Jump to content
Logo of PUUR* Makelaars Heemstede

Herenweg 15 A

2105MB Heemstede • Noord-Holland

Available

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 6.944

Photo Gallery

Herenweg 15 A Heemstede
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

In een prachtige bosrijke omgeving met volop privacy staat deze halfvrijstaande villa op een ruime, zonnige kavel. De villa ligt direct tegenover het Groenendaalse bos en aan de achterzijde heeft het een landelijke ligging. Door deze vrije ligging geniet je hier zowel binnen als buiten optimaal van je privacy en van de rust. Voor het huis vind je de voortuin, de garage en de oprit met ruimte voor 2 auto's. De achtertuin is heerlijk zonnig en is voorzien van een groot zonnig terras en een zwembad welke gerenoveerd dient te worden. Deze twee-onder-een kap villa heeft een brede maatvoering en is verrassend ruim. Op de parterre vind je een zeer lichte woonkamer, een open keuken met een kookeiland en een comfortabele was-/bergruimte. De 1e verdieping bestaat o.a. uit 5 slaapkamers en een badkamer. De villa is jaren met liefde bewoond maar zal door de nieuwe bewoners naar de huidige woonwensen gerenoveerd worden. Heb je behoefte aan meer ruimte dan kan je aan de achterzijde uitstekend uitbouwen en je hebt de mogelijkheid om een grote dakkapel aan de voorzijde te plaatsen waardoor je op de 1e verdieping een extra kamer en/of badkamer kan realiseren. Op korte fietsafstand vind je de gezellige Binnenweg/Raadhuisstraat waar je uitstekend terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen, lekker kunt eten en leuke boetieks vindt. Ook ben je zo in het centrum van Haarlem, zit je in de trein naar Leiden/Den Haag of Amsterdam of wandel je over het strand. In de nabije omgeving liggen diverse natuurgebieden waaronder het Groenendaalse bos aan de overkant, een heerlijk plek om met de kinderen tijd door te brengen, je vindt hier o.a. een kinderboerderij en een speeltuin en je kan hier fijn met of zonder hond wandelen. Diverse basisscholen, middelbaar en hoger onderwijs liggen net als de vele sportfaciliteiten dichtbij. En ga je met de auto op pad dan zit je zo op één van de uitvalswegen. Indeling: Parterre: entree, hal voorzien van garderobe en toilet met fontein, zeer lichte woonkamer voorzien van open haard, extra zijraam, schuifpui aan voor- en achterzijde naar tuin, nette open keuken voorzien van kookeiland, diverse inbouwapparatuur, deur naar tuin en dubbele deuren naar royale was-/bergruimte, trap in woonkamer naar..... 1e Verdieping: ruime overloop voorzien van 2e toilet met fontein en berg-/stookruimte, royale studeer-/speel-/chill kamer met dakraam, slaapkamer aan voorzijde met dakkapel, 3 slaapkamers aan achterzijde waarvan 1 met deur naar balkon en tevens toegang naar badkamer voorzien van ligbad/douche combinatie en dubbele wastafel Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 180 m2, inhoud ca. 750 m3 en 893 m2 eigen grond * Volop privacy * Fijn gezinshuis met 6 kamers * Voorzien van alarminstallatie * Vrije ligging aan voor- en achterzijde * Zeer zonnige tuin voorzien van zwembad (renovatie noodzakelijk) * Royale oprit aan voorzijde * Stenen garage aanwezig * 12 Zonnepanelen * Voor indeling en maatvoering zie plattegronden * Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
893 m²
Content
750 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
14 m²
Backyard area
480 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-12-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en ligbad

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 2105

Google Maps

Geographical overview Heemstede

Geographic orientation and real estate agent density in Heemstede

Residential and neighborhood statistics in Heemstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heemstede. In 2026 were there 27.557 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 680.000.

Residents

27.557

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 680.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 49.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.071

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heemstede
Year Residents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heemstede
Year Average WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Education level

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origin of residents (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heemstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Electricity: 3.650

Business activity in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.670

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heemstede
Period Crimes
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heemstede.

Frequently asked questions about living in Heemstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer houses in Heemstede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.