Jump to content
Logo of Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Leon Biessenstraat 7

6418TL Heerlen • Limburg

Sold

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 2.425

Photo Gallery

Leon Biessenstraat 7 Heerlen
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige en geliefde woonlocatie op de Heerlerbaan ligt deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met garage. De woning is keurig onderhouden en aan de achterzijde uitgebouwd. Kenmerkend voor de woning is de multifunctionele ruimte in het souterrain. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als hobbykamer, maar kan ook prima dienen als thuiswerkplek of als extra slaapkamer. Verder beschikt de woning over twee (drie) slaapkamers, nette keuken & badkamer en een nette achtertuin. Zo'n 15 jaar geleden zijn de dakpannen van het hoofddak vervangen. Op een steenworp afstand ligt Winkelcentrum de Bautsch. Net zoals twee basisscholen in een functioneel centrum, met onder andere ook een bibliotheek, huisartsen-centrum, apotheek en een gemeenschapshuis. Tevens zijn de belangrijkste uitvalswegen ook gemakkelijk te bereiken. Algemeen: Bouwjaar: 1972 Gebruiksoppervlakte wonen: 148 m² Perceeloppervlakte: 310 m² Aanvaarding: in overleg Voorzieningen: Elektriciteit: meterkast met voldoende groepen Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig TV aansluiting: aanwezig Kozijnen: kunststof kozijnen Isolatie: dubbele beglazing, muurisolatie (aanbouw), dakisolatie Zonnepanelen: 12 zonnepanelen (eigendom) Installaties: Centrale verwarming: cv-combiketel (huur) Warm water voorziening: via de cv-ketel, elektrische boiler (keuken) Indeling: • Kelder Via de hal te bereiken kelder bestaande uit een hal, provisieruimte en multifunctionele ruimte. De multifunctionele ruimte is verwarmd en er is middels een koekoek gezorgd voor daglichttoedreding. Daarom leent deze ruimte zich perfect om te gebruiken als hobbyruimte/slaapkamer/thuiswerkplek/speelruimte. • Begane grond Keurig aangelegde voortuin. De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant. Hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet door de uitbouw aan de achterzijde. Verder kenmerkt de woonkamer zich door veel daglichttoetreding en een moderne tegelvloer. In de uitbouw is de keuken gesitueerd. Via de schuifpui en een deur in de aanbouw te bereiken achtertuin. De achtertuin is fraai aangelegd met een vijverpartij, ruim terras, diverse borders met aanplant. Via de achtertuin te bereiken garage. De oprit van de garage is gesitueerd aan de Damascusstraat. • 1e verdieping Overloop met toegang naar twee slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde is de royale ouderslaapkamer gesitueerd. In de basis zijn dit twee aparte slaapkamers. Met een relatief kleine ingreep kunnen deze twee slaapkamers weer in ere worden hersteld. De badkamer is uitgerust met een ligbad (incl. douchefunctie), toilet en wastafel. • 2e verdieping Middels een vlizotrap te bereiken zolderruimte. Momenteel wordt de zolder als bergruimte gebruikt. Echter kan de zolder ook goed worden benut als woonruimte door het plaatsen van een vaste trap. Op zolder staat de cv-combiketel opgesteld. Ligging: De woning is gesitueerd in een rustige straat. Winkelcentrum de Bautsch met diverse dagelijkse voorzieningen is op loopafstand gelegen. Verder liggen de belangrijkste uitvalswegen in de directe omgeving. Tevens is het Imstenraderbos binnen 10 minuten te bereiken. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
310 m²
Content
622 m³
Other enclosed space
36 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-07-2025
Sale date
23-10-2025

Additional features

  • Rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6418

Google Maps

Location of Heerlen

Geographic orientation and real estate agent density in Heerlen

Residential and neighborhood statistics in Heerlen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerlen. In 2026 were there 69.029 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 218.029.

Residents

69.029

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 218.029

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.202

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.829

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerlen
Year Residents
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerlen
Year Average WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Education level

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origin of residents (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Construction period of buildings

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerlen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Electricity: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Electricity: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Electricity: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 2.986

Business activity in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Total number of company establishments: 7.095

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerlen
Period Crimes
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerlen.

Frequently asked questions about living in Heerlen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer houses in Heerlen

View more homes in this location.