Jump to content
Logo of De Makelares

Briljant 88

1703GS Heerhugowaard • Noord-Holland

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.226

Photo Gallery

Briljant 88 Heerhugowaard

Open house

Zaterdag 09-05 van 09:30 tot 10:30

Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zaterdag 09-05 van 09:30 tot 10:30

Ruime gezinswoning met dubbele parkeerplek op eigen terrein en zonnige tuin op het zuidwesten! Briljant 88 te Heerhugowaard. DEZE WONING KUNT U ZONDER AFSPRAAK BEZICHTIGEN TIJDENS HET OPEN KIJKMOMENT OP ZATERDAG 9 MEI A.S. TUSSEN 9.30 EN 10.30 UUR. ONZE MAKELAAR ZAL U TER PLAATSE ONTVANGEN EN MET PLEZIER AL UW VRAGEN BEANTWOORDEN. INDIEN U ZICH VOORAF AANMELDT VIA ONS KANTOOR DAN KUNNEN WIJ EEN MOVE-ACCOUNT VOOR U ACTIVEREN. Welkom aan de Briljant 88, een verrassend ruime, geschakelde gezinswoning waar comfort, licht en leefruimte moeiteloos samenkomen. Dit is zo’n huis waar u direct voelt: hier wil ik wonen. De huidige eigenaar heeft er 48 jaar met veel plezier in gewoond en geeft nu een kans aan een opvolgende eigenaar! Zodra u binnenstapt, wordt u verwelkomd door een royale en lichte leefruimte. De woonkamer biedt alle ruimte voor een gezellige zithoek én een fijne eettafel waar u avonden lang kunt tafelen met familie en vrienden. Dankzij de prettige lichtinval en de praktische indeling voelt het geheel direct warm en uitnodigend aan. Op de verdiepingen vindt u meerdere ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is verzorgd en functioneel, met alles wat u nodig heeft voor een frisse start van de dag. Ook aan bergruimte is gedacht, zodat u het huis moeiteloos opgeruimd houdt. De achtertuin biedt u een fijne plek om te ontspannen. De ligging op het zuidwesten zorgt ervoor dat u de hele dag van de zon kunt genieten! Dankzij de geschakelde bouw ervaart u bovendien veel privacy en rust. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt is de ligging. U woont hier in een kindvriendelijke en rustige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen bevinden zich op korte afstand, waardoor uw kinderen veilig en snel op school zijn. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij diverse winkelcentra in de nabije omgeving, waar onder het uitgebreide Middenwaard. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met busverbindingen en een treinstation op korte afstand, waardoor u eenvoudig richting Alkmaar, Amsterdam of andere steden reist. Daarnaast is er volop ruimte voor ontspanning en recreatie. In de buurt vindt u groene parken, speelvoorzieningen en wandel- en fietsroutes waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Sportverenigingen en recreatiemogelijkheden maken het plaatje compleet. In de wijk kunt u parkeren mits u in het bezit bent van een parkeervergunning (€ 25,- per jaar voor de eerste auto en € 100,- per jaar voor de tweede auto). Deze woning is echter voorzien van een dubbele parkeerplaats op eigen erf! Indeling: Begane grond: de begane grondvloer is vrijwel geheel voorzien van een drempelloos gelegde laminaatvloer. We komen binnen in de ruime entree met een deur naar de voorgelegen berging. In de entree vindt u de meterkast met 9 groepen, een fornuisgroep, een PV-groep, 3 aardlekschakelaars en de glasvezelaansluiting. De toiletruimte is luxe betegeld en ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje met praktisch onderkastje, waar toiletbenodigdheden makkelijk kunnen worden weggeborgen. Vervolgens betreden we de tuingerichte woonkamer (afmetingen: circa 5,83 x 5,39 meter), die is voorzien van een royale schuifpui naar de tuin. Op zonnige dagen betrekt u zo gemakkelijk de tuin bij uw wooncomfort! Dankzij de zuidwestligging valt de zon royaal bij u naar binnen. Is het een te warme zomerdag dan laat u comfortabel het zonnescherm naar beneden. In de woonkamer vindt u een praktische trapkast, waar u uw