Jump to content
Logo of Zuyderhuys Makelaardij BV

De Kommert 36

6419GD Heerlen • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Brunssum

Photo Gallery

De Kommert 36 Heerlen
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLARE PRACHTIGE HOEKWONING Gemoderniseerde hoekwoning met inpandige garage gelegen aan de rand van Welten-Dorp op loopafstand van diverse voorzieningen o.a. van het centrum van Heerlen en natuurgebied Terworm, Met nieuwe vloeren, nieuw stucwerk, nieuwe badkamer en nieuwe keuken. Geheel voorzien van kunststof kozijnwerk met HR++ beglazing, 4 slaapkamers, inpandige verwarmde garage en een ruime woonkamer met open leefkeuken. De nieuw aangelegde omsloten achtertuin met gazon en groot terras biedt optimale privacy. Indeling Begane grond: Aan de voorzijde kan men een auto op eigen terrein parkeren. Royale entree/hal met meterkast met vernieuwde Hager groepenkast. Toegang tot de verwarmde inpandige garage voorzien van water en elektra aansluitingen. Mogelijkheid tot het realiseren van een kantoor of werkruimte aan huis. Tussenruimte met kastruimte en een moderne toiletruimte voorzien van een toilet en een wastafel. Mogelijkheid en aansluitpunten voor het realiseren van een douche. Hobbyruimte (kan ook dienstdoen als extra slaapkamer). Werkkamer, ook geschikt als 4de slaapkamer. Door het samenvoegen van deze 2 ruimtes ontstaat een royale tuinkamer of grote werkkamer/kantoorruimte. Ideaal voor wonen en werken aan huis. Toegang naar de mooi aangelegde tuin met groot nieuw aangelegd terras met elektrisch bedienbaar zonnescherm. De tuin is geheel omsloten met nieuwe kwaliteits-omheining en biedt veel privacy. Eerste verdieping: Mooi trappenhuis en hal met glazen scheidingswand. Voorbereiding/mogelijkheid voor het plaatsen van een of twee glazen deuren. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkamer en aan de voorzijde de mooie leef-keuken voorzien van een zeer fraaie moderne keukeninstallatie in hoekopstelling met zit-/werkeiland en groot werkblad. De afzuigkap is separaat aangesloten naar buiten. De keuken is voorzien van Pelgrim inbouwapparatuur (met garantie). Tevens is op deze verdieping nog een bergruimte gelegen. Woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een nieuwe hoogwaardige PVC-vloer in visgraatmotief. Zowel de woonkamer als de keuken hebben een goede lichtinval. De keuken en de woonkamer zijn beiden voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Tweede verdieping: Middels vaste open trap bereikbaar. Overloop. Prachtige nieuwe badkamer uit 2023 voorzien van inbouw- en nachtverlichting. Ligbad met inklapbare en wegdraaibare douchewand en inbouwkranen en een fraaie wastafel. Twee ruime slaapkamers voorzien van rolluiken. De grote slaapkamer is voorzien van airco (2022) voor koelen en verwarmen. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een nieuwe ondervloer met fraaie kwaliteit laminaatvloeren en nieuwe plinten. Berging met aansluitpunten voor was-apparatuur, mechanische ventilatie unit (2025) en CV-ketel. (eind 2024 vernieuwd). Omgeving: De woning is rustig gelegen in een groene woonomgeving op een centrale locatie op korte afstand van diverse dagelijkse voorzieningen. Nabij winkels, basisschool, middelbare school, MBO en HBO en het Zuyderland ziekenhuis. Goede bereikbaarheid van diverse belangrijke uitvalswegen. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Heerlen, Dankzij de nabijheid van de A76 en A79 ben je ook snel onderweg richting Maastricht, Aken of Eindhoven. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik. Kenmerken: - Bouwjaar: 1975 - Woon oppervlakte: 133 m2 - Perceel oppervlakte: 176 m2 - Bruto Inhoud: 535 m3 - Energielabel: C - Energielabel is in 2020 opgesteld. Dit zal zeer waarschijnlijk kunnen worden verbeterd, aangezien in 2021/2022 zonnepanelen en een airco zijn geplaatst. - CV ketel uit november 2024 (huur euro 45,70 incl. onderhoud) - Nieuwe zonnepanelen Hyundai met micro omvormers (7x490W) (Eind 2022) - Meerdere moderniseringen sinds 2021 - Dakbedekking vernieuwd en geïsoleerd in 2015 Algemeen: • Kruipruimte incl. ontluchting aanwezig. Gasmeter en watermeter vervangen in meterkast. Nog geen glasvezel aanwezig. • Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel Glas HR++. • Kozijnen voorzien ventilatieroosters en kiep-/draairamen voorzien van horren. • Cv-ketel (huur), rookgasafvoer en thermostaat vervangen (eind 2024). Bediening via thermostaat in woonkamer of via app. • Nieuwe zonnepanelen Hyundai met micro omvormers (7x490W) (Eind 2022) • Geheel nieuwe tuin: Stapelblokken, trap, terras, schuttingen, tuinverlichting en