Jump to content
Logo of StinseMaat makelaardij

Lijsterbeslaan 1

8441NB Heerenveen • Fryslân

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.897

Photo Gallery

Lijsterbeslaan 1 Heerenveen
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

In de gewilde woonwijk Heerenveen-Noord staat deze ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met extra lange garage, eigen oprit met laadpaal en een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning uit 1997 staat op een perceel van 254 m2 en is volledig geïsoleerd, heeft 18 zonnepanelen en beschikt over energielabel A. Met een moderne keuken, vier slaapkamers en een praktische indeling is dit een fijne gezinswoning op een aantrekkelijke locatie nabij het winkelcentrum van Heerenveen. Ruime woonkamer met moderne keuken De begane grond is ruim en praktisch ingedeeld. De keuken, vernieuwd eind 2020, bevindt zich centraal in de woning en vormt het middelpunt tussen de woonkamer aan de voorzijde en de eetkamer aan de achterzijde. De keuken is uitgevoerd met een kook- en spoeleiland, diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer, ideaal voor een gezellige zithoek. De royale eetkamer bevindt zich aan de tuinzijde en grenst via een grote schuifpui direct aan de achtertuin. Het achterste gedeelte van de begane grond, waar de eetkamer ligt, is voorzien van vloerverwarming. Over de gehele begane grond ligt een mooie pvc-vloer, die een strak en onderhoudsvriendelijk geheel vormt. Vier slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 9 m², 9 m² en 14 m². De badkamer is netjes en functioneel ingericht met een douchecabine, ligbad, vaste wastafel en een tweede toilet. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op deze verdieping ligt de ruime vierde slaapkamer met daarnaast een aparte ruimte voor de wasmachine en de CV-opstelling. Garage en buitenruimte De aangebouwde garage is bij de bouw verlengd tot een diepte van circa 8,85 meter, waardoor hij een totaaloppervlakte van ongeveer 28 m² heeft. De garage beschikt over een stalen kanteldeur met loopdeur aan de voorzijde en een deur naar de achtertuin. De eigen oprit is breder gemaakt waardoor er drie auto's op de deze oprit kunnen staan. Langs de garage is een achterom aanwezig. De achtertuin is breed en ligt gunstig op het zuiden, waardoor er veel zon in de tuin is. Onderhoud & Duurzaamheid De woning is vanaf de bouw volledig geïsoleerd en heeft recent energielabel A gekregen. In 2022 zijn 18 zonnepanelen met optimizers geplaatst. De gevels zijn in 2016 gereinigd en geïmpregneerd en het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd. In 2020 is de meterkast vervangen en zijn in dat jaar ook de vloeren en wanden gemoderniseerd. De woning heeft tevens een laadpaal op de eigen oprit. De indeling van de woning Begane grond: zij-entree/hal, toilet met fonteintje, woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur: koel-vriescombinatie, vaatwasser, koffieapparaat, Quooker, oven, inductie kookplaat en een afzuigkap. Eetkamer met schuifpui, aangebouwde stenen garage. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers (circa 9 m2, 9 m2 en 14 m2), badkamer met vaste wastafel, douchecabine, tweede toilet en ligbad. Tweede verdieping: vierde slaapkamer en aparte wasruimte met cv-opstelling. Wonen in Heerenveen-Noord De woning is gelegen in Heerenveen-Noord, een wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand vind je diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar. De wijk is uitstekend verbonden met het openbaar vervoer en dankzij de nabijheid van het NS-station en de uitvalswegen naar de A32 en A7 ben je snel onderweg naar omliggende steden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
254 m²
Content
400 m³
Other enclosed space
28 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-03-2026
Sale date
02-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8441

Google Maps

Map of Heerenveen

Explore Heerenveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Heerenveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerenveen. In 2025 were there 31.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 304.000.

Residents

31.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 304.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.450

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerenveen
Year Residents
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerenveen
Year Average WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Education level

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origin of residents (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.659

Label C

3.786

Label B

2.964

Label D

1.085

Label G

921

Label E

868

Label F

434

Label A+++

420

Label A+

404

Label A++

206

Label A++++

89

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerenveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.580

Business activity in Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 4.245

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerenveen
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerenveen.

Frequently asked questions about living in Heerenveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer houses in Heerenveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.