Jump to content
Logo of Samen Makelaardij & Taxaties

Luipaard 7

1704TL Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.074

Photo Gallery

Luipaard 7 Heerhugowaard
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

English below! Op een toplocatie in Heerhugowaard, in de populaire wijk Butterhuizen, staat deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning. De woning is gelegen in een rustige straat met aan de voorzijde vrij uitzicht over het water en staat op een royale kavel van 245 m2 met veel privacy. Het Luipaardpark en een speelveld voor kinderen bevinden zich om de hoek. De woning is netjes afgewerkt, volledig geïsoleerd en biedt volop ruimte. Er zijn vier slaapkamers en een moderne keuken. Op de tweede verdieping zorgen twee dakkapellen voor extra licht en een royale indeling van de ruimtes. De aangebouwde garage en de oprit met ruimte voor twee auto’s maken het geheel praktisch. De achtertuin is recent aangelegd en verzorgd onderhouden. De populaire wijk Butterhuizen staat bekend om haar ruimtelijke opzet met veel groen en water, de diversiteit aan woningen en de rustige, kindvriendelijke woonomgeving. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen 5 minuten fietsafstand: het gezellige en mooie winkelcentrum Middenwaard (het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland), diverse supermarkten, scholen, speeltuintjes (waarvan één om de hoek) en openbaar vervoer (bushalte naar Alkmaar centrum). Het NS-station van Heerhugowaard ligt op slechts 7 fietsminuten afstand en dankzij de gunstige ligging nabij de N242 rijdt u zo richting de A9 naar Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. Ook voor ontspanning en recreatie is dit een fantastische uitvalsbasis. Het Luipaard park, maar ook het strand van Luna ligt op fiets- en wandelafstand, waar heerlijk gewandeld, gefietst en gevaren kan worden. De prachtige historische binnenstad van Alkmaar bereikt u al in 20 minuten fietsen of 10 minuten met de auto. Daarnaast liggen de stranden van Egmond aan Zee en Bergen aan Zee, de sfeervolle dorpen Bergen en Schoorl én de schitterende duinen allemaal op slechts circa 20 autominuten. Hier woont u dus rustig en groen, maar met alle voorzieningen én het beste van stad, duin en strand binnen handbereik. Kortom: Een royale twee-onder één-kapwoning met oprit, garage en aan de voorzijde aan het water gelegen. Een woning als deze komt niet vaak beschikbaar in Butterhuizen. Wacht dan ook niet te lang en plan snel een bezichtiging! Samen Makelaardij & Taxaties laat deze leuke woning met alle plezier aan je zien! Indeling: Begane grond: De fraai aangelegde voortuin en de oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s geven toegang tot de extra royale garage, voorzien van een ruime bergvliering. De garage is zowel via de oprit als vanuit de achtertuin bereikbaar en beschikt over water en elektra. Via de entree komt u in de hal met meterkast en een toiletruimte met fontein. De royale L-vormige woonkamer is heerlijk licht en beschikt over een grote schuifpui die direct toegang biedt tot de sfeervol aangelegde achtertuin, gelegen op het noordwesten. De moderne open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, combi oven/magnetron, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Eerste verdieping: Op de overloop bevinden zich een bergkast en toegang tot de moderne badkamer, die is voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en mechanische ventilatie. Aan de achterzijde van de woning ligt een royale slaapkamer over de volledige breedte van het huis, met een praktische trapkast. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide uitgerust met rolluiken. Tweede verdieping: De overloop geeft toegang tot de technische ruimte met het heteluchtverwarmingssysteem, de cv-ketel voor warm water en de mechanische ventilatie (MV-box). Daarnaast bevindt zich hier een royale, open ruimte met dakkapel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De vierde, ruime slaapkamer is eveneens voorzien van een grote dakkapel. Kenmerken: - Bouwjaar 1992 - Woonoppervlakte 135 m2 - Perceeloppervlakte 245 m2 - Energielabel B - Top locatie in de populaire wijk Butterhuizen! - Parkeergelegenheid voor maar liefst twee auto’s op eigen terrein en een garage - Prachtig wonen om de hoek van het Luipaardpark en dichtbij het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland! This well-maintained semi-detached house is situated in a prime location in Heerhugowaard, in the popular Butterhuizen neighborhood. Situated on a quiet street with unobstructed water views at the front, it sits on a generous 245 m² lot offering plenty of privacy. Leopard Park and a children's playground are just around the corner. The house is neatly finished, fully insulated, and offers plenty of space. There are four bedrooms and a modern kitchen. Two dormer windows on the second floor provide extra light and a generous layout. The attached garage and driveway with space for two cars make it practical. The backyard has been recently landscaped and is well-maintained. The popular Butterhuizen neighborhood is known for its spacious layout with abundant greenery and water, its diverse housing options, and its peaceful, child-friendly living environment. All daily amenities are within a 5-minute bike ride: the charming Middenwaard shopping center (the largest indoor shopping center in North Holland), several supermarkets, schools, playgrounds (one just around the corner), and public transport (a bus stop to Alkmaar city center). Heerhugowaard train station is just a 7-minute bike ride away, and thanks to its convenient location near the N242, you can easily reach the A9 motorway to Alkmaar, Haarlem, and Amsterdam. This is also a fantastic base for relaxation and recreation. Both Leopard Park and Luna Beach are within cycling and walking distance, perfect for walking, cycling, and sailing. Alkmaar's beautiful historic city center is just a 20-minute bike ride or a 10-minute drive away. Furthermore, the beaches of Egmond aan Zee and Bergen aan Zee, the charming villages of Bergen and Schoorl, and the stunning dunes are all only about a 20-minute drive away. Here you'll live in a peaceful and green setting, yet with all amenities and the best of the city, dunes, and beach within easy reach. In short: A spacious semi-detached house with a driveway, garage, and waterfront frontage. A property like this doesn't often become available in Butterhuizen. So don't wait too long and schedule a viewing soon! Samen Real Estate & Taxations would be delighted to show you this lovely property! Layout: Ground floor: The beautifully landscaped front garden and the driveway, with parking for two cars, provide access to the extra-large garage, which features a spacious attic for storage. The garage is accessible from both the driveway and the back garden and has water and electricity connections. The entrance leads into the hall with the meter cupboard and a toilet with a hand basin. The spacious L-shaped living room is wonderfully bright and features large sliding doors that provide direct access to the attractively landscaped back garden, facing northwest. The modern open-plan kitchen is equipped with various built-in appliances, including a 5-burner gas cooktop, oven, combination oven/microwave, extractor hood, dishwasher, and refrigerator. First floor: The landing features a storage cupboard and access to the modern bathroom, which is equipped with a shower, vanity, toilet, and mechanical ventilation. At the rear of the house is a spacious bedroom spanning the entire width of the house, with a practical under-stairs cupboard. At the front are two bedrooms, both equipped with roller shutters. Second floor: The landing provides access to the utility room, which houses the hot-air heating system, the central heating boiler for hot water, and the mechanical ventilation system (MV-box). There is also a spacious, open-plan space with a dormer window and connections for a washing machine and dryer. The fourth, spacious bedroom also has a large dormer window. Highlights & Particularities: - Built in 1992 - Living area 135 m² - Plot area 245 m² - Energy label B - Prime location in the popular Butterhuizen neighborhood! - Parking for up to two cars on the property and a garage - Beautiful living just around the corner from Luipaardpark and close to the largest indoor shopping center in North Holland! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
245 m²
Content
560 m³
Other enclosed space
21 m²
Backyard area
92 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1704

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.