Direkt zum Inhalt
Logo von Samen Makelaardij & Taxaties

Luipaard 7

1704TL Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.074

Fotoalbum

Luipaard 7 Heerhugowaard
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English below! Op een toplocatie in Heerhugowaard, in de populaire wijk Butterhuizen, staat deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning. De woning is gelegen in een rustige straat met aan de voorzijde vrij uitzicht over het water en staat op een royale kavel van 245 m2 met veel privacy. Het Luipaardpark en een speelveld voor kinderen bevinden zich om de hoek. De woning is netjes afgewerkt, volledig geïsoleerd en biedt volop ruimte. Er zijn vier slaapkamers en een moderne keuken. Op de tweede verdieping zorgen twee dakkapellen voor extra licht en een royale indeling van de ruimtes. De aangebouwde garage en de oprit met ruimte voor twee auto’s maken het geheel praktisch. De achtertuin is recent aangelegd en verzorgd onderhouden. De populaire wijk Butterhuizen staat bekend om haar ruimtelijke opzet met veel groen en water, de diversiteit aan woningen en de rustige, kindvriendelijke woonomgeving. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen 5 minuten fietsafstand: het gezellige en mooie winkelcentrum Middenwaard (het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland), diverse supermarkten, scholen, speeltuintjes (waarvan één om de hoek) en openbaar vervoer (bushalte naar Alkmaar centrum). Het NS-station van Heerhugowaard ligt op slechts 7 fietsminuten afstand en dankzij de gunstige ligging nabij de N242 rijdt u zo richting de A9 naar Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. Ook voor ontspanning en recreatie is dit een fantastische uitvalsbasis. Het Luipaard park, maar ook het strand van Luna ligt op fiets- en wandelafstand, waar heerlijk gewandeld, gefietst en gevaren kan worden. De prachtige historische binnenstad van Alkmaar bereikt u al in 20 minuten fietsen of 10 minuten met de auto. Daarnaast liggen de stranden van Egmond aan Zee en Bergen aan Zee, de sfeervolle dorpen Bergen en Schoorl én de schitterende duinen allemaal op slechts circa 20 autominuten. Hier woont u dus rustig en groen, maar met alle voorzieningen én het beste van stad, duin en strand binnen handbereik. Kortom: Een royale twee-onder één-kapwoning met oprit, garage en aan de voorzijde aan het water gelegen. Een woning als deze komt niet vaak beschikbaar in Butterhuizen. Wacht dan ook niet te lang en plan snel een bezichtiging! Samen Makelaardij & Taxaties laat deze leuke woning met alle plezier aan je zien! Indeling: Begane grond: De fraai aangelegde voortuin en de oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s geven toegang tot de extra royale garage, voorzien van een ruime bergvliering. De garage is zowel via de oprit als vanuit de achtertuin bereikbaar en beschikt over water en elektra. Via de entree komt u in de hal met meterkast en een toiletruimte met fontein. De royale L-vormige woonkamer is heerlijk licht en beschikt over een grote schuifpui die direct toegang biedt tot de sfeervol aangelegde achtertuin, gelegen op het noordwesten. De moderne open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, combi oven/magnetron, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Eerste verdieping: Op de overloop bevinden zich een bergkast en toegang tot de moderne badkamer, die is voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en mechanische ventilatie. Aan de achterzijde van de woning ligt een royale slaapkamer over de volledige breedte van het huis, met een praktische trapkast. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide uitgerust met rolluiken. Tweede verdieping: De overloop geeft toegang tot de technische ruimte met het heteluchtverwarmingssysteem, de cv-ketel voor warm water en de mechanische ventilatie (MV-box). Daarnaast bevindt zich hier een royale, open ruimte met dakkapel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De vierde, ruime slaapkamer is eveneens voorzien van een grote dakkapel. Kenmerken: - Bouwjaar 1992 - Woonoppervlakte 135 m2 - Perceeloppervlakte 245 m2 - Energielabel B - Top locatie in de populaire wijk Butterhuizen! - Parkeergelegenheid voor maar liefst twee auto’s op eigen terrein en een garage - Prachtig wonen om de hoek van het Luipaardpark en dichtbij het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland! This well-maintained semi-detached house is situated in a prime location in Heerhugowaard, in the popular Butterhuizen neighborhood. Situated on a quiet street with unobstructed water views at the front, it sits on a generous 245 m² lot offering plenty of privacy. Leopard Park and a children's playground are just around the corner. The house is neatly finished, fully insulated, and offers plenty of space. There are four bedrooms and a modern kitchen. Two dormer windows on the second floor provide extra light and a generous layout. The attached garage and driveway with space for two cars make it practical. The backyard has been recently landscaped and is well-maintained. The popular Butterhuizen neighborhood is known for its spacious layout with abundant greenery and water, its diverse housing options, and its peaceful, child-friendly living environment. All daily amenities are within a 5-minute bike ride: the charming Middenwaard shopping center (the largest indoor shopping center in North Holland), several supermarkets, schools, playgrounds (one just around the corner), and public transport (a bus stop to Alkmaar city center). Heerhugowaard train station is just a 7-minute bike ride away, and thanks to its convenient location near the N242, you can easily reach the A9 motorway to Alkmaar, Haarlem, and Amsterdam. This is also a fantastic base for relaxation and recreation. Both Leopard Park and Luna Beach are within cycling and walking distance, perfect for walking, cycling, and sailing. Alkmaar's beautiful historic city center is just a 20-minute bike ride or a 10-minute drive away. Furthermore, the beaches of Egmond aan Zee and Bergen aan Zee, the charming villages of Bergen and Schoorl, and the stunning dunes are all only about a 20-minute drive away. Here you'll live in a peaceful and green setting, yet with all amenities and the best of the city, dunes, and beach within easy reach. In short: A spacious semi-detached house with a driveway, garage, and waterfront frontage. A property like this doesn't often become available in Butterhuizen. So don't wait too long and schedule a viewing soon! Samen Real Estate & Taxations would be delighted to show you this lovely property! Layout: Ground floor: The beautifully landscaped front garden and the driveway, with parking for two cars, provide access to the extra-large garage, which features a spacious attic for storage. The garage is accessible from both the driveway and the back garden and has water and electricity connections. The entrance leads into the hall with the meter cupboard and a toilet with a hand basin. The spacious L-shaped living room is wonderfully bright and features large sliding doors that provide direct access to the attractively landscaped back garden, facing northwest. The modern open-plan kitchen is equipped with various built-in appliances, including a 5-burner gas cooktop, oven, combination oven/microwave, extractor hood, dishwasher, and refrigerator. First floor: The landing features a storage cupboard and access to the modern bathroom, which is equipped with a shower, vanity, toilet, and mechanical ventilation. At the rear of the house is a spacious bedroom spanning the entire width of the house, with a practical under-stairs cupboard. At the front are two bedrooms, both equipped with roller shutters. Second floor: The landing provides access to the utility room, which houses the hot-air heating system, the central heating boiler for hot water, and the mechanical ventilation system (MV-box). There is also a spacious, open-plan space with a dormer window and connections for a washing machine and dryer. The fourth, spacious bedroom also has a large dormer window. Highlights & Particularities: - Built in 1992 - Living area 135 m² - Plot area 245 m² - Energy label B - Prime location in the popular Butterhuizen neighborhood! - Parking for up to two cars on the property and a garage - Beautiful living just around the corner from Luipaardpark and close to the largest indoor shopping center in North Holland! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
245 m²
Inhalt
560 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Hinterhof Fläche
92 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1704

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.