Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

Akerstraat-Noord 121

6413JD Heerlen • Limburg

Sold

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 2.302

Photo Gallery

Akerstraat-Noord 121 Heerlen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Zeer royale en karakteristieke dertiger jaren herenhuis met garage gelegen te Heerlen aan de Akerstraat-Noord 121. Indeling: Souterrain: Provisiekelder bereikbaar vanuit de ontvangsthal. Parterre: Beklinkerde voortuin met toegang tot de overdekte entree. Binnenkomst in de royale ontvangsthal met plavuizen vloer, meterkast en trapopgang naar de verdieping. De moderne toiletruimte is uitgerust met een zwevend toilet en fontein. De sfeervolle woonkamer beschikt over karakteristieke ensuite-deuren en een pvc-plankenvloer. Aansluitend bevindt zich de lichte tuinkamer met openslaande deuren naar het terras en de tuin. De gesloten keuken is modern ingericht in een wand- en eilandopstelling met composieten werkblad en voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: Quooker, inductiekookplaat, heteluchtoven, combimagnetron, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en een deur naar de tuin. De zonnige, ruime achtertuin met zij-ingang beschikt over een prachtige houten terrasoverkapping met glazen schilddak, ideaal voor optimaal buitengenot. Achterin de tuin staat een vrijstaande garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort, zadeldak met bergvliering en een eigen oprit met parkeerplaats aan de voorzijde. Eerste verdieping: Via de fraaie bordestrap bereikt u de overloop, waar het glas-in-loodraam een prachtig kleurenspel in het trappenhuis creëert. Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een houtlook keramische vloer, een royaal hoekligbad, douchecabine, zwevend toilet en een stijlvol badkamermeubel. De hoofdslaapkamer heeft directe toegang tot een derde kamer, die momenteel als praktische walk-in closet is ingericht. Alle kamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de volledig afgewerkte tweede verdieping bereikbaar. Het zichtbare dakspant en de met gips en isolatie afgewerkte schuine dakvlakken geven deze verdieping een karakteristieke en sfeervolle uitstraling. Het is een bijzondere plek die zich uitstekend leent om te ontspannen en te slapen. De verdieping is ingedeeld in twee separate kamers, beide voorzien van dakkapellen die zorgen voor extra licht en ruimte. In de eerste kamer bevindt zich een praktische kastruimte met de opstelplaats van de Nefit cv-installatie (2020, huur). Bijzonderheden: De woning is vrijwel geheel voorzien van isolatieglas, spouw- en dakisolatie. Bovendien zijn op de eerste en tweede verdieping airco-installaties geplaatst. Het royale woonhuis is centraal gelegen, op enkele minuten autorijden van het winkelcentrum van Hoensbroek en anderzijds is het centrum van Heerlen binnen tien minuten te bereiken.

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
195 m²
Land area
580 m²
Content
850 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
47 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
358 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2020, huur)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 6413

Google Maps

Location of Heerlen

Geographic orientation and real estate agent density in Heerlen

Residential and neighborhood statistics in Heerlen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerlen. In 2026 were there 69.029 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 218.029.

Residents

69.029

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 218.029

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.202

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.829

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerlen
Year Residents
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerlen
Year Average WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Education level

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origin of residents (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Construction period of buildings

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerlen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Electricity: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Electricity: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Electricity: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 2.986

Business activity in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Total number of company establishments: 7.095

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerlen
Period Crimes
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerlen.

Frequently asked questions about living in Heerlen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer houses in Heerlen

View more homes in this location.