Jump to content
Logo of ECHT Makelaars & Taxateurs

Witte Klaverweide 7

1706AB Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.861

Photo Gallery

Witte Klaverweide 7 Heerhugowaard
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

ECHT royaal wonen in de geliefde wijk De Draai! Deze verrassend brede tussenwoning biedt een uitzonderlijk ruimtelijk gevoel vanaf het moment dat je binnenstapt. De woonkamer heeft op het breedste punt een indrukwekkende breedte van ruim zeven meter en dat voel je meteen. De grote raampartijen tot aan de vloer laten het licht prachtig binnenvallen, waardoor de hele leefruimte warm en uitnodigend aanvoelt. Hier leef je iedere dag in ruimte, licht en comfort. De keuken en woonkamer lopen soepel in elkaar over en vormen samen het hart van de woning. Via de woonkamer bereik je de verzorgde achtertuin waar een heerlijke overkapping staat, deze plek is ideaal om in elk seizoen buiten te zitten. In de tuin staat ook een praktische berging voor al je spullen. Op de eerste verdieping vindt je drie slaapkamers van prettig formaat en een gloednieuwe badkamer die aanvoelt als een luxe hotel! Op de zolder vindt je de vierde slaapkamer, waardoor je hier met gemak ruimte hebt voor het hele gezin. Daarnaast heeft de woning een inpandige berging naast de voordeur, wat een fijne ruimte is voor fietsen of opslag. In De Draai woon je in een kindvriendelijke en ruim opgezette omgeving. Basisschool, sporthal, supermarkt en speeltuinen liggen op loopafstand. Winkelcentrum "Middenwaard", middelbare scholen en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar met de fiets. Een licht, ruim en modern gezinshuis op een fijne plek in De Draai. Dit is wonen zoals je het voor ogen hebt. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast, het toilet en de toegang tot de berging, die hiernaast ook een eigen buitendeur heeft. Loop je door naar de woonkamer, dan valt direct de ruimte en het vele licht op dankzij de grote raampartijen tot aan de vloer. De open keuken aan de achterzijde ligt op het breedste deel van de woning, dit is ruim zeven meter breed! Hier kan iedere thuiskok zich uitleven en geniet je van gezellige etentjes met vrienden en familie. De keuken is voorzien van een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Naast de keuken vind je een ruime bergkast waar ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn. Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin op het noordoosten in, waar je heerlijk geniet van de ochtendzon. Dankzij de overkapping kun je hier bovendien de hele dag door buiten zitten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van goed formaat, een praktische bergruimte en de schitterende, recent vernieuwde badkamer. Ook hier ervaar je de royale breedte van de woning. De badkamer, nog geen twee jaar oud, straalt rust en luxe uit. Je beschikt hier over een ruime inloopdouche, een comfortabel ligbad, een tweede toilet en een wastafelmeubel met dubbele wasbak. Aan alles is gedacht voor een ontspannen start of einde van de dag. Zolder: Via de vaste trap bereik je de zolder, waar zich nu de vierde slaapkamer bevindt. Deze etage biedt meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin of een extra werkplek. Naast de trap staat de cv ketel netjes opgesteld. Belangrijk om te weten: - Energielabel A - Zeer brede tussenwoning van ruim 7 meter! - Gloednieuwe badkamer - Heerlijke overkapping in de tuin - Voorzieningen en uitvalswegen nabij! - Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM-aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
158 m²
Content
406 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-12-2025
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en whirlpool

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1706

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.