Jump to content
Logo of Kingma & Walinga makelaars en taxateurs

Golflaan 8 21

8445SX Heerenveen • Fryslân

Sold Buyer's agent: Kraak & Tulner Makelaardij

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.166

Photo Gallery

Golflaan 8 21 Heerenveen
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Vanuit uw woonkamer zien hoe de golfers trachten de bal over het water in de hole te slaan? Op een van de mooiste locaties van het golfresort, op de tweede verdieping gelegen, met onder andere een op het zonnige zuiden gesitueerd balkon, drie slaapkamers en een eigen berging. Het appartement biedt zowel vanaf het balkon als vanuit de woonkamer een schitterend weids uitzicht. In 2021 is het appartement volledig gestript en geheel geschilderd, ook is het voorzien van een nieuwe PVC-vloer en een nieuwe keuken en badkamer. Wonen in Heerenveen Het is mooi wonen in Heerenveen, deze levendige plaats staat bekend om zijn sportieve karakter en gezellige centrum met terrassen en winkels. Het dorp heeft een rijke historie en is landelijk gelegen, maar toch voorzien van alle stedelijke gemakken. Enerzijds grenst Heerenveen aan uitgestrekte natuurgebieden en anderzijds biedt het een bruisend centrum met uiteenlopende voorzieningen. Heerenveen beschikt over veel faciliteiten, zoals: diverse winkelcentra, restaurants, sportcomplexen, het bekende voetbalstadion Abe Lenstra en hét schaatshart van de wereld Thialf, theater, zwembad, basisscholen en voortgezet onderwijs. Gelegen aan de snelwegen A7 en A32 is er een uitstekende verbinding met de Randstad en de rest van Nederland, terwijl ook de Friese meren en bossen van Oranjewoud binnen handbereik liggen. Golfresort Heidemeer Golfresort en Golflaan Heidemeer is gesitueerd in een recreatiegebied vlakbij ijsstadion Thialf nabij het centrum van Heerenveen. Het kleinschalige complex, met in totaal vier woonlagen en twee appartementen per etage beschikt over een liftinstallatie en openbare parkeerplaatsen voor uw auto. Indeling Appartement: De entree met hal leidt naar het toilet met fontein, de woonkamer, de badkamer en de twee slaapkamers. De verrassend ruime woonkamer (circa 41m2) heeft veel lichtaanval, een wijd uitzicht over de golfbaan en de radiatoren zijn fraai weggewerkt middels om timmering. De open keuken beschikt over inbouwapparatuur te weten een oven, Quooker, koelkast en een kookeiland met inductie kookplaat en een Bora afzuigsysteem. In de keuken bevindt zich tevens de schuifdeur naar de bijkeuken met de was-/drogeraansluiting en de C.V.-opstelling. Het aan de woonkamer grenzend balkon is op het zonnige zuiden gelegen. De moderne badkamer is ingericht met een glazen douchehoek voorzien van een regendouche, een wastafelmeubel en een designradiator. Eén van de twee slaapkamers heeft een achterblijvende 'Pax' kledingkast. Berging: Bij het appartement hoort een separate bering. Deze berging is te vinden tegenover het complex. Algemeen: - Bouwjaar 1998 - Energielabel A - VVE vereniging - Separate berging - C.V.-installatie: Intergas HR ketel (onderhouden door de VVE) - luxe keuken (2021) - moderne badkamer (2021)

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
271 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8445

Google Maps

Map of Heerenveen

Explore Heerenveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Heerenveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerenveen. In 2025 were there 31.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 304.000.

Residents

31.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 304.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.450

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerenveen
Year Residents
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerenveen
Year Average WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Education level

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origin of residents (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.659

Label C

3.786

Label B

2.964

Label D

1.085

Label G

921

Label E

868

Label F

434

Label A+++

420

Label A+

404

Label A++

206

Label A++++

89

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerenveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.580

Business activity in Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 4.245

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerenveen
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerenveen.

Frequently asked questions about living in Heerenveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer houses in Heerenveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.