Jump to content
Logo of StinseMaat makelaardij

Azaleastraat 16

8441DN Heerenveen • Fryslân

Available

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 3.356

Photo Gallery

Azaleastraat 16 Heerenveen
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

In de gewilde woonwijk Heerenveen-Noord staat deze sfeervolle 2/1-kapwoning met aangebouwde garage en eigen oprit op een ruim perceel van 313 m². De woning dateert uit 1960 en is door de jaren heen met zorg bewoond. Dat is te zien: de woning is goed onderhouden en heeft veel potentie. De ruimtes zijn goed van maat, de tuin is diep en de ligging is uitstekend. Op loopafstand van het winkelcentrum en met een goede ontsluiting richting de snelweg is dit een aantrekkelijk vertrekpunt voor wie wil moderniseren en verduurzamen op een fijne locatie. Lichte ruime woonkamer De begane grond is praktisch ingedeeld. De woonkamer van circa 34 m² is ruim en heeft veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de later geplaatste aanbouw met de L-vormige keuken, voorzien van inbouwapparatuur, vloerverwarming en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Aansluitend ligt de bijkeuken met de cv-installatie en witgoedaansluitingen, met directe toegang tot de tuin. De ruime garage is binnendoor bereikbaar en is voorzien van verwarming, water en elektra. De garage heeft een elektrische kanteldeur met loopdeur en een deur naar de achtertuin. Drie slaapkamers en ruime badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk circa 8 m², 8 m² en 13 m². De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een douchecabine, een vaste wastafel en een tweede toilet. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar, die volop mogelijkheden biedt voor extra bergruimte of uitbreiding Diepe achtertuin met veel privacy De achtertuin is diep en ligt op het oosten, een plek in de zon is hier snel te vinden. De tuin biedt veel privacy dankzij het ruime grasveld dat aan de achterzijde grenst aan de woning. Er is een achterom aanwezig. Potentie en isolatie De woning is al op een aantal punten aangepakt: de vloer is geïsoleerd met Drocom, het dak is na geïsoleerd en er is afwisselend HR-glas en dubbel glas aanwezig. De cv-ketel (Atag) is in 2023 vernieuwd en de meterkast is modern. Er is daarmee een goede basis gelegd, maar er is zeker nog ruimte om verder te verduurzamen en te moderniseren. Met de ruime indeling, de fijne tuin en de goede locatie kan de nieuwe eigenaar hier naar eigen smaak echt iets moois van maken. Wonen in Heerenveen-Noord De woning is gelegen in Heerenveen-Noord, een wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand vind je diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar. De wijk is uitstekend verbonden met het openbaar vervoer en dankzij de nabijheid van het NS-station en de uitvalswegen naar de A32 en A7 ben je snel onderweg naar omliggende steden. De indeling van de woning Begane grond: entree/gang, kelder, toilet met fonteintje, woonkamer (circa 34 m2), L-vormige keuken met inbouwapparatuur (vaatwasser, 4-pits-gaskookplaat, afzuigkap en oven), bijkeuken met wasmachine aansluiting en CV. Binnendeur naar ruime garage. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamer (circa 8 m2, 8 m2 en 13 m2), badkamer (circa 8 m²) met douche, vaste wastafel en tweede toilet. Vlizotrap naar zolder.

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
313 m²
Content
425 m³
Other enclosed space
26 m²
Backyard area
184 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8441

Google Maps

Map of Heerenveen

Explore Heerenveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Heerenveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerenveen. In 2025 were there 31.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 304.000.

Residents

31.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 304.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.450

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerenveen
Year Residents
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerenveen
Year Average WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Education level

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origin of residents (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.659

Label C

3.786

Label B

2.964

Label D

1.085

Label G

921

Label E

868

Label F

434

Label A+++

420

Label A+

404

Label A++

206

Label A++++

89

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerenveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.580

Business activity in Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 4.245

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerenveen
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerenveen.

Frequently asked questions about living in Heerenveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer houses in Heerenveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.