boodschappen en stofzuiger comfortabel wegbergt. De keukenruimte (afmetingen: circa 3,45 x 2,36 meter) staat in half open verbinding met de woonkamer. De grote raampartijen kijken vrij weg over de eigen parkeerplaatsen en de tuinen van buurtgenoten. De keukenruimte is ingericht met een uitgebreide keuken in U-opstelling, afgewerkt met een kunststof aanrechtblad voorzien van dubbele spoelbak. Inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap in schouw, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. In de twee grote ladeblokken en de carrouselkast vindt u veel praktische bergruimte. 1e verdieping: De vloer van de 1e verdieping is vrijwel geheel afgewerkt met een drempelloos gelegde laminaatvloer. De ouderslaapkamer (afmetingen: circa 4,58 x 3,2 meter) is voorzien van een vaste kastenwand met hoge schuifdeuren. Door de raampartij van deze slaapkamer geniet u van een ruim en groen uitzicht over de eigen achtertuin. Naast de ouderslaapkamer vinden we slaapkamer 2 (afmetingen: circa 3,53 x 2,63 meter), die eveneens is voorzien van een vaste kast met hoge schuifdeuren. Aan de voorzijde vinden we slaapkamer 3 (afmetingen: circa 3,17 x 3,24 meter). Deze slaapkamer biedt optimale privacy en een vrij uitzicht over het voorgelegen woonerf en de aangrenzende tuinen van buurtgenoten. Ook in deze kamer vindt u een vaste kast met hoge schuifdeuren. De badkamer (afmetingen: circa 4,32 x 2,63 meter) is luxe betegeld in warme tinten. De ruimte is ingericht met een grote douchecabine voorzien van regendouche, thermostaatkraan en easydrain, een groot wastafelmeubel met dubbele wastafel, een zwevend toilet en een designradiator. In een afgescheiden gedeelte vindt u de aansluiting voor wasmachine. Omdat er een groot dakraam in de badkamer is geplaatst heeft u ruimschoots daglicht en een mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Een vaste trap brengt ons naar de zolderverdieping. We komen boven op de ruime voorzolder, waar u onder het schuine dakvlak praktische bergschotten vindt. Ook vindt u er de CV-ketelopstelling, de mechanische ventilatie-unit en de omvormer voor de zonnepanelen. Er is hier volop ruimte voor het plaatsen van een droger en als u een aansluiting laat plaatsen vindt de wasmachine hier ook zeker een plek. Vervolgens betreden we een ruime 4e slaapkamer (afmetingen: circa 3,99 x 3,64 meter), die in het voordakvlak is voorzien van een groot dakraam. Een deur in de slaapkamer leidt naar een royale bergruimte onder het schuine dakvlak. Achter de woning vinden we een grote zonovergoten tuin op het zuidwesten. De tuin is gedeeltelijk aangelegd met sierbestrating, afgewisseld met ruime bloemenborders. In de berging kunt u uw tuingereedschap gemakkelijk wegbergen. Voor de woning vindt u de aangebouwde berging (afmetingen: circa 2,62 x 2,46 meter), die is voorzien van elektra en kunststof gevelbekleding. In de berging vindt u een eigen buitendeur. De berging is eveneens binnendoor bereikbaar vanuit de entree. Voor de woning vindt u verder twee parkeerplaatsen op eigen terrein, ook is er een plek om een comfortabel zitje te plaatsen waar je heerlijk in het zonnetje kunt genieten. Bijzonderheden: * Energielabel C. * Kunststof kozijnen met ventilatieroosters en HR++ glas. * Onder de begane grondvloer zijn isolatiechips aangebracht (circa 2005). * De woning is in 2019 voorzien van 9 zonnepanelen. * De eigendomsoverdracht dient plaats te vinden bij B & L notarissen te Broek op Langedijk. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Open house
Zaterdag 09-05 van 09:30 tot 10:30
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
215 m²
Content
472 m³
Other enclosed space
10 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
CV-combiketel 'Vaillant' (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1703

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.