Jump to content
Logo of Huisinzicht- thuis in (ver)kopen met aandacht

Fazantenlaan 23

2104BB Heemstede • Noord-Holland

Sold

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 4.255

Photo Gallery

Fazantenlaan 23 Heemstede
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Wonen met ruimte, licht en groen. Stel je voor: je wordt wakker, opent het gordijn en kijkt uit over de Fazantenlaan. Aan de overkant strekt het groen zich uit en iets verderop in de straat is een ooievaarsnest te vinden – elk voorjaar keren de vogels hier terug om te broeden. Een bijzonder uitzicht dat je eraan herinnert hoe landelijk en rustig deze omgeving voelt, terwijl de stad toch dichtbij is. Via de voortuin stap je binnen in de ruime hal, met plek voor jassen, schoenen en een praktische trapkast. Aan de voorzijde in de woonkamer kijk je vrij weg en binnen valt direct op hoeveel licht er door de grote ramen naar binnen stroomt. Het huis heeft ruimte in overvloed en is op sommige punten nog eenvoudig afgewerkt, maar vormt daardoor juist een uitnodiging om er je eigen draai aan te geven. Aan de achterzijde van de woning ramen over de volle breedte, openslaande deuren én een aparte loopdeur naar de tuin. De uitbouw maakt de leefruimte beneden extra royaal en de grote ramen verbinden de kamer met de groene achtertuin. De halfopen keuken is eenvoudig, waardoor je alle vrijheid hebt om hem naar eigen wens in te richten. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. Allemaal ruim genoeg voor een gezin of om logees, een werkplek of hobbykamer te realiseren. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Op de voorzolder is veel bergruimte, staat de CV-installatie en vind je de omvormer voor de zonnepanelen. Een zijraam zorgt ook hier voor licht. De zolder is verrassend ruim, met een vierde slaapkamer die daglicht krijgt via een dakkapel en dakraam. De achtertuin is groen, rustig en voorzien van een achterom. Een grote vrijstaande berging maakt het compleet – ideaal voor fietsen, tuingereedschap of sportspullen. Naast het huis staat een garage die nu door de eigenaar wordt gehuurd; deze hoort niet bij de verkoop. De Fazantenlaan is een rustige straat met veel bomen en een vleugje dorpse charme. Kinderen spelen er veilig, buren maken graag een praatje. Vanaf de woning kijk je uit over uitgestrekt agrarisch gebied, een groen decor dat de rust en ruimte van deze plek versterkt. De woning staat in een rustige, geliefde buurt van Heemstede. Winkels, scholen en sportverenigingen zijn vlakbij, net als wandel- en fietsroutes richting de duinen en het strand. Binnen een paar minuten ben je op station Heemstede- Aerdenhout en ook de uitvalswegen naar Haarlem, Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn goed bereikbaar. De Fazantenlaan 23 is een lichte en ruime eindwoning met vier slaapkamers en een royale uitbouw, gelegen op een fijne plek in Heemstede, die wacht op nieuwe bewoners om er een eigentijds thuis van te maken. Spreekt deze woning je aan? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
199 m²
Content
491 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-10-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2104

Google Maps

Geographical overview Heemstede

Geographic orientation and real estate agent density in Heemstede

Residential and neighborhood statistics in Heemstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heemstede. In 2026 were there 27.557 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 680.000.

Residents

27.557

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 680.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 49.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.071

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heemstede
Year Residents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heemstede
Year Average WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Education level

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origin of residents (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heemstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Electricity: 3.650

Business activity in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.670

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heemstede
Period Crimes
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heemstede.

Frequently asked questions about living in Heemstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer houses in Heemstede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.