Jump to content
Logo of Veenstra Makelaars & Taxateurs

Alexialaan 6

8448TE Heerenveen • Fryslân

Sold

€ 765.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.150

2% transfer tax (€ 15.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 782.150

Purchase price /m²: € 4.371

Photo Gallery

Alexialaan 6 Heerenveen
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Modern, gasloos en instapklaar wonen in een vrijstaande woning uit 2019 Ben je op zoek naar een toekomstbestendige woning met ruimte, comfort én energiebewust wonen? Deze moderne vrijstaande woning uit 2019 combineert een luxe afwerking met slimme duurzame keuzes. Met 175 m² woonoppervlak, een royale tuin én een multifunctionele werkkamer op de begane grond biedt dit huis alles voor comfortabel wonen, nu én in de toekomst. Deze woning is traditioneel gebouwd en uitstekend geïsoleerd met triple beglazing, extra isolatie in wanden en vloeren, en kunststof kozijnen (behalve de voor- en tuindeur). Dankzij de luchtwarmtepomp, het boilervat voor warm water en maar liefst 27 zonnepanelen is het huis volledig gasloos én klaar voor de toekomst. De woning heeft niet voor niets een A+++ label. Binnen vind je een moderne afwerking, een praktische indeling en volop ruimte voor werk, gezin en ontspanning. Begane grond Via de zijentree stap je binnen in een royale hal met trapopgang, meterkast en een modern toilet met fontein. Links bevindt zich een ruime werkkamer die ook uitstekend kan dienen als slaapkamer op de begane grond. De lichte woonkamer aan de voorzijde loopt naadloos over in de eethoek en luxe open keuken. Openslaande deuren bieden direct toegang tot de achtertuin. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, combimagnetron, apothekerskast en een fraai composiet werkblad. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken met doorgang naar de inpandige garage. Extra handig: onder het hele huis bevindt zich een kruipruimte met een extra toegangsluik in de garage. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met een inloopkast. Twee slaapkamers zijn uitgerust met horren en alle kamers hebben vaste internetaansluitingen en elektrische verwarmingspanelen. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafel. Zolder Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte biedt plaats aan de warmteterugwininstallatie (WTW) en de omvormer van de zonnepanelen, en is tevens geschikt als bergruimte. Tuin In de verzorgde achtertuin vind je een houten berging met overkapping, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en het stallen van de containers. De openslaande deuren vanuit de woonkamer maken het eenvoudig om binnen met buiten te verbinden. Bijzonderheden • Volledig gasloos en energiezuinig wonen • Voorzien van 27 zonnepanelen, een luchtwarmtepomp en warmteterugwininstallatie (WTW) • Werkkamer of slaapkamer op de begane grond • Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Ruime inpandige garage en bijkeuken Kom zelf de ruimte en het wooncomfort ervaren Ben je benieuwd naar deze moderne, instapklare woning? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, afwerking en duurzame voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 765.000

Cost of copper (estimated): € 17.150

2% transfer tax (€ 15.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 782.150

3,04%

Yearly

%

€ 38.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 765.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
175 m²
Land area
476 m²
Content
768 m³
Other enclosed space
32 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
184 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 8448

Google Maps

Map of Heerenveen

Explore Heerenveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Heerenveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerenveen. In 2025 were there 31.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 304.000.

Residents

31.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 304.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.450

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerenveen
Year Residents
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerenveen
Year Average WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Education level

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origin of residents (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.659

Label C

3.786

Label B

2.964

Label D

1.085

Label G

921

Label E

868

Label F

434

Label A+++

420

Label A+

404

Label A++

206

Label A++++

89

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerenveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.580

Business activity in Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 4.245

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerenveen
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerenveen.

Frequently asked questions about living in Heerenveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer houses in Heerenveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.