Jump to content
Logo of Apollo Makelaardij Groot Amsterdam

Euterpelaan 48

6411BJ Heerlen • Limburg

Sold

€ 215.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.150

2% transfer tax (€ 4.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 221.150

Purchase price /m²: € 2.216

Photo Gallery

Euterpelaan 48 Heerlen
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruim appartement op toplocatie in hartje Heerlen Wie op zoek is naar een comfortabel en royaal appartement, hoeft niet verder te zoeken. Aan de geliefde Euterpelaan 48 vind je dit ruime 4-kamer appartement welke is gelegen op de 5e verdieping, gesitueerd in een portiekwoning die gebouwd is in 1962. Met een woonoppervlakte van maar liefst 95 m² biedt deze woning volop leefruimte voor jonge gezinnen, starters én senioren die het gemak van stedelijk wonen weten te waarderen. Je zult hier snel merken dat sfeer, licht en ruimte zich op een unieke manier verenigen. Gezellige centrale ligging – Alles binnen handbereik Als je stads leven belangrijk vindt, zit je hier sowieso goed. De ligging in “Wijk 33 Heerlen-Centrum” betekent dat werkelijk allerlei voorzieningen op steenworp afstand liggen. Boodschappen doen of in het weekend even struinen door de stad? Het kan allemaal lopend. De supermarkt bereik je binnen enkele minuten te voet; hetzelfde geldt voor het treinstation – ideaal voor forenzen of dagjesmensen. Voor wie vaak met de auto onderweg is: ook de uitvalswegen zijn vlakbij, waardoor je vlot de parkeergarage uit rijdt richting Maastricht, Aken of Sittard. Handig! Ruimte en licht – welkom thuis Bij binnenkomst valt direct op hoe veel ruimte je tot je beschikking hebt. De woning bestaat uit vier kamers, waarvan twee comfortabele slaapkamers. Er is een aparte woonkamer, perfect als je wilt ontspannen na een drukke dag. Grote ramen laten overdag het licht rijkelijk binnenstromen: licht, luchtig en fris, zo laat dit huis zich het beste omschrijven. Het balkon – of zeg gerust: terras! – van 18 m² zorgt ervoor dat je hier altijd een plekje buiten hebt om een kop koffie te drinken, te genieten van een boek of om samen met vrienden te borrelen op zwoele zomeravonden. Fijne indeling & praktisch comfort De indeling is ontzettend praktisch. Het separaat toilet geeft net wat meer privacy wanneer je bezoek hebt. De badkamer is vernieuwd en wordt bij aflevering voorzien van alles wat je nodig hebt. Daarnaast vind je in het appartement genoeg opbergruimte: dat betekent geen rondslingerende spullen, maar altijd een opgeruimd huis. Wie wordt daar nu niet blij van? Rustig wonen in een levendige omgeving Hoewel je midden in de dynamiek van Heerlen woont, geniet je op Euterpelaan 48 van een opvallende rust. De buurt staat bekend om haar vriendelijke sfeer – hier groet je de buren nog gewoon op straat. Er wonen veel ouderen, wat bijdraagt aan een rustige vibe en een veilige omgeving. Maar zeker weten: ook starters en jonge gezinnen zullen zich hier meteen thuis voelen. Kortom, een fijne mix van gezelligheid en aangename rust. Bijzonderheden; - Bouwjaar circa 1962 - nieuwe keuken/toilet/badkamer en laminaat vloer - Verwarming en warm water voor het appartement geschiedt centraal via stadsverwarming. - De totale kosten voor de VVE bijdragen zijn € 334,- per maand (voor appartement/berging/servicekosten en voorschotkosten.) - Ruim appartement van 95 m² met groot zonnig terras (18 m²) - Drie royale slaapkamers, aparte woonkamer en veel opbergruimte - Parkeren in de buurt is geen probleem - Op loopafstand van alle denkbare voorzieningen - Openbaar vervoer en grote uitvalswegen dichtbij I N F O & D O C U M E N T E N; Op onze eigen website/tabblad “Bieden en woning informatie” kunt u de stukken van de betreffende woning downloaden, de eigen woning website bekijken en een bod uitbrengen. Tevens is er een eigenwoning website: adres + huisnummer . nl. D I S C L A I M E R; Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. E N T H O U S I A S T; Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Ook op zaterdag is Apollo Makelaardij bereikbaar om afspraken in te plannen ! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 215.000

Cost of copper (estimated): € 6.150

2% transfer tax (€ 4.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 221.150

2,78%

Yearly

%

€ 10.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 215.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
97 m²
Content
319 m³
Building bound outdoor space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-10-2025
Sale date
25-02-2026

Additional features

  • Lift en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6411

Google Maps

Location of Heerlen

Geographic orientation and real estate agent density in Heerlen

Residential and neighborhood statistics in Heerlen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerlen. In 2026 were there 69.029 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 218.029.

Residents

69.029

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 218.029

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.202

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.829

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerlen
Year Residents
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerlen
Year Average WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Education level

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origin of residents (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Construction period of buildings

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerlen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Electricity: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Electricity: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Electricity: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 2.986

Business activity in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Total number of company establishments: 7.095

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerlen
Period Crimes
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerlen.

Frequently asked questions about living in Heerlen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer houses in Heerlen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.