Jump to content
Logo of Makelaardij Friesland | Qualis

Stationsstraat 317

8441AX Heerenveen • Fryslân

Sold

€ 249.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.830

2% transfer tax (€ 4.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 255.830

Purchase price /m²: € 3.151

Photo Gallery

Stationsstraat 317 Heerenveen
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een appartement met volop mogelijkheden op een centrale en praktische locatie? Dan is dit appartement op de derde verdieping aan de Stationsstraat 317 in Heerenveen precies wat je zoekt. Gelegen op een paar stappen van het trein- en busstation én het winkelcentrum, woon je hier letterlijk in het hart van alles. Of je nu snel op pad wilt met het openbaar vervoer of even een boodschap wilt doen, je hebt het allemaal binnen handbereik. Het appartement zelf biedt een uitstekende basis om helemaal naar jouw eigen smaak in te richten. Met een royale indeling en veel potentie is dit dé plek om jouw eigen draai aan te geven. Heerenveen staat bekend als een levendig dorp met een gezellige sfeer en uitstekende voorzieningen. Dankzij de ligging vlak bij het station reis je gemakkelijk naar grotere steden als Leeuwarden, Groningen of Zwolle. Voor sportliefhebbers is er ook genoeg te beleven: Thialf ligt praktisch om de hoek en het Abe Lenstra Stadion is eveneens binnen enkele minuten bereikbaar. Winkels, supermarkten, cafés en restaurants bevinden zich op loopafstand, wat het dagelijks leven hier bijzonder comfortabel maakt. Het appartementencomplex is voorzien van een centrale entree met intercominstallatie. Eenmaal binnen heb je de keuze tussen de trap of de lift, afhankelijk van je voorkeur voor gemak of een sportieve start van de dag. In de hal van het appartement bevinden zich de toegangen tot de eerste slaapkamer, de keuken, het toilet, kastruimte en de ruime woonkamer. Vanuit de woonkamer loop je via dubbele deuren een tweede slaapkamer binnen. Deze kamer grenst aan het balkon. Het is een heerlijke plek om in de ochtend met een kop thee wakker te worden, of juist ’s avonds met een boek te ontspannen. De vernieuwde badkamer is toegankelijk vanuit beide slaapkamers en is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Het appartement is gebouwd in 1985 en voorzien van een energiezuinig label B. De verwarming en het warme water worden geleverd via een moderne HR-combiketel uit 2021. Dit appartement is uitermate geschikt voor wie centraal wil wonen en graag zelf de handen uit de mouwen steekt. Hier woon je op een toplocatie, met alle voorzieningen binnen handbereik, en heb je tegelijkertijd de vrijheid om het helemaal naar jouw wensen te maken. Kijk voor meer informatie op de unieke woningwebsite stationsstraat317.nl

Mortgage berekenen

€ 249.000

Cost of copper (estimated): € 6.830

2% transfer tax (€ 4.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 255.830

2,78%

Yearly

%

€ 12.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 249.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
5 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
79 m²
Content
252 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
08-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8441

Google Maps

Map of Heerenveen

Explore Heerenveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Heerenveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerenveen. In 2025 were there 31.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 304.000.

Residents

31.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 304.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.450

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerenveen
Year Residents
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerenveen
Year Average WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Education level

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origin of residents (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.659

Label C

3.786

Label B

2.964

Label D

1.085

Label G

921

Label E

868

Label F

434

Label A+++

420

Label A+

404

Label A++

206

Label A++++

89

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerenveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.580

Business activity in Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 4.245

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerenveen
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerenveen.

Frequently asked questions about living in Heerenveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer houses in Heerenveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.