Jump to content
Logo of Parkstad Makelaardij

Huyn van Rodenbroeckstraat 59

6413AN Heerlen • Limburg

Sold

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 2.250

Photo Gallery

Huyn van Rodenbroeckstraat 59 Heerlen
Photo 2

Description

Parkstad Makelaardij biedt u deze verrassend ruime en goed onderhouden eengezinswoning aan met garage, carport, vier volwaardige slaapkamers, een serre en tuinhuis – gelegen in een rustige, groene omgeving in Heerlen, nabij een visvijver en diverse wandelroutes. Deze woning, gebouwd in 1974 en al 43 jaar met zorg bewoond door dezelfde eigenaar, is ideaal voor gezinnen of mensen die graag extra ruimte wensen. Met een royale woonkamer, aparte keuken, praktische bijkeuken, vier slaapkamers (waarvan één op zolder met dakkapel), een fraai aangelegde tuin en hoogwaardige afwerking zoals hardhouten kozijnen met dubbel glas en triple glas aan de voorzijde van de woonkamer, biedt deze woning een comfortabele woonomgeving op een fijne locatie. Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree met hal, meterkast, toiletruimte, trapkast en is er toegang tot de kruipruimte. De ruime doorzonwoonkamer van ca. 8,00 m x 3,95 m is voorzien van een parketvloer. De serre/tuinkamer (ca. 6,45 m x 3,26 m) vormt een prettige verlenging van de leefruimte. De gesloten keuken (ca. 3,44 m x 2,47 m) is compleet uitgerust met onder andere een vaatwasser en een combimagnetron, en geeft toegang tot de achtertuin. Aangrenzend aan de serre bevindt zich de garage (ca. 5,53 m x 2,75 m) met doorgang naar een bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen. Voor de garage ligt een ruime carport (ca. 7,50 m diep). Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers: Slaapkamer 1: ca. 3,52 m x 2,86 m Slaapkamer 2: ca. 5,57 m x 3,51 m Slaapkamer 3: ca. 3,25 m x 4,02 m De badkamer (ca. 2,24 m x 2,45 m) is ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Zolderverdieping: Via een vaste trap te bereiken overloop met toegang tot de vierde slaapkamer (ca. 7,35 m x 3,47 m) voorzien van een dakkapel. Daarnaast beschikt de zolder over een aparte berging met CV-ketel (eigendom, bouwjaar 2017) en extra kastruimte. Buiten: De woning beschikt over een zonnige achtertuin met vrije achterom en biedt veel privacy Kenmerken: Straat met alleen bestemmingsverkeer Vier ruime slaapkamers Serre/tuinkamer aan de woonkamer Parketvloer in de woonkamer Gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen Keuken van ca. 3,44 m x 2,47 m Garage en carport Rustige en groene woonomgeving Op loopafstand van een visvijver en natuur CV-ketel (eigendom, 2017) Perceel bestaat uit twee delen: Perceel 6556 is volledig in eigendom Perceel 8028 is momenteel in gebruik van de gemeente Heerlen tegen een vergoeding van € 23,- per jaar. De koper dient zelf in onderhandeling te treden met de gemeente over voortzetting of wijziging van dit gebruik. Nabij winkels, scholen en uitvalswegen De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Een eventueel bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Indien de CV-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel betreft, dient de koper de huurovereenkomst over te nemen.

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
453 m²
Content
646 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
380 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Vruchtgebruik

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-05-2025
Sale date
24-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6413

Google Maps

Location of Heerlen

Geographic orientation and real estate agent density in Heerlen

Residential and neighborhood statistics in Heerlen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerlen. In 2026 were there 69.029 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 218.029.

Residents

69.029

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 218.029

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.202

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.829

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerlen
Year Residents
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerlen
Year Average WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Education level

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origin of residents (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Construction period of buildings

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerlen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Electricity: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Electricity: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Electricity: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 2.986

Business activity in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Total number of company establishments: 7.095

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerlen
Period Crimes
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerlen.

Frequently asked questions about living in Heerlen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer houses in Heerlen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.