Jump to content
Logo of Kole Makelaars

Stationsstraat 11 a

8181CW Heerde • Gelderland

Sold Buyer's agent: Van Triest Makelaars
Award: Best Broker in Heerde

Photo Gallery

Stationsstraat 11 a Heerde
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Modern & duurzaam wonen in het hart van Heerde Aan de Stationsstraat 11a vind u dit prachtige, gloednieuwe appartement waar modern comfort en karaktervolle architectuur samenkomen. Dit luxe 3-kamerappartement op de eerste verdieping is in 2025 opgeleverd en hoogwaardig afgewerkt. De moderne keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. De lichte woonkamer met hoge ramen zorgt voor een ruimtelijk gevoel en biedt een fraai uitzicht over de Stationsstraat. Het gehele appartement is voorzien van een moderne PVC-vloer. Dankzij de warmtepomp, uitstekende isolatie, HR++ glas en drie zonnepanelen is het appartement volledig voorbereid op de toekomst. In combinatie met vloerverwarming én vloerkoeling is hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische inpandige berging. Op de begane grond bevindt zich een eigen (fietsen)berging. Op het terrein is een parkeerplaats beschikbaar. Het gebouw is ontworpen in een karaktervolle stijl met een industriële twist, wat zorgt voor een onderscheidende en tijdloze uitstraling. Het complex bestaat uit 15 appartementen en is voorzien van een lift en videofooninstallatie. De ligging is ideaal, midden in het centrum van Heerde, op loopafstand van winkels, horeca en alle andere voorzieningen. Kortom, een duurzaam, energiezuinig en stijlvol appartement op een toplocatie! Indeling: Via de trappenhuis of de lift bereikt u de woning. Entree met meterkast, praktische berging met de warmtepompinstallatie en een mooie kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De woonkamer is voorzien van raampartijen tot aan de grond, wat zorgt voor veel lichtinval. De open keuken heeft een brede opstelling en is uitgerust met een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoom-oven, combimagnetron-oven, koelkast, vriezer en Quooker. Via de woonkamer bereikt u het ruime terras, gelegen op het oosten. Twee ruime slaapkamers. Moderne badkamer voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche. Op de begane grond is er een berging en op het buiten terrein een eigen parkeerplaats. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 498.000

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.810

3,04%

Yearly

%

€ 24.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
84 m²
Content
277 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8181

Google Maps

Heerde on the map

Discover where agents are active in Heerde

Residential and neighborhood statistics in Heerde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerde. In 2025 were there 12.020 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 448.968.

Residents

12.020

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 448.968

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.497

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

274

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerde
Year Residents
2021 11.650
2022 11.895
2023 11.940
2024 11.955
2025 12.020

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerde
Year Average WOZ
2021 EUR 319.536
2022 EUR 338.994
2023 EUR 405.225
2024 EUR 432.241
2025 EUR 448.968

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.315 0-15: 1.750 15-25: 1.250 25-45: 2.350 45-65: 3.350

Education level

Hoger

2.210

Praktisch

2.530

Middelbaar

3.870

Origin of residents (2025)

Europa

315

Nederland

11.030

Buiten Europa

660

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 667
Appartementen 1.098
Tussenwoningen 1.029
Vrijstaande woningen 1.925
Twee-onder-één-kap woningen 827

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 1.274
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 565
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 354
2020 en later 251

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.279

Label C

1.053

Label B

777

Label G

573

Label D

533

Label F

353

Label E

238

Label A+++

158

Label A++

92

Label A+

72

Label A++++

7

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.439 3.033
2021 1.617 3.115
2022 1.249 2.934
2023 1.022 2.808
2024 973 2.914

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 692 • Electricity: 1.973

Huurwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Koopwoning

Gas: 1.103 • Electricity: 3.053

Appartement

Gas: 759 • Electricity: 2.047

Tussenwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.784

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Electricity: 3.434

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.078 • Electricity: 2.899

Business activity in Heerde (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.390

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerde
Period Crimes
jan 2025 33
jan 2026 19
jul 2025 25
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 27
nov 2024 31
nov 2025 32
okt 2024 27
okt 2025 35
sep 2024 17
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerde.

Frequently asked questions about living in Heerde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerde?

Heerde telt in 2025 ongeveer 12.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerde is in 2025 circa € 448.968.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde ligt rond € 24.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerde?

In Heerde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.925 woningen.

Meer houses in Heerde

View more homes in this location.