Jump to content
Logo of C&R Makelaars B.V.

Torenbaan 44

4726AX Heerle • Noord-Brabant

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.378

Photo Gallery

Torenbaan 44 Heerle
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Welkom in het gezellige dorp Heerle, aan de Torenbaan! Hier staat deze ruime woning met garage te wachten op een nieuwe eigenaar met visie. Deze plek biedt alle ingrediënten om er jouw droomhuis van te maken: drie slaapkamers, een grote tuin, een royale woonkamer met karakteristieke schouw én volop potentie. Heerle zelf staat bekend om zijn dorpse sfeer, fijne buren en de gunstige ligging nabij Roosendaal en Bergen op Zoom. Met een beetje liefde en aandacht tover je deze woning om tot een parel. De airconditioning in de woonkamer is alvast aanwezig, dat is mooi meegenomen! Zie jij de mogelijkheden al voor je? Bel ons voor een bezichtiging en plan snel die afspraak in! Entree Je parkeert de auto op je eigen oprit of rijdt 'm lekker droog de garage in. Via de voordeur stap je de woning binnen in een ruime hal met plavuizen vloer en houten schrootjes. Hier vind je het toilet, de trap naar boven en de deur naar de woonkamer. Wonen & Koken De woonkamer is ruim van opzet en wat meteen opvalt is de sfeervolle schouw met ingebouwde gaskachel, prachtig afgewerkt met tegeltjes. De ruimte voelt warm aan, en met wat modernisering maak je er een heerlijke leefruimte van. De airco zorgt hier voor een aangenaam klimaat, winter én zomer. De keuken is te bereiken via een deur vanuit de woonkamer. Denk: ouderwetse gezelligheid met ruimte voor een ontbijttafel. Ook hier geldt: een upgrade maakt het helemaal van nu. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in. Aan de achterzijde van de keuken is er een deur naar de bijkeuken, waar je een wasruimte kan creëren en ook nog een extra opbergzolder hebt. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee kamers hebben een ingebouwde kast, altijd handig! De slaapkamers zijn functioneel, maar verdienen een frisse blik en wat liefde. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Ook deze ruimte is gedateerd, maar het grote raam zorgt voor veel lichtinval en ventilatie. Een mooi begin voor een moderne make-over. Zolderruimte Via een vlizotrap bereik je de zolder. Deze bestaat uit een voorzolder en een aparte kamer. Ideaal als extra berging, hobbyruimte of om te verbouwen tot extra slaapkamer of werkplek. Tuinieren, Zonnen & Genieten De tuin is ruim, biedt veel privacy en is een heerlijk plekje om je eigen groene oase te creëren. Met een beetje aandacht maak je hier een fantastische buitenruimte om in te ontspannen, tuinieren of lekker te barbecueën. Omgeving & Faciliteiten Heerle is een charmant dorp met een prettige, rustige sfeer. De ligging is ideaal: dichtbij uitvalswegen, natuur, sportclubs en grotere plaatsen zoals Roosendaal en Bergen op Zoom. Perfect voor wie landelijk wil wonen, maar toch snel overal wil zijn. Sfeer & Doelgroep De woning ademt potentie. Een huis voor handige kopers met oog voor ruimte, sfeer en mogelijkheden. Ideaal voor gezinnen, starters die willen verbouwen of investeerders die een opknapper zoeken op een fijne locatie. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
360 m²
Content
461 m³
Other enclosed space
19 m²
External storage space
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, huur
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4726

Google Maps

Geographical overview Heerle

Discover where agents are active in Heerle

Residential and neighborhood statistics in Heerle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerle. In 2025 were there 1.855 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 428.000.

Residents

1.855

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 428.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

51

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerle
Year Residents
2021 1.825
2022 1.860
2023 1.885
2024 1.860
2025 1.855

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerle
Year Average WOZ
2021 EUR 320.000
2022 EUR 338.000
2023 EUR 379.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 428.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 495 0-15: 255 15-25: 155 25-45: 355 45-65: 600

Education level

Hoger

360

Praktisch

340

Middelbaar

690

Origin of residents (2025)

Europa

140

Nederland

1.625

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 89
Appartementen 19
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 392
Twee-onder-één-kap woningen 132

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 189
1970 tot 1980 123
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 62
2020 en later 16

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

167

Label B

151

Label G

118

Label A

96

Label D

95

Label F

63

Label E

35

Label A++

9

Label A+

5

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.510 3.480
2021 1.690 3.530
2022 1.290 3.390
2023 1.090 3.290
2024 1.060 3.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.430

Appartement

Gas: 390 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.890

Business activity in Heerle (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 270

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerle
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 6
mrt 2026 7
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerle.

Frequently asked questions about living in Heerle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerle?

Heerle telt in 2025 ongeveer 1.855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerle is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerle ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerle?

In Heerle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 392 woningen.

Meer houses in Heerle

View more homes in this location.