Jump to content
Logo of Dichtbij Vastgoed

Roebroekweg 114

6414BE Heerlen • Limburg

Sold

€ 225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 231.350

Purchase price /m²: € 2.556

Photo Gallery

Roebroekweg 114 Heerlen
Photo 37

Description

Roebroekweg 114 Heerlen Vraagprijs: €225.000 euro k.k. Aanvaarding: per direct Starters opgelet!! Dit instapklare, recent gerenoveerde appartement met energielabel A++ is volledig toekomstbestendig en klaar voor nieuwe bewoners. Dankzij drie ruime slaapkamers, twee balkons (waarvan één overdekt op het zuiden), een luxe leefkeuken en moderne badkamer met inloopdouche komen alle woonwensen hier samen. Het appartement is volledig gasloos, voorzien van een warmtepomp en uitstekend geïsoleerd met onder andere nieuwe kunststof kozijnen, wat zorgt voor uitzonderlijk veel comfort en lage energiekosten. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden, kleinschalig complex op loopafstand van de Brunssummerheide, met alle voorzieningen en uitvalswegen dichtbij. De ruime doorzonwoonkamer, de leefkeuken met inbouwapparatuur, het separate gastentoilet en de grote berging op de begane grond maken het geheel praktisch en compleet. De Vereniging van Eigenaren is professioneel georganiseerd en financieel gezond, waardoor je hier zorgeloos en met zekerheid in een duurzame, toekomstbestendige woning woont. Highlight's: ? Instapklaar en volledig gerenoveerd ? Volledig toekomstbestendig met energielabel A++ ? Gasloos met warmtepomp (2025, eigendom) ? Uitstekend geïsoleerd, o.a. nieuwe kunststof kozijnen ? Luxe leefkeuken in de woonkamer ? 3 slaapkamers ? Moderne badkamer met inloopdouche ? Separaat gastentoilet ? Twee balkons, waarvan één overdekt en zuidelijk gelegen ? Grotendeels voorzien van elektrische rolluiken ? Separate berging ? Rustige ligging nabij Brunssummerheide ? Professioneel georganiseerde VVE in uitstekende financiële staat ? VVE Bijdrage €200,- per maand INDELING Begane grond: Centrale entree met brievenbussen en bellenplateau. Op het achtergelegen terrein bevindt zich de privéberging (4.64 x 1.79m). Tweede verdieping: Entree via overloop met toegang tot het appartement. Ruime hal (4.05 x 1.72m) met laminaatvloer en toegang tot alle vertrekken. De royale doorzonwoonkamer (9.98 x 3.62m) heeft aan de achterzijde een overdekt balkon op het zuiden (3.62 x 1.55m). De woonkamer staat in open verbinding met de moderne leefkeuken. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en veel opbergruimte. Het appartement biedt drie grote slaapkamers (4.95 x 4.08/2.97m; 4.08 x 2.99m; 4.08 x 2.26), een moderne badkamer (1.85 x 1.74m) voorzien van een inloopdouche en wastafel en een separaat gastentoilet voor extra comfort en privacy. De slaapkamers zijn uiteraard ook zeer geschikt voor gebruik als thuiskantoor, game-room, fitnessruimte etc. Wasmachine en droger passen in de inpandige bergruimte alwaar ook de warmtepomp gesitueerd is. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een extra, 2e balkon (1.87 x 1.45m). Ben je op zoek naar een instapklaar, energiezuinig en toekomstbestendig appartement op een centrale maar toch rustige plek? Neem snel contact op voor een bezichtiging. Dit appartement is klaar voor zijn nieuwe bewoners en de toekomst. Voor de exacte maten verwijzen we naar de presentatie met de bijgevoegde plattegronden. Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met verkopend makelaar: Tom van Houtem (06-20269830) Disclaimer; * Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”) Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 225.000

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 231.350

2,78%

Yearly

%

€ 11.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 225.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
88 m²
Content
250 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Warmtepomp
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met gebruik en bewoning
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-12-2025
Sale date
22-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6414

Google Maps

Location of Heerlen

Geographic orientation and real estate agent density in Heerlen

Residential and neighborhood statistics in Heerlen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerlen. In 2026 were there 69.029 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 218.029.

Residents

69.029

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 218.029

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.202

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.829

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerlen
Year Residents
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerlen
Year Average WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Education level

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origin of residents (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Construction period of buildings

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerlen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Electricity: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Electricity: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Electricity: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 2.986

Business activity in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Total number of company establishments: 7.095

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerlen
Period Crimes
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerlen.

Frequently asked questions about living in Heerlen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer houses in Heerlen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.