Jump to content
Logo of Pinedo Makelaardij

De Groene Trede 7

1704AE Heerhugowaard • Noord-Holland

Available

€ 297.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.800

2% transfer tax (€ 5.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 305.300

Purchase price /m²: € 5.129

Photo Gallery

De Groene Trede 7 Heerhugowaard
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

* Interesse in een bezichtiging? Plan dan een afspraak in via onze website of reageer via de contactbutton op Funda.nl * De perfecte combinatie van wonen en werken in het Stationsgebied van Heerhugowaard! Op de begane grond van het moderne gebouw ‘De Groene Trede’ vind je deze superleuke woon-werk loft van circa 58 m2, met veel lichtinval en sfeer. Gasloos, duurzaam en klaar voor de toekomst! De keuken is uitgevoerd met alle benodigde inbouwapparatuur, er is een toiletruimte op de begane grond en de badkamer is boven. Verder is er genoeg plek voor een slaapkamer, woonkamer en een werkplek. Wordt dit jouw nieuwe stek? Over de ligging en de buurt: Het markante gebouw is ontworpen door Architectenbureau Breebaart Korver BNA uit het nabijgelegen Zuid Scharwoude. Het ontwerp kenmerkt zich door de toepassing van veel groen in de gevels, zodat er een mooie overgang ontstaat van het natuurgebied Oosterdel naar de stedelijke ontwikkeling van het Stationsgebied. Je woont en werkt letterlijk om de hoek van het station, waardoor de bereikbaarheid optimaal is. Met de fiets ben je zo bij Winkelcentrum Middenwaard, bij het theater, de bioscoop en de vele andere voorzieningen in Heerhugowaard. Via de Broekerweg (auto) of Westdijk (fiets) ben je zo in Broek op Langedijk, met een winkelcentrum en het prachtige Oosterdelgebied. De N242 zorgt voor een goede verbinding met de regio, waaronder Alkmaar. Na ongeveer 10 kilometer rij je op de A9, richting Haarlem en Amsterdam. Indeling van het appartement: Begane grond: Deze dubbele benedenwoning heeft een eigen entree, wat het gevoel van een huis oproept. Geen gezamenlijke hal, geen trappenhuis, geen lift en geen video-intercom: hier is het fijn wonen (en/of eventueel werken). Bij binnenkomst sta je direct in de woonkamer met open keuken, met een hoge vide en waanzinnig veel lichtinval vanaf de zuidoostkant. Er is genoeg plek voor een gezellige zithoek, een eettafel en een kast of dressoir. Zonder dat de ruimte vol oogt! Aan de linkerzijde zijn de trapopgang, meterkast, een kast met de warmte-unit en een portaal met de toiletruimte. Onder de trap is nog een kast die onder andere als (erg ruime) provisieruimte gebruikt kan worden. De keuken met inbouwapparatuur is klaar voor gebruik. Boven de inductie kookplaat hangt een afzuigkap en verder zijn er een combi-oven en koelkast. Eerste verdieping: Niet alleen de woonkamer en keuken, maar ook de slaapkamer is heel licht. Het gevoel van ruimte wordt verder versterkt door de vide, vlak naast de plek waar nu een bureau en een garderobekast staan. Verder is er genoeg plek om een groot tweepersoonsbed neer te zetten. De badkamer is ingedeeld met een ruime douche, een handdoekenradiator en een wastafel met spiegel. Fraaie elementen zijn de douchewand met zwarte omlijsting, de thermostaatkraan in de douche, de kast onder de wastafel en het houten planchet bij de spiegel. Kenmerken: • Woonoppervlakte circa 58 m2 • Energielabel A • PVC-vloer met vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping • Centrale locatie in het Stationskwartier, dat nog volop in ontwikkeling is • Bestemming: wonen (i.c.m. aan-huis-verbonden beroep) en kantoor (zonder baliefunctie) • Er moet een KvK inschrijving zijn om aan te kopen • Gezamenlijke fietsenstalling, gezamenlijk parkeerterrein en een elektrische deelauto voor bewoners • Gedeeld dakterras op de zevende verdieping • Bijdrage VvE € 166,88 per maand • Aanvaarding in overleg, voorkeur verkoper half augustus 2026 Voorwaarden: Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Disclaimer: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.

Mortgage berekenen

€ 297.500

Cost of copper (estimated): € 7.800

2% transfer tax (€ 5.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 305.300

2,78%

Yearly

%

€ 14.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 297.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Dubbel benedenhuis (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
58 m²
Content
255 m³

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Doorstroomboiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
21-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1704

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.