Residents
31.305
Last year: 2025
Frederik Hendriklaan 50
8448MG Heerenveen • Fryslân
Sold
€ 399.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.830
2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 408.830
Purchase price /m²: € 2.493
Photo Gallery
Description
Laat je verrassen door de ruimte, prettige omgeving, moderne inrichting en bovenal de unieke indeling van deze woning. Het betreft een goed onderhouden en stijlvol ingerichte hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 160 m², waarbij de living (woonkamer en woonkeuken) gesitueerd is op de eerste verdieping. De begane grond beschikt over een tweetal (slaap)kamers en een badkamer, waardoor deze tevens dienst kan doen als gastenverblijf. De tweede verdieping is voorzien van een ruime badkamer, drie slaapkamers en een technische ruimte. KORTOM: - Fijne en vooral groene woonomgeving in de wijk Skoatterwald - Ruime woning met unieke indeling - Inpandige garage/berging - Volledig geïsoleerd, voorzien van - Kleine en daarmee onderhoudsvriendelijke achtertuin - Deze woning heeft energielabel A De wijk Skoatterwald staat bekend om zijn groene karakter, brede lanen en hoogwaardige bebouwing. Hier geniet u van rust en privacy, terwijl het centrum van Heerenveen, de bossen van Oranjewoud, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen op korte afstand liggen. Een ideale combinatie van landelijk wonen en stedelijke voorzieningen binnen handbereik. INDELING: Begane grond: - entree met meterkast - hal met trapopgang - toiletruimte met hangcloset en fontein - (slaap)kamer met een oppervlakte van circa 11 m² met toegang tot zijtuin - badkamer met douchecabine en wastafelmeubel - (slaap)kamer met een oppervlakte van circa 8 m² Eerste verdieping (woonverdieping) - woonkeuken met een oppervlakte van circa 29 m² inclusief erker - luxe keukenopstelling met inbouwapparatuur (o.a. quooker, vaatwasser, 5 pits kookplaat, wasemkap, koelkast) - ruime woonkamer met een oppervlakte van circa 31 m² Tweede verdieping: - overloop met bergkast - slaapkamer met een oppervlakte van circa 11 m², gelegen aan de voorzijde van de woning - slaapkamer met een oppervlakte van circa 10 m², gelegen aan de zijkant van de woning - badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en hangcloset - technische ruimte met opstelplaats wasmachine en cv-combiketel - ruime slaapkamer met een oppervlakte van circa 20 m², gelegen aan voorzijde van de woning Bijzonderheden: - volledig geïsoleerd: vloer-/muur-/dakisolatie en HR++ glas - verwarming en warm water middels Remeha HR combiketel, bouwjaar 2019 (eigendom) - bouwjaar: 2002 - aanvaarding: in overleg, doch kan spoedig Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Mortgage berekenen
€ 399.000
Cost of copper (estimated): € 9.830
2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 408.830
2,78%
Yearly
%
€ 19.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 399.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, hoekwoning
Index
- Rooms
- 8 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 160 m²
- Land area
- 118 m²
- Content
- 601 m³
- Other enclosed space
- 7 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2002
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het noordwesten
- Parking
- Openbaar parkeren
- Garage type
- Inpandig
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 29-08-2025
- Sale date
- 03-10-2025
Bathroom facilities
2 douches, 2 wastafelmeubels, ligbad, stoomcabine, en toilet
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Heerenveen
Explore Heerenveen and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Heerenveen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerenveen. In 2025 were there 31.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 304.000.
Average WOZ
EUR 304.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.450
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 29.795 |
| 2022 | 30.220 |
| 2023 | 30.680 |
| 2024 | 31.070 |
| 2025 | 31.305 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 221.000 |
| 2022 | EUR 244.000 |
| 2023 | EUR 287.000 |
| 2024 | EUR 297.000 |
| 2025 | EUR 304.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 7.230
0-15: 4.660
15-25: 3.605
25-45: 7.660
45-65: 8.145
Education level
Hoger
7.110
Praktisch
5.760
Middelbaar
9.910
Origin of residents (2025)
Europa
1.940
Nederland
24.930
Buiten Europa
4.430
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.159
Appartementen
5.421
Tussenwoningen
4.086
Vrijstaande woningen
2.526
Twee-onder-één-kap woningen
1.927
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
265
1900 tot 1925
446
1925 tot 1950
935
1950 tot 1970
2.760
1970 tot 1980
2.368
1980 tot 1990
1.453
1990 tot 2000
1.449
2000 tot 2010
1.773
2010 tot 2020
1.263
2020 en later
708
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
5.659
Label C
3.786
Label B
2.964
Label D
1.085
Label G
921
Label E
868
Label F
434
Label A+++
420
Label A+
404
Label A++
206
Label A++++
89
Label A+++++
21
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.130 | 2.430 |
| 2021 | 1.250 | 2.480 |
| 2022 | 980 | 2.340 |
| 2023 | 820 | 2.240 |
| 2024 | 790 | 2.330 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.320
Huurwoning
Gas: 670 • Electricity: 1.740
Koopwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.720
Appartement
Gas: 600 • Electricity: 1.560
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.200
Vrijstaande woning
Gas: 1.190 • Electricity: 3.540
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 960 • Electricity: 2.580
Business activity in Heerenveen (2025)
Handel en HORECA
780
Nijverheid en energie
500
Zakelijke dienstverlening
1.150
Overheid, onderwijs en zorg
805
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
325
Financiele diensten en onroerendgoed
215
Cultuur, recreatie en overige diensten
445
Total number of company establishments: 4.245
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 124 |
| jan 2026 | 88 |
| jul 2025 | 104 |
| jun 2025 | 113 |
| mei 2025 | 107 |
| mrt 2025 | 157 |
| nov 2024 | 122 |
| nov 2025 | 133 |
| okt 2024 | 116 |
| okt 2025 | 142 |
| sep 2024 | 70 |
| sep 2025 | 112 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerenveen.
Frequently asked questions about living in Heerenveen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?
Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heerenveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?
In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.
Meer houses in Heerenveen
View more homes in this location.
-
- Available
Petgat 12
8448VM Heerenveen
€ 650.000 k.k.
€ 4.779/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 136 m²
- Land area
- 402 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Reigerstraat 37
8446HP Heerenveen
€ 295.000 k.k.
€ 3.352/m²
DSave as favorite- Living area
- 88 m²
- Land area
- 243 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Willem Lodewijklaan 94
8448PK Heerenveen
€ 273.750 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- 129 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Taconishof 53
8442DR Heerenveen
€ 424.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 129 m²
- Land area
- 233 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Prof dr Cleveringastraat 13
8442LN Heerenveen
€ 589.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 157 m²
- Land area
- 350 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Henriëtte Roland Holstweg 37
8448RV Heerenveen
€ 489.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 147 m²
- Land area
- 203 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Yme Kuiperweg 55
8448RT Heerenveen
€ 575.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 145 m²
- Land area
- 203 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Stadhouderlaan 49
8448PZ Heerenveen
€ 475.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- 160 m²
- Bedrooms
- 4
