Jump to content
Logo of EV Wonen Makelaardij BV

Steigerdijk 19

1705ML Heerhugowaard • Noord-Holland

Under consideration

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.814

Photo Gallery

Steigerdijk 19 Heerhugowaard
Photo 2

Description

WONEN AAN HET WATER MET RUIMTE, LICHT EN COMFORT Wat een woning! Deze HOEKWONING ligt heerlijk met een zonnige achtertuin aan het water. Voorzien van een lichte en ruime woonkamer met massieve houten vloer en zwarte stalen deuren, moderne open keuken met natuurstenen werkblad, drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer met ligbad en vliering met volop bergruimte. Circa 118 m² woonoppervlakte, volledig geïsoleerd, 14 zonnepanelen en een nieuwe CV-ketel (Remeha, 2021) zorgen voor comfort en energiezuinigheid en hebben geresulteerd in een ENERGIELABEL A+. Gelegen in een rustige, autoluwe en kindvriendelijke wijk, direct aan het water. De populaire STEIGERDIJK is onderdeel van de geliefde en kindvriendelijke Zuidwijk en ligt dichtbij supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en wandelparken. Ook de uitvalswegen richting Alkmaar, Hoorn en Amsterdam zijn goed bereikbaar, zodat je rustig woont met alle voorzieningen en reismogelijkheden binnen handbereik. Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (Steigerdijk19.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze leuke woning graag aan je zien! BIJZONDERHEDEN - Hoekwoning met 3 slaapkamers - Gelegen direct aan het water - Zonnige tuin op het zuidoosten - Ruime en lichte woonkamer - Moderne keuken met natuurstenen werkblad - Luxe badkamer met ligbad en vloerverwarming - Energielabel A+ - Nieuwe cv-ketel (Remeha, 2021) - Volledig geïsoleerd (dak, muur en vloer, HR++) - Zonnepanelen aanwezig (14 panelen) - Inpandige bijkeuken en berging - Vliering met extra bergruimte - Autoluwe en kindvriendelijke omgeving INDELING: BEGANE GROND Via de entree kom je in de hal met meterkast (8 groepen) en toegang tot de inpandige berging en de deur naar de lichte en royale living. De woonkamer is uitgevoerd in een L-vorm en valt direct op door de ruimte en het licht, mede dankzij het zijraam. De massieve Muiracatiara houten vloer en strak afgewerkte wanden en plafonds geven de ruimte een warme en moderne uitstraling. De zwarte stalen tussendeuren zorgen voor een stijlvol detail. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een natuurstenen werkblad, inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, afzuigkap en een dubbele RVS spoelbak. Aan de voorzijde vinden we ook de inpandige berging die binnendoor bereikbaar is; ideaal voor de stalling van de fietsen, extra opslag en praktisch in het dagelijks gebruik. EERSTE VERDIEPING Via de tussenhal met toilet komen we op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, netjes afgewerkt met laminaatvloeren en lichte wanden. De badkamer is luxe en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, vloerverwarming, designradiator, spiegel met verwarming, dimbare verlichting, een raam en mechanische ventilatie. Tussen de slaapkamers in is er een praktische berging aanwezig, waar de technische installaties zijn geplaatst en waar tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger zich bevindt. TWEEDE VERDIEPING Via een vlizotrap bereik je de vliering. Deze verdieping biedt verrassend veel bergruimte en is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. TUIN De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en grenst direct aan het water, een heerlijke plek om te ontspannen en van de zon te genieten (ochtend- en einde middagzon). Hierdoor kun je hier al vroeg op de dag genieten van een kop koffie in het zonnetje. Aan de gevel bevindt zich een elektrisch bedienbaar zonnescherm, waarmee op warme dagen eenvoudig een aangename schaduwplek wordt gecreëerd. Je kan je eigen bootje achter de woning aanleggen waarbij je eventueel ook nog een trappetje kan plaatsen met vlonder. PARKEREN Parkeren doe je net voor de brug en heel dicht bij de woning. Vanuit het zijraam heb je daar ook goed zicht op. Er zijn ruim voldoende parkeervakken aanwezig in de directe omgeving. LOCATIE: Je woont hier op een rustige plek in een fijne woonwijk, direct aan het water. De straat is autoluw, wat zorgt voor een veilige en ontspannen woonomgeving. In de directe omgeving vind je supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en wandelparken. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je eenvoudig richting Alkmaar, Hoorn of Amsterdam reist. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen dichtbij. Steigerdijk 19 is een complete en sfeervolle gezinswoning met veel ruimte, een luxe afwerking en een unieke ligging aan het water. Een plek waar je je direct thuis voelt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft. Aanvaarding: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
109 m²
Content
428 m³
Other enclosed space
7 m²
Backyard area
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1705

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.