Jump to content
Logo of EV Wonen Makelaardij BV

Atmosfeer 11

1705TN Heerhugowaard • Noord-Holland

Available

€ 819.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.230

2% transfer tax (€ 16.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 837.230

Purchase price /m²: € 4.575

Photo Gallery

Atmosfeer 11 Heerhugowaard
Photo 47

Description

VRIJSTAAND WONEN OP ZIJN BEST, ATMOSFEER 11 LAAT ZIEN HOE DAT ERUITZIET. Een VRIJSTAANDE WONING uit 2007 met maar liefst vier slaapkamers, een ruime L-vormige woonkamer met openslaande deuren, een goed uitgeruste keuken en een royale tuin van circa 10 x 15 meter met achterom. Met drie woonlagen, een ENERGIELABEL A en 15 zonnepanelen woon je hier comfortabel én duurzaam. Voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, privacy en een fijne ligging is dit een woning die meteen voelt als thuis. Hier woont u in alle rust, terwijl voorzieningen zoals scholen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (Atmosfeer11.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze woning graag aan je zien! BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning met 4 slaapkamers - Energielabel A met 15 zonnepanelen - Royale tuin van circa 10 x 15 meter met veranda en achterom - L-vormige woonkamer met rustieke eiken vloer en openslaande deuren - Keuken uit 2008, volledig gerestyled in 2021 - Masterbedroom met vaste schuifkast en inloopkast - Badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel - Garage omgebouwd tot praktische hobby/werkruimte met wastafel - Meterkast met 12 groepen, 3 fasen en glasvezel - Parkeren op eigen terrein voor 2 auto's LOCATIE: Atmosfeer 11 ligt in een rustige woonwijk in Heerhugowaard, op een beschutte plek aan een rustige weg. In de directe omgeving vind je scholen, supermarkten en speeltuinen, wat de buurt bij uitstek geschikt maakt voor gezinnen. De centrale ligging zorgt bovendien voor een vlotte verbinding met Alkmaar, Amsterdam en de rest van de regio. Rustig wonen, maar alles wat je nodig hebt gewoon om de hoek. INDELING: BEGANE GROND Via de entree kom je de woning binnen, waar je direct het gevoel krijgt van ruimte en licht. De royale L-vormige woonkamer is afgewerkt met een rustieke eiken vloer en beschikt over een handige kast onder de trap en openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor heb je een prettige verbinding tussen binnen en buiten, mét de nodige privacy. De keuken is in 2008 geplaatst en in 2021 volledig gerestyled. Hij is uitgerust met een inductiekookplaat met 5 pits, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. De voormalige garage is omgebouwd tot een handige werkruimte met schuifkast, wastafel en een warmwaterboiler. Deze ruimte kan ook dienen als levensloopbestendige, extra vijfde slaapkamer of weer terug gebracht worden naar een garage. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, afgewerkt met laminaatvloeren en mooie binnendeuren. De slaapkamers zijn voor en achter voorzien van rolluiken. De masterbedroom aan de voorzijde beschikt over een vaste schuifkast én een inloopkast. Vanuit de inloopkast heb je toegang tot een aparte technische ruimte met daarin de CV, hete luchtverwarming en de omvormer voor de zonnepanelen. De badkamer is goed uitgerust met een ligbad, douche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Grote ramen en mechanische ventilatie zorgen voor een frisse en lichte ruimte. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de vierde slaapkamer. Er is volop bergruimte beschikbaar op deze verdieping. TUIN De tuin rondom de woning biedt veel ruimte en privacy. De achtertuin is circa 10 x 15 meter en beschikt over nette bestrating, een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel van de woning en een veranda achterin, ideaal om van het buitenleven te genieten. PARKEREN Op eigen terrein is er ruimte voor twee auto's, wat zorgt voor dagelijks gemak. Atmosfeer 11 is een complete en ruime vrijstaande woning met vier slaapkamers, een fijne tuin en alles wat een gezin nodig heeft. Een kans die je niet vaak tegenkomt. Aanvaarding: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 819.000

Cost of copper (estimated): € 18.230

2% transfer tax (€ 16.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 837.230

3,04%

Yearly

%

€ 40.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 819.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
179 m²
Land area
420 m²
Content
629 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1705

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.