Jump to content
Logo of Ovida makelaars Heerlen

Vrank 7

6412PG Heerlen • Limburg

Sold

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 3.476

Photo Gallery

Vrank 7 Heerlen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een bijzondere woning op een riant van perceel van 782m2 met een dubbele garage en riante multifunctionele ruimte staat in de wijk "Vrank" aan Vrank 7. De woning gebouwd rond 1900 is gelegen aan een ventweg met slechts een klein aantal woningen. Aan de achterzijde van het perceel is er een bossage en groenstrook. De woning is daardoor zeer rustig gelegen en omgeven door groen met optimale privacy. De woning beschikt over een riante bijbouw met grote dubbele garage en een extra zolderverdieping. Aan de garage is er een geisoleerde multifunctionele ruimte (voormalige thuiskantoorplek) gerealiseerd. De woning is charmant, karaktervol en biedt de toekomstige eigenaar veel woonplezier en beschikt door de separate, riante bijbouw mogelijkheden voor degene die thuis willen werken (aan huis gebonden beroepen) of hobbymatig de beschikking willen hebben over extra ruimte. Kelder. Vanuit de serre van de woning is de kelder te bereiken. Begane grond. Aan de voorzijde bij de ventweg is via een poortje de voor-zijtuin bereikbaar. Via een looppad is de voordeur te bereiken. Hal met meterkast en toilet met fonteintje. Vanuit het halletje is er toegang naar de woonkeuken met een U- vormige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Doorloop naar de sfeervolle woonkamer met open haard en toegang naar de serre die aan de tuinzijde is gesitueerd. In de woonkamer is er een verdiepingstrap en is een muur uitgevoerd met kunradersteen. De serre beschikt over een tweetal schuifpuien naar de tuin en heeft de beschikking over vloerverwarming Via een portaaltje is er een doorloop naar het achterste gedeelte van de tuin. Bijbouwen Achterin is een riante dubbele garage gebouwd met een zolder en een multifunctionele ruimte. De geisoleerde garage en de geisoleerde multifunctionele ruimte is voorzien van airco's en 12 zonnepanelen (eigendom 2023). Tevens bevindt zich in het garage gedeelte een separate toiletruimte. Tuin. De tuin biedt volop privacy vanwege de ligging nabij de groenstrook en bossage. De tuin beschikt over terrassen, gazon, beplantingen en bomen. De tuin en de woning zijn eveneens achterom bereikbaar via de garage. Eerste verdieping Overloop met toegang naar 2 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer thans in gebruik is als kleedkamer/kastenwand. Badkamer met douche, dubbele wastafel en 2e toilet (type sanibroyuer). Daglicht in de badkamer is er via een dakraam. Tweede verdieping Vaste trap naar overloopje met toegang naar een 3e slaapkamer met dakkapel en een extra doucheruimte en berging met opstelplaats combi cv installatie (nefit 2017, eigendom) * rustige ligging, doch nabij centrum Heerlen en verbindingswegen * riant perceel * grote dubbele garage met extra multifunctionele (werk) ruimte Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Ontbinding De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Zekerheidsstelling De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
782 m²
Content
989 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
112 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg en beschutte ligging
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
16-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6412

Google Maps

Location of Heerlen

Geographic orientation and real estate agent density in Heerlen

Residential and neighborhood statistics in Heerlen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerlen. In 2025 were there 68.815 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 218.029.

Residents

68.815

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 218.029

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.202

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.829

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerlen
Year Residents
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerlen
Year Average WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Education level

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origin of residents (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Construction period of buildings

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerlen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Electricity: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Electricity: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Electricity: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 2.986

Business activity in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Total number of company establishments: 7.095

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerlen
Period Crimes
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerlen.

Frequently asked questions about living in Heerlen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer houses in Heerlen

View more homes in this location.