Jump to content
Logo of PUUR* Makelaars Heemstede

Belle van Zuylenlaan 17

2104SR Heemstede • Noord-Holland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 5.288

Photo Gallery

Belle van Zuylenlaan 17 Heemstede
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Dit fijne gezinshuis met zonnige tuin staat aan het begin van de fijne woonwijk Merlenhoven op zeer korte afstand van het Groenendaalse bos. De woning is in ca. 1985 gebouwd en is netjes onderhouden. Het behoeft enige modernisering zodat de woning weer helemaal van deze tijd is. Op de parterre vind je een woonkamer met een gedateerde open keuken. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer en de 2e verdieping bestaat uit 1 kamer met was-/stookruimte. Heb je behoefte aan meer ruimte dan heb je mogelijkheden om aan de achterzijde over de volle breedte uit te bouwen, grote dakkapellen op de 1e verdieping en/of dakkapellen op de 2e verdieping te plaatsen. Aan de voorzijde vind je een zonnige voortuin op het zuidwesten en aan de achterzijde heb je een zonnige tuin op het noordoosten met een vrijstaande stenen schuur en een achterom. In de woonwijk zijn goede parkeermogelijkheden zo kan je de auto voor de deur parkeren en aan de achterzijde is een grote parkeerplaats. De ligging van deze woning is voor het hele gezin ideaal. Zodra je de deur uitloopt wandel je zo het bos in. Hier vind je een kinderboerderij, een molen, een leuke speeltuin en een restaurant. Nagenoeg om de hoek liggen diverse sportfaciliteiten w.o. hockey- en voetbalvelden en een overdekt zwembad. De kinderen kunnen hier lekker buiten op straat spelen en dichtbij heb je een vijver waar ze in de zomer kunnen suppen of met een opblaasbootje kunnen varen. Wil je zelf even een tocht maken met de sup, in een bootje of op de schaats, via de Van Merlenvaart ben je zo op de Ringvaart (open vaarwater). Met enkele minuten fiets je naar de Valkenburgerlaan, de Raadhuisstraat en de Binnenweg waar je uitstekend terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen, diverse boetieks vindt, kan eten in één van de vele eetgelegenheden of de wekelijkse woensdag markt kan bezoeken. Ook ben je met ca. 10 minuten in Haarlem. En niet te vergeten liggen zeer dichtbij een kinderopvang en een lager onderwijs. Maar ook overig lager-, middelbaar en hoger onderwijs, vele natuurgebieden, de grootste speeltuin van Europa Linneaushof, uitvalswegen en het NS-Station liggen op korte afstand. Indeling: Parterre: entree, hal voorzien van toilet met fontein, lichte woonkamer met ruime trapkast en gedateerde open keuken met deur naar tuin, via hal trap naar.... 1e Verdieping: overloop, slaapkamer aan voorzijde, twee slaapkamers aan achterzijde met dakraam, nette badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet, via overloop trap naar..... 2e Verdieping: ruime kamer (extra kamer mogelijk) met wastafel, cv-ketel, wasmachine aansluiting, dakraam en bergruimte Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 104 m2, inhoud ca. 350 m3 en 119 m2 eigen grond * Fijn gezinshuis met 4 slaapkamers * Parterre voorzien van laminaatvloer * Uitbouwmogelijkheden * Uitstekende mogelijkheid om dakkapellen te plaatsen * Zonnige tuin met achterom * Vrijstaande stenen schuur * Voor indeling en maatvoering zie plattegronden * Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
119 m²
Content
350 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
02-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2104

Google Maps

Geographical overview Heemstede

Geographic orientation and real estate agent density in Heemstede

Residential and neighborhood statistics in Heemstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heemstede. In 2026 were there 27.557 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 680.000.

Residents

27.557

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 680.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 49.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.071

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heemstede
Year Residents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heemstede
Year Average WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Education level

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origin of residents (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heemstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Electricity: 3.650

Business activity in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.670

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heemstede
Period Crimes
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heemstede.

Frequently asked questions about living in Heemstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer houses in Heemstede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.