Direct naar de inhoud
Logo van NH MAKELAAR

Prisma 9

1704ZH Heerhugowaard • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 4.554

Fotogalerij

Prisma 9 Heerhugowaard
Foto 48

Omschrijving

Instapklare tussenwoning met moderne keuken (2018), drie slaapkamers, energielabel A en volop uitbreidingsmogelijkheden in de geliefde Stad van de Zon. In de populaire woonwijk Stad van de Zon bieden wij deze goed onderhouden tussenwoning aan. De woning beschikt over een moderne keuken met kookeiland, drie slaapkamers, een verzorgde achtertuin met berging, een uitstekend energielabel A en een eigen parkeerplaats aan de achterzijde. Dankzij de goede isolatie, vloerverwarming en zonnepanelen woont u hier comfortabel én energiezuinig. Met een woonoppervlakte van circa 92 m² en een praktische indeling is dit een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of doorstromers. Bovendien biedt de woning de mogelijkheid om in de toekomst een dakopbouw te realiseren. Hiermee kan het woonoppervlak worden vergroot naar circa 118 m², waardoor een extra verdieping en aanvullende slaapkamer(s) kunnen worden gecreëerd.  Wonen in Stad van de Zon De ligging is zonder twijfel een van de sterke punten van deze woning. Stad van de Zon staat bekend als een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich het Park van Luna, het Strand van Luna en het Meer van Luna, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen, zwemmen of genieten van diverse watersportmogelijkheden. Voor de dagelijkse boodschappen ligt een winkelcentrum met onder andere een supermarkt op korte afstand. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en openbaar vervoervoorzieningen in de directe omgeving aanwezig. Winkelcentrum Middenwaard, met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en terrassen, bereikt u binnen enkele minuten. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woonkamer met trapopgang naar de eerste verdieping en praktische trapkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. De keuken is uitgevoerd met een centraal kookeiland en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Door de open opstelling vormt de keuken een gezellig geheel met de woonkamer en is deze een fijne plek om te koken en gasten te ontvangen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De ruime ouderslaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kledingkast. De moderne badkamer (2021) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Op de overloop bevindt zich daarnaast een praktische technische kast. Tuin De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor u in de middag en avond volop van de zon kunt genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 92 m²  - Externe berging circa 6 m²  - Eigen parkeerplaats aan de achterzijde - Energielabel A - Voorzien van vloerverwarming  - Voorzien van zonnepanelen  - Goed geïsoleerde woning - Mogelijkheid tot het realiseren van een dakopbouw - Gelegen in de populaire wijk Stad van de Zon - Oplevering in overleg Een comfortabele, energiezuinige woning op een uitstekende locatie met volop mogelijkheden voor de toekomst. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat Prisma 9 te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

3,02%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
312 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1704

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.