Jump to content
Logo of Van den Putten ERA Makelaars en Taxateurs

Troelstralaan 75

2104VN Heemstede • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: VanHuyse - Partner in Wonen

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 5.275

Photo Gallery

Troelstralaan 75 Heemstede
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol en comfortabel wonen op een geliefde locatie, op loopafstand van het Groenendaalse Bos. In een rustige en gewilde woonomgeving bevindt zich deze moderne, uitstekend onderhouden gezinswoning, waar comfort, kwaliteit en duurzaamheid op harmonieuze wijze samenkomen. De woning beschikt over een stenen berging, een voortuin, een zonnige achtertuin op het westen met achterom en een eigen laadpaal voor de elektrische auto. Indeling De entree leidt naar een verzorgde vestibule met vernieuwde meterkast, gevolgd door een hal met verdiepte kelderkast en een modern toilet met fontein (2025). De recent gemoderniseerde keuken (2024) is uitgevoerd in een hoogwaardige afwerking en voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, keramische kookplaat en een Bora afzuiginstallatie, aangevuld met een stijlvolle kastenwand. De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een parketvloer, een open kastenwand en een schoorsteen met binnenmantel en aansluiting voor een houtkachel. Via openslaande deur is de tuin bereikbaar. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers, alle voorzien van vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een deur naar het balkon. De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, vaste wastafel en handdoekradiator. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met cv-opstelling en aansluiting voor wasapparatuur. Daarnaast is er een kleine achterkamer met dakkapel en een royale multifunctionele zolderkamer met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, alsmede ruime bergruimte achter de knieschotten. Ligging De woning is ideaal gesitueerd nabij natuur, vaarwater en dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt en speciaalzaken. Scholen bevinden zich op loop- en fietsafstand, evenals het levendige centrum met een divers winkelaanbod en de wekelijkse markt op woensdag. Uitstekende openbaarvervoerverbindingen zorgen voor een snelle bereikbaarheid van de regio, het NS-station en het centrum van Haarlem. Duurzaamheid & onderhoud De woning is voorzien van hardhouten en deels onderhoudsvrije kozijnen, HR- en HR++ beglazing en een geïsoleerde bodemafsluiter. Keuken en badkamer zijn recent vernieuwd en het buitenschilderwerk dateert van circa 2021. Daarnaast beschikt de woning over 10 zonnepanelen met batterij voor energieopslag. Het riool binnen is circa tien jaar geleden vervangen door kunststof en aan de voorzijde aangesloten op het hoofdriool. Conclusie Een instapklare, duurzame en bijzonder comfortabele gezinswoning op een uitstekende locatie. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging om de kwaliteit en sfeer van deze woning zelf te ervaren. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
131 m²
Content
380 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-02-2026
Sale date
04-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2104

Google Maps

Geographical overview Heemstede

Geographic orientation and real estate agent density in Heemstede

Residential and neighborhood statistics in Heemstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heemstede. In 2026 were there 27.557 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 680.000.

Residents

27.557

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 680.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 49.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.071

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heemstede
Year Residents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heemstede
Year Average WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Education level

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origin of residents (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heemstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Electricity: 3.650

Business activity in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.670

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heemstede
Period Crimes
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heemstede.

Frequently asked questions about living in Heemstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer houses in Heemstede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.