Jump to content
Logo of Kraak & Tulner Makelaardij

Zonnebloemstraat 21

8441CR Heerenveen • Fryslân

Sold subject to confirmation

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 2.990

Photo Gallery

Zonnebloemstraat 21 Heerenveen
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke geschakelde woning met diepe tuin op het zuidwesten, nabij het centrum van Heerenveen Aan de Zonnebloemstraat 21 in Heerenveen staat deze charmante geschakelde eengezinswoning uit 1930. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 100 m², drie slaapkamers en een heerlijke achtertuin op het zuidwesten van maar liefst circa 160 m². Een fijne woning voor wie rustig wil wonen, met alle dagelijkse voorzieningen en het centrum op korte afstand. Locatie & omgeving De woning is gelegen aan een rustige straat in een prettige woonwijk, nabij het centrum van Heerenveen. Winkels, scholen, openbaar vervoer en overige voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Hiermee combineert deze locatie rust en comfort met het gemak van een centrale ligging. Indeling Begane grond Entree met hal en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 25 m² en kenmerkt zich door een prettige lichtinval dankzij de aanwezige raampartijen. De open keuken is circa 10 m² groot, voorzien van inbouwapparatuur (fornuis met oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser) en is in 2017 vernieuwd. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met aansluitingen voor witgoed en een toilet. Vanuit de bijkeuken is tevens de tweede berging bereikbaar van circa 8 m². Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waardoor de woning geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers of kopers die extra ruimte wensen. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Buitenruimte Een van de grote pluspunten van deze woning is de buitenruimte. De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De hoofdtuin is gelegen aan de achterzijde, heeft een oppervlakte van circa 160 m² en ligt op het zuidwesten. Hierdoor is er volop gelegenheid om van de zon te genieten. De tuin biedt voldoende ruimte voor meerdere terrassen, een speelplek of een groene inrichting naar eigen wens. Parkeren & extra voorzieningen Openbaar parkeren is mogelijk in de directe omgeving van de woning. Daarnaast beschikt het huis over praktische bergruimte, waaronder een ruime inpandige berging aan de voorzijde en een tweede berging aan de achterzijde. Bijzonderheden -Bouwjaar 1930 -Woonoppervlakte circa 100 m² -Overige inpandige ruimte circa 12 m² -Inhoud circa 399 m³ -Drie slaapkamers -Keuken vernieuwd in 2017 -Achtertuin van circa 160 m² op het zuidwesten -Inpandige berging aan voor- en achterzijde -Gelegen aan een rustige straat nabij het centrum Zonnebloemstraat 21 is een charmante woning op een prettige locatie in Heerenveen, met als absoluut hoogtepunt de royale achtertuin op het zuidwesten. Een woning die sfeer, ruimte en mogelijkheden combineert. Plan een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
260 m²
Content
399 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
160 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8441

Google Maps

Map of Heerenveen

Explore Heerenveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Heerenveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerenveen. In 2025 were there 31.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 304.000.

Residents

31.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 304.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.450

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerenveen
Year Residents
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerenveen
Year Average WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Education level

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origin of residents (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.659

Label C

3.786

Label B

2.964

Label D

1.085

Label G

921

Label E

868

Label F

434

Label A+++

420

Label A+

404

Label A++

206

Label A++++

89

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerenveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.580

Business activity in Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 4.245

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerenveen
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerenveen.

Frequently asked questions about living in Heerenveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer houses in Heerenveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.