Jump to content
Logo of Spauwen | Werrij

Zeswegenlaan 267

6412HJ Heerlen • Limburg

Sold

€ 169.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.240

2% transfer tax (€ 3.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 174.740

Purchase price /m²: € 2.118

Photo Gallery

Zeswegenlaan 267 Heerlen
Photo 2

Description

In de wijk Zeswegen mogen wij dit appartement met schitterend vergezicht aanbieden. Gesitueerd op de zesde verdieping is er ca. 80 m2 woonoppervlakte, verdeeld over een woonkamer met half open keuken, balkon met prachtig uitzicht, twee slaapkamers, badkamer, berging, toiletruimte en in het souterrain een privéberging. Daarnaast is de gehele woning voorzien van een tegel- en laminaatvloer en rolluiken. Het appartement is in een groene en rustige woonomgeving met een ruim aanbod aan voorzieningen zoals basisschool, openbaar vervoer en diverse winkels. Goede uitvalswegen richting het winkelcentrum van Heerlen en de autosnelwegen richting Maastricht, Sittard en Parkstad. Voor meer informatie over van deze woning en de omgeving, ga naar de unieke, eigen URL, gewekt? Plan dan een afspraak in via zeswegenlaan267.nl of neem contact op met Marcel Werrij, uw persoonlijke makelaar bij Spauwen | Werrij makelaars. Indeling: Begane grond: Privéberging van circa 7 m2. Begane grond Centrale hal met toegang tot de brievenbussen, bellentableau, lift en trappenhuis. Zesde verdieping: Via de hal/entree met plavuizenvloer heeft u als eerste toegang tot de inpandige berging, waar ook de was-aansluitingen zijn gesitueerd en separaat is hier ook de c-v.-ruimte. De c.v.-ketel is een combi-ketel van Intergas uit 2013 en is in eigendom. De gang naar rechts leidt verder naar de meterkast (moderne groepenkast) en de half open keuken. de gang rechtdoor geeft toegang tot het toilet, de woonkamer, de twee slaapkamers en badkamer. Het toilet is voorzien van een inbouwcloset (zit een beetje los) en een fonteintje. De zonnig en ruime woonkamer (ca. 24 m²) heeft een lichte plavuizen vloer en geeft toegang tot een ruim balkon (ca. 5.30 x 1.25 m) met een schitterend vergezicht/uitzicht. De twee grote houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas en elektrische rolluiken. De halfopen keuken (ca. 10 m²) kent een functioneel/eenvoudig afwerkniveau en omvat een keramische kookplaat, inbouwoven, koelkast en afzuigkap. 2 ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 12,5 m² aan de achterzijde en 13,5 m² aan de voorzijde. Beide slaapkamers zien voorzien van rolluiken en laminaat (gebruikssporen). De muren die aan de badkamer grenzen hebben oude vocht/schimmelplekken. De lekkages die dat veroorzaakt hebben, zijn verholpen, de badkamer is in 2024 aangepakt en deels vernieuwd. De geheel betegelde badkamer (ca. 4 m²) is voorzien van een nieuw ligbad met douche aansluiting een vaste wastafel en designradiator. Bijzonderheden: - Leuk appartement op 6e verdieping met fraai vergezicht/uitzicht; - Veel voorzieningen in de directe nabijheid; - Houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing en volledig voorzien van rolluiken (deels elektrisch bedienbaar); - C.v-ketel in eigendom, Intergas uit 2013; - Grotendeels eenvoudig afwerkniveau met diverse gebruikssporen; - Energielabel C; - VVE bijdrage € 165,17 per maand, waarbij inbegrepen het waterverbruik, opstalverzekering, reservering groot onderhoud, schoonmaak, etc.; - Per direct beschikbaar. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Mortgage berekenen

€ 169.500

Cost of copper (estimated): € 5.240

2% transfer tax (€ 3.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 174.740

2,78%

Yearly

%

€ 8.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 169.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
7e woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
190 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
04-07-2025

Bathroom facilities

Ligbad en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6412

Google Maps

Location of Heerlen

Geographic orientation and real estate agent density in Heerlen

Residential and neighborhood statistics in Heerlen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerlen. In 2026 were there 69.029 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 218.029.

Residents

69.029

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 218.029

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.202

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.829

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerlen
Year Residents
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerlen
Year Average WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Education level

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origin of residents (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Construction period of buildings

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerlen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Electricity: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Electricity: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Electricity: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 2.986

Business activity in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Total number of company establishments: 7.095

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerlen
Period Crimes
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerlen.

Frequently asked questions about living in Heerlen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer houses in Heerlen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.