde en gemoedelijke appartementencomplex De Koningshof u zeker aanspreken. Dit top-appartement, gesitueerd op de 2e etage, met balkon aan de oostzijde verzekert u van een prachtige landelijke view over de omgeving. Het appartement is voorzien van dubbele beglazing, laminaat, half open keuken in U-opstelling, met (recirculatie) afzuigkap, kookplaat, koelkast met vrieslade. In de slaapkamer bevindt zich de toegangsdeur naar de moderne badkamer welke is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en aansluiting voor wasmachine. Het gemoderniseerde toilet is zowel bereikbaar vanuit de badkamer als vanuit de gang. Het appartement beschikt over een zonnig balkon met prachtig uitzicht. De groepenkast (elektra) bevindt zich op de gang, weggewerkt in een speciale ruimte aan de muur van het appartement. In 2022 is het appartement voorzien van glasvezel-aansluiting. In het souterrain is de externe afgesloten separate berging gesitueerd, met mogelijkheid voor stallen en evt. opladen van (elektrische) fietsen en scoot-mobielen. Het dak werd, voorafgaand aan de installatie van zonnepanelen, geïsoleerd en vernieuwd. De opgewekte elektriciteit komt ten goede aan de algemene ruimten Voor kort verblijvende logés of gasten zijn, tegen en bescheiden vergoeding, enkele kamers te huur, waaronder een 2-persoonskamer. Ervaar direct bij aankomst bij De Koningshof de ruime opzet en rust die het uitstraalt. Rondom het grote aantal parkeerplaatsen (huur garage is mogelijk) is gezorgd voor een groene, natuurlijke omgeving met keurig aangelegde en verzorgde tuinen. Tevens zijn in de omgeving vele fraaie wandel- en fietsroutes. Het geheel ziet er goed onderhouden en verzorgd uit. Al bij binnenkomst voel je je direct thuis in de warm aangeklede riante entree/ hal met diverse zithoeken en toegang tot de 2 liften. Tijdens werkdagen is, op gezette tijden, de receptie geopend. De Koningshof is gunstig gelegen (op loopafstand) ten opzichte van het centrum van Heelsum, met voorzieningen, zoals winkels, restaurant, huisarts, apotheek en supermarkt, diverse snelwegen (A-50, A-12 en A-15). Diverse sport- en ontspanningsfaciliteiten zijn in de directe omgeving beschikbaar, zoals tennisbanen, een zwembad en de bekende en mooie Airborne-golfbaan van Golfclub 'De Heelsumse' met maar liefst 27 Holes ! De bushalte is pal vóór het complex te vinden, hoe comfortabel ! Van belang om te weten bij aankoop van appartementen in dit complex is, dat koper een lidmaatschapsrecht in de vereniging koopt. Er is geen vereniging van Eigenaren (VVE) doch een Vereniging van Rechthebbenden (VVR). Dit betekent dat er geen hypotheekrecht gevestigd kan worden op dit adres (!). De vereniging rekent éénmalig € 1.500,- aan entreekosten, die wordt verrekend bij de notariële overdracht welke op advies van de Vereniging van Rechthebbenden (vanwege dossierkennis) getransporteerd zal worden door notariskantoor Acosti te Oosterbeek. De Maandelijkse kosten bedragen € 587,- (per 1-1-2025) en zijn als volgt opgebouwd: service bijdrage € 206,-, erfpachtcanon € 146,-, (voorschot)stookkosten € 98,-, gemeenschappelijk onderhoud € 137,- Voor lidmaatschappen die vanaf 1 januari 2025 voor verkoop worden aangemeld betaalt de koper een mutatievergoeding van € 175,-, dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd. Uit de mutatievergoeding worden de administratieve werkzaamheden voor de in- en uitschrijving van lidmaatschapskosten bekostigd. De doelgroep is vanaf 50 jaar. Alle maten zijn ter indicatie. Is uw interesse gewekt, neem dan contact met de makelaar.

Mortgage berekenen

€ 135.000

Cost of copper (estimated): € 4.550

2% transfer tax (€ 2.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 139.550

2,78%

Yearly

%

€ 6.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 135.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
170 m³

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
E

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Planning

Available since
02-06-2025
Sale date
10-08-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 6866

Google Maps

Geographical overview Heelsum

Discover where agents are active in Heelsum

Residential and neighborhood statistics in Heelsum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heelsum. In 2026 were there 3.558 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.456.

Residents

3.558

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.456

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.575

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heelsum
Year Residents
2021 3.540
2022 3.535
2023 3.520
2024 3.550
2025 3.520
2026 3.558

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heelsum
Year Average WOZ
2021 EUR 270.396
2022 EUR 292.486
2023 EUR 353.836
2024 EUR 364.721
2025 EUR 386.456

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.165 0-15: 385 15-25: 315 25-45: 665 45-65: 1.015

Education level

Hoger

970

Praktisch

590

Middelbaar

900

Origin of residents (2025)

Europa

215

Nederland

2.885

Buiten Europa

430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 257
Appartementen 526
Tussenwoningen 412
Vrijstaande woningen 312
Twee-onder-één-kap woningen 290

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 324
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 345
1990 tot 2000 124
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 36
2020 en later 36

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

475

Label D

284

Label B

254

Label A

241

Label G

204

Label E

193

Label F

128

Label A+

11

Label A+++

7

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heelsum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 2.748
2021 1.481 2.807
2022 1.151 2.628
2023 959 2.494
2024 926 2.593

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 803 • Electricity: 2.273

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.978

Appartement

Gas: 667 • Electricity: 1.532

Tussenwoning

Gas: 648 • Electricity: 2.186

Vrijstaande woning

Gas: 1.619 • Electricity: 4.009

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.161 • Electricity: 2.825

Business activity in Heelsum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heelsum
Period Crimes
jan 2026 17
jul 2025 17
jun 2025 17
mei 2025 12
mrt 2025 6
mrt 2026 15
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 21
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heelsum.

Frequently asked questions about living in Heelsum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heelsum?

Heelsum telt in 2026 ongeveer 3.558 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heelsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heelsum is in 2025 circa € 386.456.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelsum ligt rond € 34.575 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heelsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heelsum?

In Heelsum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 526 woningen.

Meer houses in Heelsum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.