Jump to content
Logo of Linda Vastgoed

Peutzstraat 31

6412HX Heerlen • Limburg

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.160

Photo Gallery

Peutzstraat 31 Heerlen
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige weg en op fietsafstand van het centrum van Heerlen kunnen wij u deze perfect afgewerkte, instapklare half vrijstaande woning met o.a. 4 slaapkamers, grote aanbouw, geweldig garage en zonnige tuin met overkapping aanbieden ALGEMEEN Vraagprijs: € 395.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg Bouwjaar: 1993 Perceelgrootte: circa 230 m2 Inhoud: circa 399 m3 Woonoppervlakte: circa 125 m2 Gebouwgebonden buitenruimte: circa 13 m2 Overig inpandige ruimte: circa 21 m2 Externe bergruimte: circa 6 m2 Energielabel: B (geldig tot 19-04-2033) OMSCHRIJVING Deze woning is gelegen in de kindvriendelijk wijk “Nieuw-Husken”. Een rustige wijk met diverse faciliteiten in de buurt zoals een park met speeltuin, een openbare sportaccommodatie, scholen en de bekende woonboulevard. Het centrum van Heerlen bevindt zich op fietsafstand waar niet alleen allerlei winkels en terrassen te vinden zijn maar ook het trein- en grote busstation station liggen. Ook uitvalswegen richting Maastricht, Aken en Roermond liggen direct om de hoek en hierdoor kunnen we spreken van een uitstekende locatie. De woning is gebouwd in 1993 en uitstekend onderhouden. Tijdens de bouw is er gevel-, vloer- en dakisolatie aangebracht waardoor we kunnen spreken van volledige isolatie met als voordeel lage energielasten. Mede door de aanwezige zonnepanelen (2017). De ramen bestaan gedeeltelijk uit kunststof kozijnen en hardhouten kozijnen (schilderwerk 2023), die allemaal voorzien zijn van HR++ beglazing. Tevens is nagenoeg de gehele woning voorzien van rolluiken. In 2024 is de garage gerenoveerd tot een luxe bijkeuken met een keukenblok met spoelbak, strakke kastenwand met veel ruimte en er is zelfs een voorbereiding getroffen voor de aanlsuiting van de wasmachine. Ook bevinden zich in de woning zowel op de begane grond als op de bovenverdieping airco’s die zorgen voor een heerlijk klimaat tijden de zomer en/of de winter. Last but not least is er nog de grote zolder met een nokhoogte van maar liefst 3,15m waar je gemakkelijk een 4de slaapkamer kunt realiseren. Modern – instapklaar - ruim -luxe afgewerkt - uitstekend onderhouden - perfecte ligging. Zijn dat de woorden die je aanspreken, dan kom zeker kijken naar deze woning, wie weet ben je zo verkocht!! INDELING Begane grond: Hal met opgang naar de eerste verdieping, betegelde toiletruimte met fonteintje, meterkast; L-vormige woonkamer voorzien van een eiken parketvloer, inbouwspot; geweldige aanbouw met lichtkoepels, airco en twee openslaande deuren naar de tuin, aansluitend semi-open keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur zoals: rvs spoelbak, 4-pits gascomfort, geïntegreerde afzuigkap, koelkast, vaatwasser en diverse boven- en onderkasten/ lades; garage met tegelvloer, sectionaalpoort , tuindeur, kastenwand, aanrecht en voorbereiding witgoedaansluiting. Tuin: Nette aangelegde voortuin met toegang tot de entree en oprit naar de garage; op het westen gelegen onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin met klein gazon, twee terrassen, schitterende border met beplanting, tuinhuis en grote overkapping met zonwering. De tuin biedt meer dan genoeg privacy. 1ste verdieping (geheel voorzien van een laminaatvloer en rolluiken): Overloop, voorzien van airco, met toegang tot 3 slaapkamers, trapopgang naar de zolder; badkamer compleet ingericht met douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel met dubbele wasbak; slaapkamer I en II zijn gelegen aan de voorzijde; slaapkamer III is gelegen aan de achterzijde. Zolder: Middels vaste trap bereikbare ruime zolder met groot dakraam waardoor de mogelijkheid bestaat voor het realiseren van een 4e slaapkamer. Tevens vinden we hier de opstelling van de cv-installatie (Intergas HR eco CW5, bouwjaar 2021, eigendom), omvormer zonnepanelen en de aansluiting voor de wasmachine. BIJZONDERHEDEN - Prachtige instapklare ruime woning; - Grote zolder met mogelijkheid voor 4e slaapkamer; - 15 zonnepanelen (eigendom); - Airco op de begane grond en 1ste verdieping; - Schitterend afgewerkte garage; - Volledig geïsoleerd; - Zonnige tuin met berging en overkapping; - Op fietsafstand gelegen van het centrum van Heerlen; - In de nabijheid van winkels en scholen; - Kindvriendelijke woonomgeving; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen hier geen rechten aan worden ontleend; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
230 m²
Content
399 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR eco CW5 (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-07-2025
Sale date
04-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6412

Google Maps

Location of Heerlen

Geographic orientation and real estate agent density in Heerlen

Residential and neighborhood statistics in Heerlen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerlen. In 2026 were there 69.029 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 218.029.

Residents

69.029

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 218.029

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.202

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.829

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerlen
Year Residents
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerlen
Year Average WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Education level

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origin of residents (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Construction period of buildings

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerlen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Electricity: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Electricity: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Electricity: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 2.986

Business activity in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Total number of company establishments: 7.095

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerlen
Period Crimes
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerlen.

Frequently asked questions about living in Heerlen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer houses in Heerlen

View more homes in this location.