Jump to content
Logo of Brantjes Makelaars Heemskerk

Pastoors acker 40

1965RZ Heemskerk • Noord-Holland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.133

Photo Gallery

Pastoors acker 40 Heemskerk
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een instapklare gezinswoning met verrassend veel ruimte en licht? Deze uitgebouwde tussenwoning in de gewilde woonwijk Waterakkers combineert comfort, een moderne afwerking en een heerlijke tuin, ideaal voor gezinnen die ruim willen wonen. Binnenkomend valt direct de nette afwerking en lichte uitstraling op. De hal biedt toegang tot het modern afgewerkte toilet, de trapopgang en de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is dankzij de uitbouw en de fraaie lichtstraat een bijzonder lichte en ruime leefruimte. Grote raampartijen zorgen voor een prettige verbinding met de tuin en laten het daglicht rijkelijk binnenstromen. De laminaatvloer en rustige kleurstelling versterken het gevoel van ruimte en comfort. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide licht en praktisch in te delen. Met een kleine aanpassing is hier een derde slaapkamer te realiseren. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douchehoek, wastafelmeubel en tweede toilet en biedt alles wat je nodig hebt voor dagelijks comfort. De tweede verdieping is in 2022 verbouwd en biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers. Dankzij de dakkapel en dakramen zijn ook deze ruimtes heerlijk licht en multifunctioneel in gebruik, bijvoorbeeld als werk-, hobby- of logeerkamer. Tevens bevindt zich hier de opstelling voor de wasmachine en de technische installaties. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt een fijne combinatie van zon en schaduw. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating en groen en beschikt over een praktische berging achterin. Hier kun je heerlijk ontspannen of gezellig buiten zitten met familie en vrienden. De woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk in Heemskerk. In de directe omgeving vind je scholen, winkels en sportvoorzieningen. Ook uitvalswegen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar, waardoor je snel in omliggende steden bent. Daarnaast zijn duinen, strand en natuurgebieden op korte afstand gelegen voor ontspanning en recreatie. Bouwjaar: 1998 Perceeloppervlakte: 171 m2 Woonoppervlakte: 127 m2 Inhoud: 430 m3 Energielabel: A Bijzonderheden: - Uitgebouwde woonkamer met fraaie lichtstraat; - totaal vier slaapkamers, maar met een kleine aanpassing is een vijfde slaapkamer realiseerbaar; - slaapkamer voorzijde 2e verdieping beschikt over een dakkapel; - uitgebouwde, tuingerichte woonkamer; - open keuken voorzien van inbouwapparatuur; - zonnige, diepe achtertuin op het noordwesten met grote berging en achterom; - complete badkamer met douchehoek, wastafelmeubel en 2e toilet; - energielabel A en volledig geïsoleerd; - vier zonnepanelen geplaatst in 2024; - cv-ketel Intergas van 2023; - dakkapel geplaatst in 2022 - gelegen in rustige en kindvriendelijke woonwijk; - alle voorzieningen en het gezellige centrum lopend en per fiets goed bereikbaar. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
171 m²
Content
430 m³
External storage space
17 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-04-2026
Sale date
01-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1965

Google Maps

Location of Heemskerk

Geographic orientation and real estate agent density in Heemskerk

Residential and neighborhood statistics in Heemskerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heemskerk. In 2026 were there 39.532 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

39.532

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.191

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heemskerk
Year Residents
2022 39.189
2023 39.431
2024 39.452
2025 39.380
2026 39.532

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heemskerk
Year Average WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.609 0-15: 5.748 15-25: 4.204 25-45: 8.962 45-65: 10.857

Education level

Hoger

26

Praktisch

27

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

2.759

Nederland

30.159

Buiten Europa

6.462

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.808
Appartementen 6.328
Tussenwoningen 7.192
Vrijstaande woningen 1.152
Twee-onder-één-kap woningen 754

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 4.707
1970 tot 1980 2.345
1980 tot 1990 2.850
1990 tot 2000 1.276
2000 tot 2010 1.884
2010 tot 2020 609
2020 en later 227

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.742

Label C

5.338

Label B

2.682

Label D

1.620

Label E

1.230

Label F

611

Label A+

465

Label G

393

Label A+++

376

Label A++

171

Label A++++

67

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heemskerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.620
2021 1.220 2.660
2022 940 2.470
2023 820 2.310
2024 790 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.080

Business activity in Heemskerk (2025)

Handel en HORECA 775
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heemskerk
Period Crimes
jan 2025 116
jan 2026 78
jul 2025 116
jun 2025 79
mei 2025 98
mrt 2025 98
nov 2024 89
nov 2025 73
okt 2024 110
okt 2025 86
sep 2024 106
sep 2025 146

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heemskerk.

Frequently asked questions about living in Heemskerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heemskerk?

Heemskerk telt in 2026 ongeveer 39.532 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemskerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemskerk?

In Heemskerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.192 woningen.

Meer houses in Heemskerk

View more homes in this location.