Jump to content
Logo of Overspaern Makelaardij

Camplaan 14

2103GW Heemstede • Noord-Holland

Available

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 4.282

Photo Gallery

Camplaan 14 Heemstede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wat een ruimte en wat een mogelijkheden! Dit unieke object is zeer royaal. Het pand is ca. 181m2 groot en biedt diverse kansen en opties. Het pand beschikt op de begane grond over een royale open multifunctionele ruimte die middels een aparte ingang bereikbaar is. Er kunnen slaapkamers worden gerealiseerd, een kantoor, atelier, werkruimte of opslagruimte. Daarnaast bestaat de mogelijkheid - eventueel met vergunning - om een separate benedenwoning te realiseren. Daarnaast is er een inrit om bijvoorbeeld een auto of motor binnen te stallen. De ruimte is voorzien van keukenblok en eigen badkamer. Op de 1e verdieping bevindt zich een riante woonkamer met fraaie plafondhoogte. Hier bevinden zich ook een nette keuken, badkamer en een ruime slaapkamer met vaste kasten. Vanuit de woonkamer, keuken en de slaapkamer is het zonnige terras op het westen bereikbaar. De Camplaan is centraal gelegen. De ligging is ideaal, op loopafstand bevinden zich de winkelstraten ‘de Raadhuisstraat en Binnenweg’, (basis)scholen, zwembad en diverse sportverenigingen, maar ook het wandelbos Groenendaal met speeltuin en kinderboerderij zijn in de directe nabijheid gelegen. Haarlem centrum en het strand Zandvoort/ Bloemendaal liggen op korte fietsafstand. Aan het eind van de straat zijn de opstapplaatsen voor de bus gelegen. Tevens zijn uitvalswegen naar Schiphol, Amsterdam en Den haag/Rotterdam binnen 5 minuten bereikbaar. Indeling Begane grond: Middels loopdeur of openslaande deuren toegang tot de royale open multifunctionele ruimte. Ideaal voor een benedenwoning of bedrijf aan huis. Een andere mogelijkheid is om een deel te gebruiken als opslag, garage of kantoor en het achterliggende deel als riante woonkamer, woonkeuken of een volledig zelfstandig appartement. Er is namelijk nog een entree aan de zijkant van de woning via de poort (recht van overpad). De ruimte is voorzien van houten vloer, meerdere ramen, een keukentje en een eigen badkamer. Daarnaast is er toegang tot de hal en eigen voordeur naar de bovenwoning (1e verdieping). 1e verdieping: Ruime open en zeer lichte woonkamer met vrij uitzicht de straat in. De woonkamer beschikt over ramen aan drie zijden wat zorgt voor een erg prettige lichtinval. De woning beschikt bovendien over een riante plafondhoogte en openslaande deuren naar het zonnige terras op het westen. Hier kun je heerlijk van de middag- en avondzon genieten. Hal met bergkast en separaat toilet met fonteintje. Vanuit deze hal is er toegang tot de keuken in L-opstelling en vanuit de keuken is er tevens toegang tot het terras. Achter de keuken bevindt zich een royale slaapkamer met inbouwkasten en eveneens toegang tot het terras. Bijzonderheden: - Uniek, licht en zeer royaal object op loopafstand van het gezellige centrum van Heemstede. - Diverse opties voor de begane grond, zoals kantoor-/werkplek aan huis, het parkeren of stallen van auto's/motoren en een geheel zelfstandig appartement. - Royale woonkamer met fraaie plafondhoogte op de 1e verdieping. - Groot en zonnig terras op het westen. Heerlijk voor de middag- en avondzon. - Mogelijkheid tot het realiseren van een dakopbouw (vergunningsplichtig, zie bestemmingsplan). - Op loopafstand van winkels, restaurants, (basis)scholen, sportverenigingen en opstapplaatsen voor de bus. - Zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen richting Haarlem, Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam. - Vrij parkeren in de straat / omgeving. - Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing. - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
181 m²
Land area
109 m²
Content
717 m³
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, toilet, wastafel, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2103

Google Maps

Geographical overview Heemstede

Geographic orientation and real estate agent density in Heemstede

Residential and neighborhood statistics in Heemstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heemstede. In 2026 were there 27.557 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 680.000.

Residents

27.557

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 680.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 49.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.071

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heemstede
Year Residents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heemstede
Year Average WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Education level

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origin of residents (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heemstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Electricity: 3.650

Business activity in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.670

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heemstede
Period Crimes
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heemstede.

Frequently asked questions about living in Heemstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer houses in Heemstede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.