Jump to content
Logo of NH MAKELAAR

Prisma 9

1704ZH Heerhugowaard • Noord-Holland

Available

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 4.554

Photo Gallery

Prisma 9 Heerhugowaard
Photo 48

Description

Instapklare tussenwoning met moderne keuken (2018), drie slaapkamers, energielabel A en volop uitbreidingsmogelijkheden in de geliefde Stad van de Zon. In de populaire woonwijk Stad van de Zon bieden wij deze goed onderhouden tussenwoning aan. De woning beschikt over een moderne keuken met kookeiland, drie slaapkamers, een verzorgde achtertuin met berging, een uitstekend energielabel A en een eigen parkeerplaats aan de achterzijde. Dankzij de goede isolatie, vloerverwarming en zonnepanelen woont u hier comfortabel én energiezuinig. Met een woonoppervlakte van circa 92 m² en een praktische indeling is dit een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of doorstromers. Bovendien biedt de woning de mogelijkheid om in de toekomst een dakopbouw te realiseren. Hiermee kan het woonoppervlak worden vergroot naar circa 118 m², waardoor een extra verdieping en aanvullende slaapkamer(s) kunnen worden gecreëerd.  Wonen in Stad van de Zon De ligging is zonder twijfel een van de sterke punten van deze woning. Stad van de Zon staat bekend als een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich het Park van Luna, het Strand van Luna en het Meer van Luna, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen, zwemmen of genieten van diverse watersportmogelijkheden. Voor de dagelijkse boodschappen ligt een winkelcentrum met onder andere een supermarkt op korte afstand. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en openbaar vervoervoorzieningen in de directe omgeving aanwezig. Winkelcentrum Middenwaard, met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en terrassen, bereikt u binnen enkele minuten. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woonkamer met trapopgang naar de eerste verdieping en praktische trapkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. De keuken is uitgevoerd met een centraal kookeiland en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Door de open opstelling vormt de keuken een gezellig geheel met de woonkamer en is deze een fijne plek om te koken en gasten te ontvangen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De ruime ouderslaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kledingkast. De moderne badkamer (2021) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Op de overloop bevindt zich daarnaast een praktische technische kast. Tuin De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor u in de middag en avond volop van de zon kunt genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 92 m²  - Externe berging circa 6 m²  - Eigen parkeerplaats aan de achterzijde - Energielabel A - Voorzien van vloerverwarming  - Voorzien van zonnepanelen  - Goed geïsoleerde woning - Mogelijkheid tot het realiseren van een dakopbouw - Gelegen in de populaire wijk Stad van de Zon - Oplevering in overleg Een comfortabele, energiezuinige woning op een uitstekende locatie met volop mogelijkheden voor de toekomst. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat Prisma 9 te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

3,02%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
135 m²
Content
312 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
08-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1704

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.