Jump to content
Logo of HVMS

Charlotte Köhlertuin 37

1705LT Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold

€ 398.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.810

Purchase price /m²: € 4.738

Photo Gallery

Charlotte Köhlertuin 37 Heerhugowaard
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Moderne eengezinswoning met 3 slaapkamers en eigen oprit, gelegen in de gezellige wijk Zuidwijk! De woning is gelegen aan een rustige straat en biedt aan de voorzijde uitzicht op een groenstrook en water. Van binnen is de woning modern en strak afgewerkt. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en dankzij het bouwjaar (2000) is de woning goed geïsoleerd. Er is een gezellige woonkamer met een schuifpui die zorgt voor veel lichtinval, en een open keuken aan de voorzijde van de woning. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De achtertuin is keurig verzorgd en voorzien van groene borders en een praktische berging. Parkeren is geen probleem, want er is ruimte voor een auto op de eigen oprit. Zuidwijk is een kindvriendelijke wijk en de woning ligt in een rustige straat met een speeltuintje aan het einde van de straat. Op korte afstand vindt u alle basisvoorzieningen, zoals een supermarkt, basisschool, kinderdagverblijf en sportvereniging. Het moderne stadscentrum Middenwaard, met het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, is slechts vijf minuten fietsen. Daarnaast biedt Heerhugowaard uitgebreide sportfaciliteiten, diverse onderwijsinstellingen, een NS-station en recreatiemogelijkheden in Het Waarderhout, het Strand van Luna en het park van Luna. Het centrum van Alkmaar is met de auto binnen 15 minuten te bereiken. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fontein. Woonkamer met gestuukte wanden en plafond en een schuifpui naar de achtertuin. Open, greeploze keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, Quooker kraan, 4-pits inductie kookplaat, elektrische oven en afzuigkap. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. De achtertuin is voorzien van een achterom en een houten berging met elektra. Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De kamers zijn voorzien van een laminaat vloer en keurig afgewerkte wanden. In de kleinste slaapkamer aan de achterkant bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger. De badkamer is in 2017 vernieuwd en beschikt over moderne tegels, dubbele wastafel, 2e toilet, inloopdouche en designradiator. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2000 - Woonoppervlakte ca. 84 m², inhoud ca. 283 m² - Perceeloppervlakte 126 m², gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels stadsverwarming - Vloerverwarming op de begane grond - Volledig geïsoleerd, energielabel A - Keuken dateert uit 2015 en de badkamer uit 2017 - Tuin op het noordoosten gelegen bereikbaar via achterom - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

2,78%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
126 m²
Content
283 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
17-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1705

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.