Jump to content
Logo of Brantjes Makelaars Heemskerk

Hertogenven 40

1963RE Heemskerk • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.779

Photo Gallery

Hertogenven 40 Heemskerk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime hoekwoning met zonnige tuin én vrij uitzicht op het groen. Dit is zo’n kans die je niet vaak tegenkomt. En dat is ook niet zo gek, de huidige eigenaren wonen hier al sinds de bouw van deze woonwijk. Dat kan maar 1 ding betekenen, het is fantastisch wonen aan de Hertogenven in Heemskerk! Wonen op een prachtige, beschutte locatie met vrij uitzicht over het groen, een zonnige achtertuin op het zuidoosten én maar liefst 131 m2 woonoppervlakte. Wat wil je nog meer? Dit fantastische woonhuis kan binnenkort van jou zijn! Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt is de optioneel bij te kopen garage gelegen aan: Hertogenven 50-B. Ben jij op zoek naar een ruime hoekwoning en kan jij niet wachten op hier jouw droomwoning van te maken? Bel snel ons kantoor voor het maken van een afspraak. Bouwjaar: 1971 Woonoppervlakte: 131 m² Perceeloppervlakte: 243 m² Inhoud: 463 m³ Energielabel: B Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de trapopgang. Stap binnen in de heerlijke ruim en breed opgezette woonkamer met vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de erker, die niet alleen extra ruimte creëert maar ook karakter geeft aan de woning. De houtkachel zorgt voor een aangename warmte en gezellige sfeer tijdens de koudere maanden. De open keuken is functioneel en praktisch ingedeeld met diverse inbouwapparatuur. De keuken biedt volop mogelijkheden tot het creëren van een echte woonkeuken. Dankzij de open opstelling sta je altijd in verbinding met je gasten tijdens gezellige en smaakvolle avonden. De kunststof schuifpui en grote raampartijen zorgen voor een fantastisch lichtinval en zorgen voor dat echte binnen buiten gevoel met de zonnige achtertuin op het zuidoosten. De achtertuin is ruim en keurig verzorgd. Dankzij de zijtuin en de hoekligging kun je zowel voor- als achterom de tuin bereiken. In de achtertuin heb je toegang tot een stenen berging, ideaal voor de fietsen. Bergruimte tekort? De garage, Hertogenven 50-B, biedt 14m2 extra opbergruimte. Op de eerste verdieping zijn thans twee goed bemeten slaapkamers gelegen, stuk voor stuk met kunststof kozijnen en HR glas. Toch op zoek naar een 3e slaapkamer? Door het terugplaatsen van de tussenwand creëer je eenvoudig 3 slaapkamers op de eerste verdieping. De badkamer biedt een neutrale basis en is voorzien van wastafelmeubel, toilet, douche en wasmachineaansluiting. De tweede verdieping biedt een ruime voorzolder met opstelling van de cv-installatie (2011) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich tevens de vierde slaapkamer, ideaal als tienerkamer, werkruimte of hobbykamer. De woning is gelegen aan het park in een rustige, groene woonwijk in Heemskerk, met vrij uitzicht en een beschutte ligging. In de directe omgeving bevinden zich scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam zijn goed bereikbaar. Voor natuurliefhebbers liggen bos en duinen op korte afstand. Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien. Bijzonderheden - hoekwoning; - sfeervolle houtkachel; - vloerverwarming begane grond; - uitgebouwde erker (2010); - zonnige achtertuin op het zuidoosten; - voor- en achterom toegankelijk; - energielabel B; - vloer- en gevelisolatie; - kunststof kozijnen HR; - 6 zonnepanelen; - optioneel bij te kopen garage Hertogenven 50-B | vraagprijs € 39.500,- k.k. - Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
243 m²
Content
463 m³
External storage space
20 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-03-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1963

Google Maps

Location of Heemskerk

Geographic orientation and real estate agent density in Heemskerk

Residential and neighborhood statistics in Heemskerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heemskerk. In 2026 were there 39.532 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

39.532

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.191

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heemskerk
Year Residents
2022 39.189
2023 39.431
2024 39.452
2025 39.380
2026 39.532

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heemskerk
Year Average WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.609 0-15: 5.748 15-25: 4.204 25-45: 8.962 45-65: 10.857

Education level

Hoger

26

Praktisch

27

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

2.759

Nederland

30.159

Buiten Europa

6.462

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.808
Appartementen 6.328
Tussenwoningen 7.192
Vrijstaande woningen 1.152
Twee-onder-één-kap woningen 754

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 4.707
1970 tot 1980 2.345
1980 tot 1990 2.850
1990 tot 2000 1.276
2000 tot 2010 1.884
2010 tot 2020 609
2020 en later 227

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.742

Label C

5.338

Label B

2.682

Label D

1.620

Label E

1.230

Label F

611

Label A+

465

Label G

393

Label A+++

376

Label A++

171

Label A++++

67

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heemskerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.620
2021 1.220 2.660
2022 940 2.470
2023 820 2.310
2024 790 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.080

Business activity in Heemskerk (2025)

Handel en HORECA 775
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heemskerk
Period Crimes
jan 2025 116
jan 2026 78
jul 2025 116
jun 2025 79
mei 2025 98
mrt 2025 98
nov 2024 89
nov 2025 73
okt 2024 110
okt 2025 86
sep 2024 106
sep 2025 146

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heemskerk.

Frequently asked questions about living in Heemskerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heemskerk?

Heemskerk telt in 2026 ongeveer 39.532 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemskerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemskerk?

In Heemskerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.192 woningen.

Meer houses in Heemskerk

View more homes in this location.