Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

Weltertuijnstraat 26

6419CT Heerlen • Limburg

Available

€ 379.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.430

2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 388.430

Purchase price /m²: € 3.081

Photo Gallery

Weltertuijnstraat 26 Heerlen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in de gezellige kern van Welten met alle voorzieningen voor dagelijkse boodschappen naast de deur en een prachtig groen wandel gebied dat is mogelijk bij deze halfvrijstaande en karakteristieke woning. De woning is voorzien van 19 zonnepanelen, 3 zonnecollectoren en een warmtepompboiler gelegen aan de Weltertuijnstraat 26 te Heerlen/Welten. Indeling: Souterrain: Vanuit de hal toegang tot de kelderruimte, deze is onderverdeeld in twee separate ruimtes. De eerste ruimte is voorzien van de warmtepompboiler en de omvormer van de 10 zonnepanelen aan de achterzijde. Tweede ruimte met een verhoogde opstelplaats voor witgoed en opstelplaats van de cv-ketel. Begane grond: Oprit met laadpunt voor elektrische auto en toegang tot overdekte entree. Hal met authentieke vloer en vernieuwde meterkast. Betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet. Fraaie woonkamer met tv-meubel en inbouwkasten. De pelletkachel zorgt voor een gezellige sfeer in de ruimte. Middels ensuite deuren toegang tot de royale aanbouw met houten vloer en hoge, zwarte openslaande deuren naar de tuin, die zorgen voor optimaal tuincontact en veel lichtinval. De voormalige keuken is momenteel in gebruik als werk-/speelkamer. Via de keuken en de werkkamer is de royale leefkeuken te bereiken. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat (2025), koelkast, vriezer, oven, grilloven, vaatwasser en afzuigkap. De keuken, eetkamer en werkkamer zijn uitgerust met infraroodpanelen. De achtertuin is bereikbaar vanuit de eetkamer. Via enkele treden toegang tot het hoger gelegen gazon. Achterin de tuin bevindt zich een ruim tuinhuis met een terras. De tuin is via een poort aan de voorzijde van de woning bereikbaar. Eerste verdieping: Houten trap naar de overloop. Plankenvloer, lambrisering en toegang tot drie slaapkamers. Een slaapkamer is momenteel in gebruik als walk- in closet. Alle slaapkamers zijn voorzien van de originele plankenvloer. De badkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een douche en wastafel. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping (NH=1.90 cm) met royaal dakkapel. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer welke is voorzien van een plankenvloer en tweede omvormer van de 9 zonnepanelen van het hoofdhuis. Bijzonderheden: De woning is gelegen in de kern van Welten met alle voorzieningen voor dagelijkse behoefte, basisscholen en het centrum van Heerlen binnen handbereik. De woning is volledig voorzien van houten kozijnen met isolatieglas, 19 zonnepanelen, 3 zonnecollectoren en energielabel C.

Mortgage berekenen

€ 379.000

Cost of copper (estimated): € 9.430

2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 388.430

2,78%

Yearly

%

€ 18.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 379.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
277 m²
Content
484 m³
Other enclosed space
23 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
152 m²

Construction and Energy

Year of construction
1921
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Zonnecollectoren
Boiler
HR (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6419

Google Maps

Location of Heerlen

Geographic orientation and real estate agent density in Heerlen

Residential and neighborhood statistics in Heerlen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerlen. In 2026 were there 69.029 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 218.029.

Residents

69.029

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 218.029

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.202

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.829

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerlen
Year Residents
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerlen
Year Average WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Education level

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origin of residents (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Construction period of buildings

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerlen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Electricity: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Electricity: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Electricity: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 2.986

Business activity in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Total number of company establishments: 7.095

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerlen
Period Crimes
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerlen.

Frequently asked questions about living in Heerlen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer houses in Heerlen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.