stopcontacten (Zomer 2024). Tuin tevens bereikbaar via poort. • Elektrisch bedienbare luifels aanwezig bij woonkamer, keuken en tuin. • Extra brede tuin, t.o.v. andere huizen, incl. groene achtergrond • Extra privacy, gemeentestuk achter tuin (geen aangrenzende huizen). Tevens rechts minder inkijk door hoge wand/huis v.d. buren. • Gehele huis voorzien van nieuwe lichtschakelaars, stopcontacten, verlichting (Eind 2021). Elektra deels vervangen en stopcontacten verplaatst of bijgeplaatst. • Nieuwe centrale afzuiging unit voor wc en badkamer (Midden 2025) • Grotendeels opnieuw gestukt en geverfd (Midden 2021). • Alle deuren en deurposten opnieuw geverfd (Midden 2021). Voorzien van nieuwe deurklinken. • Trappen, traptreden, trapleuningen geheel opnieuw gelakt (Eind 2021) • Grotendeels voorzien van nieuwe, op maat gemaakte raambekleding (Eind 2021) Begane grond • Voordeur zou bediend kunnen worden vanaf de keuken, op dit moment niet aangesloten/in gebruik. Niet geverifieerd. • Garage incl. verwarming, elektriciteit en wateraansluiting aanwezig. • Geheel nieuwe Hager meterkast met nieuwe groepen. In totaal nu 16 groepen aanwezig. Nieuwe kabels met aparte groepen t.b.v. keuken apparatuur, • Begane grond geheel geëgaliseerd en voorzien van nieuwe ondervloer incl. laminaatvloer en plinten (2022) • Koof rondom verwarming gemaakt in logeerkamer (Eind 2021) • Internet aansluiting in kantoor aanwezig. • Wc is nog voorzien van oude douche aansluiting en afvoer. Eventueel kan hier een douche gerealiseerd worden. In de tuinkamer kan een keukenblok gerealiseerd worden. Dit zou dan een aparte woonunit kunnen zijn. • Wand tussen 3e en 4e slaapkamer is een houten wand, kan eventueel verwijderd worden voor grote tuinkamer. Tevens mogelijkheid voor wonen en werken aan huis op deze verdieping. Eerste verdieping • Gehele verdieping geëgaliseerd en voorzien van hoogwaardig gelijmde pvc-visgraat vloer en nieuwe hoge plinten. • Nieuwe keuken incl. Pelgrim apparatuur met 8 jaar garantie (Eind 2021) • Nieuwe koof rondom verwarming naast keuken. • Nieuwe koof boven keuken incl. spotverlichting (2021) • Glazen wand geplaatst (Eind 2021) • Separaat lucht kanaal voor afzuiging keuken gemaakt naar buiten. Tweede verdieping • Verdieping voorzien van nieuwe ondervloer, laminaatvloer en plinten. • Houten kozijnen naast trap geheel opnieuw geverfd en voorzien van nieuw glas. • Geheel nieuwe badkamer (Midden 2023). Voorzien van spotverlichting en nachtverlichting (ledstrip + spot in nis). Geheel voorzien van inbouwkranen en inklapbare en weg te draaien douchewand. • Internet kabel aanwezig in beide slaapkamers t.b.v. tv. • Beide slaapkamers voorzien van rolluiken. • Airco op slaapkamer, bediening via afstandsbediening of app (eind 2022). Verwarm en koelfunctie. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
176 m²
Content
535 m³
Other enclosed space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-12-2025
Sale date
02-03-2026

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6419

Google Maps

Location of Heerlen

Geographic orientation and real estate agent density in Heerlen

Residential and neighborhood statistics in Heerlen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerlen. In 2026 were there 69.029 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 218.029.

Residents

69.029

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 218.029

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.202

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.829

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerlen
Year Residents
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerlen
Year Average WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Education level

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origin of residents (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Construction period of buildings

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerlen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Electricity: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Electricity: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Electricity: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 2.986

Business activity in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Total number of company establishments: 7.095

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerlen
Period Crimes
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerlen.

Frequently asked questions about living in Heerlen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer houses in Heerlen

View more homes in this location.