Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

Promenade 40 G

6411JK Heerlen • Limburg

Available

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 4.983

Photo Gallery

Promenade 40 G Heerlen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In het pas ontwikkelde project Promenadepark, in een geliefd woongebied aan de groene long aan het centrum van Heerlen mogen wij u dit instapklaar appartement aanbieden. Het appartement is top geïsoleerd A+++ en heeft een privé parkeerplaats. Promenade 40G te Heerlen. Het appartement is gasloos en voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming en optimaal geïsoleerd met alle isolatienormen anno 2026. Gelegen in het Promenadepark met uitzicht op de nieuwe fase van het project. Indeling Binnenplaats: Privé parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein dat toegang verschaft middels een elektrisch bedienbare poort en twee privé bergingen. Begane grond: Entreepartij met bellentableau, brievenbussen en ontvangsthal. Trappartij en lift naar de tweede woonetage. Tweede verdieping: Overloop met toegang naar het appartement. Hal met toegang naar alle vertrekken. De woonkamer staat in verbinding met de open keuken en is voorzien van een plavuizenvloer 60x60cm. De moderne keuken is voorzien van een keuken in wandopstelling en kookeiland met bijpassende eettafel. Verder is de keuken afgewerkt met diverse kasten, zowel in matzwart als in hout en voorzien van de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, Novi afzuigkap, oven, koelkast, diepvries en vaatwasser (alle apparatuur van Bosch). Het kookeiland biedt tevens plek voor het plaatsen van twee barkrukken om zo aan het eiland te lunchen of dineren. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar dat uitzicht biedt op het nieuw te realiseren Schinkelkwadrant Noord. Hier zijn de werkzaamheden reeds gestart waardoor binnenkort een optimale buurt ontwikkeld wordt. De slaapkamer is 3.06x3.64 en eveneens voorzien van een plavuizenvloer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel, spiegel en aansluitingen voor wasapparatuur in een mooi afgewerkte nis. Tevens is er nog een separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De technische ruimte is voorzien van de opstelling van de warmtepomp, wtw-installatie en boiler. Bijzonderheden: - Gasloos en zeer goed geïsoleerd (energielabel A+++). - Geheel voorzien van vloerverwarming. - Warmtepomp en boiler. - Toplocatie in het centrum van Heerlen, op loopafstand van alle winkels en het station. - Goed afgewerkt met duurzame en kwalitatieve materialen. - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - Privé parkeerplaats aanwezig. - VVE bijdrage is €112,- per maand. - Plavuizenvloer loopt geheel naadloos en drempelloos door het appartement. - Per direct beschikbaar.

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
60 m²
Content
204 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Box
Parking
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 6411

Google Maps

Location of Heerlen

Geographic orientation and real estate agent density in Heerlen

Residential and neighborhood statistics in Heerlen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerlen. In 2026 were there 69.029 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 218.029.

Residents

69.029

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 218.029

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.202

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.829

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerlen
Year Residents
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerlen
Year Average WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Education level

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origin of residents (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Construction period of buildings

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerlen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Electricity: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Electricity: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Electricity: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 2.986

Business activity in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Total number of company establishments: 7.095

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerlen
Period Crimes
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerlen.

Frequently asked questions about living in Heerlen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer houses in Heerlen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.