Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Heemstede

Belle van Zuylenlaan 17

2104SR Heemstede • Noord-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.288

Fotogalerij

Belle van Zuylenlaan 17 Heemstede
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit fijne gezinshuis met zonnige tuin staat aan het begin van de fijne woonwijk Merlenhoven op zeer korte afstand van het Groenendaalse bos. De woning is in ca. 1985 gebouwd en is netjes onderhouden. Het behoeft enige modernisering zodat de woning weer helemaal van deze tijd is. Op de parterre vind je een woonkamer met een gedateerde open keuken. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer en de 2e verdieping bestaat uit 1 kamer met was-/stookruimte. Heb je behoefte aan meer ruimte dan heb je mogelijkheden om aan de achterzijde over de volle breedte uit te bouwen, grote dakkapellen op de 1e verdieping en/of dakkapellen op de 2e verdieping te plaatsen. Aan de voorzijde vind je een zonnige voortuin op het zuidwesten en aan de achterzijde heb je een zonnige tuin op het noordoosten met een vrijstaande stenen schuur en een achterom. In de woonwijk zijn goede parkeermogelijkheden zo kan je de auto voor de deur parkeren en aan de achterzijde is een grote parkeerplaats. De ligging van deze woning is voor het hele gezin ideaal. Zodra je de deur uitloopt wandel je zo het bos in. Hier vind je een kinderboerderij, een molen, een leuke speeltuin en een restaurant. Nagenoeg om de hoek liggen diverse sportfaciliteiten w.o. hockey- en voetbalvelden en een overdekt zwembad. De kinderen kunnen hier lekker buiten op straat spelen en dichtbij heb je een vijver waar ze in de zomer kunnen suppen of met een opblaasbootje kunnen varen. Wil je zelf even een tocht maken met de sup, in een bootje of op de schaats, via de Van Merlenvaart ben je zo op de Ringvaart (open vaarwater). Met enkele minuten fiets je naar de Valkenburgerlaan, de Raadhuisstraat en de Binnenweg waar je uitstekend terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen, diverse boetieks vindt, kan eten in één van de vele eetgelegenheden of de wekelijkse woensdag markt kan bezoeken. Ook ben je met ca. 10 minuten in Haarlem. En niet te vergeten liggen zeer dichtbij een kinderopvang en een lager onderwijs. Maar ook overig lager-, middelbaar en hoger onderwijs, vele natuurgebieden, de grootste speeltuin van Europa Linneaushof, uitvalswegen en het NS-Station liggen op korte afstand. Indeling: Parterre: entree, hal voorzien van toilet met fontein, lichte woonkamer met ruime trapkast en gedateerde open keuken met deur naar tuin, via hal trap naar.... 1e Verdieping: overloop, slaapkamer aan voorzijde, twee slaapkamers aan achterzijde met dakraam, nette badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet, via overloop trap naar..... 2e Verdieping: ruime kamer (extra kamer mogelijk) met wastafel, cv-ketel, wasmachine aansluiting, dakraam en bergruimte Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 104 m2, inhoud ca. 350 m3 en 119 m2 eigen grond * Fijn gezinshuis met 4 slaapkamers * Parterre voorzien van laminaatvloer * Uitbouwmogelijkheden * Uitstekende mogelijkheid om dakkapellen te plaatsen * Zonnige tuin met achterom * Vrijstaande stenen schuur * Voor indeling en maatvoering zie plattegronden * Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
350 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
02-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2104

Google Maps

Geografisch overzicht Heemstede

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemstede

Woon- en buurtcijfers in Heemstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemstede. In 2026 waren er 27.557 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 680.000.

Inwoners

27.557

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 680.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 49.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.071

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemstede
Jaar Inwoners
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Opleidingsniveau

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.650

Bedrijvigheid in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemstede
Periode Misdrijven
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer woningen in Heemstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.